ПРОЕКТ
СданThe Garden Villas
в Таланг, Пхукет · от компании Gardens of Eden
ДОМА И ВИЛЛЫ
СДАЧА
CAM ฿/м²
О ПРОЕКТЕ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
202 юнита в продаже
от ฿9.4M до ฿60M · Q4 2027
Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.
Связаться с менеджеромДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
A
65 доступно
B
83 доступно
C
49 доступно
Penthouse
2 доступно
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- UWC Thailand1,4 км
- Thalang International Language School Phuket5,6 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum4,1 км
- Napas Art Gallery6,1 км
- The Living Arts Gallery Phuket7,7 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)5,3 км
Beaches
- Thala Beach6,0 км
Iconic Landmarks
- Wat Sri Sunthon6,1 км
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins7,3 км
Malls & Souks
- Robinson Lifestyle Thalang7,0 км
- Blue Tree Phuket7,8 км
- Mingle Mall Naiyang7,8 км
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Gardens of Eden
Профиль застройщика →ПАРАМЕТРЫ
- Renewable
- Yes
- Lease end date
- 31 December 2057
- Ownership Type
- freehold + leasehold
- Service charge
- 82 AED/m²
- Lease duration (years)
- 30
- Service charge
- 720 THB/m²
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Garden Villas — FAQ покупателя
The Garden Villas — это завершённый проект или строительство ещё продолжается?
The Garden Villas полностью завершён. Оба доступных объекта готовы к заселению и могут быть осмотрены лично до подписания каких-либо соглашений. Рисков, связанных со строительством или сроками сдачи, нет — это ключевое преимущество по сравнению с покупкой на стадии котлована в той же зоне.
Как далеко от The Garden Villas до пляжа Бангтао и аэропорта Пхукет?
До пляжа Бангтао и международного аэропорта Пхукет — примерно 15–20 минут езды на машине. Проект расположен в зоне Таланг Иннер, откуда приблизительно одинаково удалены главные пляжи западного побережья на западе и аэропорт на севере острова.
Какие международные школы находятся поблизости?
UWC Thailand — примерно в пяти минутах езды от проекта, что делает её одной из ближайших международных школ острова. Британская международная школа Пхукета (BISP) доступна за 15–25 минут, HeadStart International School — за 20–25 минут. Такая концентрация школ в одном северном коридоре привлекает семьи экспатов.
Может ли иностранец купить виллу в The Garden Villas?
Да. Иностранные покупатели оформляют строение в собственность (фрихолд), а землю — в аренду на 30 лет (лизхолд). Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года запрещает номинальные схемы владения землёй. Рекомендуется привлечь квалифицированного тайского юриста для оформления договора аренды и проверки документов.
Что представляет собой жилая среда в зоне Таланг Иннер?
Таланг Иннер — тихий малоэтажный район с зелёным окружением, жилыми улицами и смешанным составом местных жителей и экспатов. Зона не является прибрежной и требует наличия автомобиля для повседневных поездок. Взамен покупатель получает больше пространства, тишину и близость к кластеру международных школ и аэропорту.
Есть ли актуальная доступность в ЖК The Garden Villas?
Да — сейчас в The Garden Villas 204 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК The Garden Villas?
Актуальные предложения в The Garden Villas — от ฿9.4M до ฿59.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ