ПРОЕКТ

Сдан

Supalai Lake Ville Phuket

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Supalai Public Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
462

ДОМА И ВИЛЛЫ

163 200м²

ПЛОЩАДЬ

Supalai Lake Ville Phuket

О ПРОЕКТЕ

Supalai Lake Ville Phuket расположен в туристической зоне Пхукет-Таун, где сочетаются спокойствие жилых кварталов и удобство доступа к центру города. Проект завершён и включает 462 жилые единицы, расположенные на территории площадью 163,200 квадратных метров. Застройка реализована компанией Supalai Public Company Limited, одним из ведущих девелопёров региона.

Жилой комплекс предлагает разнообразие типологий: дома и виллы с различными планировками и ценовыми точками. На текущий момент в каталоге доступны 10 активных предложений в диапазоне от 7,9 млн до 35 млн батов. Такой разброс стоимости отражает вариативность площадей, локации внутри комплекса и состояния объектов.

Инфраструктура проекта ориентирована на комфортное проживание семей среднего и выше среднего достатка. На территории функционируют общий бассейн, клубный дом, озеленённые зоны отдыха и тренажёрный зал. Парковка обеспечена для автомобилей резидентов. Безопасность гарантируется круглосуточным охранником и системой видеонаблюдения, что стало стандартом для закрытых комплексов этого сегмента.

Пхукет-Таун привлекает как постоянных резидентов, так и инвесторов, рассчитывающих на долгосрочную аренду. Зона ориентирована преимущественно на LTR-сегмент: здесь проживают тайцы, экспаты на контрактах, семьи с детьми. STR-потенциал ограничен удалением от туристических пляжей, но стабилен благодаря офисным центрам и учебным заведениям в районе. Инвестиционная привлекательность зоны заключается в предсказуемой доходности долгосрочной аренды (4–6% годовых при правильном выборе объекта и управлении) и относительной стабильности цен на вторичном рынке. Целевой покупатель — инвестор, ориентированный на консервативную стратегию с фокусом на местный спрос.

24 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

24 активных объявления на вторичке

от ฿6.9M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal Garden AreaCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park1,1 км
  • Ko Kaeo Lake Park1,3 км

International Schools

  • Finnway International School Phuket1,3 км
  • British International School, Phuket1,5 км
  • Thalang International Language School Phuket4,0 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins1,8 км
  • Wat Sri Sunthon3,7 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang2,4 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket2,9 км
  • Phuket Mining Museum4,6 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.4,7 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena3,9 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Supalai Public Company Limited

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supalai Lake Ville Phuket — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть домом в Supalai Lake Ville Phuket?

Supalai Lake Ville — это посёлок домов и вилл на тайской земле, поэтому иностранец не может владеть землёй во freehold на своё имя. Обычно объект оформляют через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию, тогда как тайский супруг или резидент может владеть землёй напрямую.

Где находится Supalai Lake Ville Phuket?

Посёлок расположен в Пхукет-Тауне — внутренней административной и коммерческой столице острова на юго-восточном побережье. Рядом торговые центры Central Festival и Floresta, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, университеты и Старый город, а не пляжная линия курортного района. Это городская, а не прибрежная локация.

Какой ближайший пляж к Supalai Lake Ville Phuket?

Пхукет-Таун — это городской центр, а не пляжная зона. Ближайшие пляжи находятся на юго-восточном побережье в районе Чалонга, мыса Панва и Раваев, примерно в пятнадцати-двадцати минутах к югу. Известные пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — примерно в тридцати минутах через холмы.

Supalai Lake Ville Phuket завершён или строится?

Supalai Lake Ville — это завершённый, готовый к заселению посёлок, а не проект на стадии строительства. Дома и благоустроенная территория у озера уже готовы, поэтому покупатель может осмотреть реальные дома и зрелую среду до покупки. Текущий рынок этого проекта — вторичный.

Кому подойдёт Supalai Lake Ville Phuket?

Посёлок подходит тайским специалистам, постоянно живущим на острове экспатам и семьям, которым важнее простор, безопасность и городское удобство, чем курортная жизнь. Расположение в Пхукет-Тауне даёт близость к ТЦ, больницам, школам и учреждениям, а пляжи и аэропорт доступны за короткую поездку на машине.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supalai Lake Ville Phuket?

Да — сейчас в Supalai Lake Ville Phuket 24 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Supalai Lake Ville Phuket?

Актуальные предложения в Supalai Lake Ville Phuket — от ฿6.9M до ฿35.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ