ПРОЕКТ

Сдан

Supalai Palm Spring Banpon Phuket

в Таланг, Пхукет · от компании Supalai Public Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
434

ДОМА И ВИЛЛЫ

108 800м²

ПЛОЩАДЬ

2022

СДАЧА

Supalai Palm Spring Banpon Phuket

О ПРОЕКТЕ

Supalai Palm Spring Banpon Phuket расположен в туристической зоне Таланг, во внутренних районах острова, где развивается жилая инфраструктура для постоянного населения и инвесторов, ищущих альтернативу прибережным локациям. Проект Supalai Public Company Limited завершён в 2022 году и представляет собой комплекс из 434 жилых единиц на территории 108,800 квадратных метров.

Застройка включает дома и виллы с индивидуальным дизайном, рассчитанные на разные сегменты покупателей. Площадь участка позволила разместить разреженную плотность застройки с сохранением озеленённых пространств. Общая инфраструктура проекта состоит из бассейна, клубного дома, спортивного зала и ухоженных садовых зон. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, что соответствует стандартам современных жилых комплексов.

Текущий ценовой диапазон активных предложений в каталоге варьируется от 9,9 миллионов до 18 миллионов батов, что отражает дифференциацию по типам недвижимости и расположению в пределах комплекса. Проект привлекает как тайских граждан, так и иностранных инвесторов, заинтересованных в долгосрочном владении жилой недвижимостью в центральной части острова.

Таланг как инвестиционная зона демонстрирует устойчивый спрос на пригородную жилую недвижимость с фокусом на долгосрочную аренду и личное проживание. Завершённые проекты в этом районе подходят для инвесторов, нацеленных на стабильный rental yield в диапазоне 3–5 процентов годовых через долгосрочные контракты с местными и региональными арендаторами. Целевой покупатель — преимущественно инвесторы, ориентированные на buy-and-hold стратегию с минимальной зависимостью от сезонного туристического потока.

–
–
10 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

10 активных объявлений на вторичке

от ฿4.3M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal Garden AreaCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)534 м

Museums

  • Peranakan Phuket Museum1,6 км
  • Napas Art Gallery2,7 км
  • The Living Arts Gallery Phuket2,8 км

International Schools

  • Thalang International Language School Phuket1,9 км
  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,8 км

Iconic Landmarks

  • Wat Sri Sunthon2,1 км
  • Wat Choeng Thale3,2 км

Malls & Souks

  • Blue Tree Phuket2,6 км
  • Robinson Lifestyle Thalang3,4 км
  • Porto de Phuket3,8 км

Parks

  • Phuket Elephant Nature Reserve2,9 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Supalai Public Company Limited

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supalai Palm Spring Banpon Phuket — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин владеть виллой в Supalai Palm Spring Banpon Phuket?

Иностранные граждане не могут оформить право собственности на землю в Таиланде в форме фрихолда. Стандартная структура для вилл — долгосрочная аренда (лизхолд), как правило на тридцать лет с возможностью продления. После решения Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года суды пристально изучают условия предварительно согласованного продления; рекомендуется заблаговременно привлечь лицензированного тайского юриста для проверки договора аренды.

Насколько проект близок к международным школам Пхукета?

Международная школа UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды на автомобиле — это один из ближайших жилых комплексов к кампусу на всём острове. Британская международная школа Пхукета (BISP) в Ко Каео находится примерно в пятнадцати-двадцати пяти минутах к югу. HeadStart International — около двадцати-двадцати пяти минут езды. Близость к школам — главная причина, по которой семьи выбирают Таланг-иннер вместо пляжных районов.

Как далеко от проекта до пляжей и аэропорта?

Supalai Palm Spring Banpon Phuket находится во внутреннем коридоре Таланга — пляжей в пределах субрайона нет. Пляжи Банг Тао и Лаян на западном побережье доступны примерно за пятнадцать-двадцать минут на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета расположен в пятнадцати-двадцати минутах к северу, что делает проект удобным для частых путешественников и резидентов с долгосрочными визами.

Проект готов или продаётся на стадии строительства — в чём разница для покупателя?

Supalai Palm Spring Banpon Phuket полностью завершён и готов к немедленному заселению. Покупатель может лично осмотреть готовую виллу, оценить качество строительства, состояние отделки и бассейна, а также ландшафт до подписания договора. Никакого ожидания сдачи объекта, строительных рисков и зависимости от будущих действий застройщика — принципиальное преимущество перед покупкой на стадии котлована.

Кто является типичным покупателем вилл в зоне Таланг-иннер?

Зона привлекает три основные категории покупателей: семьи с детьми в международных школах, которым важен короткий маршрут до UWC Thailand или BISP; долгосрочные резиденты с визами LTR или Thailand Elite, предпочитающие просторный участок с бассейном в тихом районе; а также опытные экспаты из Бангкока или других азиатских городов, ориентированные на готовое жильё, а не на пляжные локации.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supalai Palm Spring Banpon Phuket?

Да — сейчас в Supalai Palm Spring Banpon Phuket 10 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Supalai Palm Spring Banpon Phuket?

Актуальные предложения в Supalai Palm Spring Banpon Phuket — от ฿4.3M до ฿18.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED

Supalai Lagoon Phuket

Supalai Lagoon Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Park at Downtown Phuket

Supalai Park at Downtown Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Vista Phuket

Supalai Vista Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Lake Ville Phuket

Supalai Lake Ville Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Garden Ville

Supalai Garden Ville — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Hills

Supalai Hills — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 10 юнитов в ЖК Supalai Palm Spring Banpon Phuket

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram