ПРОЕКТ

Сдан

Supalai Vista Phuket

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Supalai Public Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
324

КОНДО

4 587м²

ПЛОЩАДЬ

15

ЭТАЖЕЙ

2016

СДАЧА

Supalai Vista Phuket

О ПРОЕКТЕ

Supalai Vista Phuket расположен в деловом центре Пхукет-Тауна и представляет собой жилой комплекс среднего уровня, завершённый в 2016 году. Проект застроен на площади 4587 квадратных метров и включает 324 кондоминиума в 15-этажном здании, что позволяет ему удерживать стабильный уровень заполняемости в центральной части острова, где спрос на жильё продолжает расти.

Архитектура комплекса следует стандартам современного жилого строительства Таиланда с учётом климатических особенностей региона. Проект предусматривает функциональную планировку помещений с ориентацией на эффективное использование пространства. В составе инфраструктуры комплекса работают общественный бассейн, сауна и тренажёрный зал, что обеспечивает базовый уровень удобств для резидентов. Безопасность гарантирует круглосуточное наличие охраны с системой видеонаблюдения, а также функционирующая зона приёма и администрации. Парковочные места распределены с учётом количества юнитов.

Текущее ценовое позиционирование проекта находится в диапазоне 3,7 млн батов, что соответствует среднему сегменту местного рынка. Близость к центру Пхукет-Тауна обусловливает интерес как местных, так и иностранных покупателей, ищущих баланс между удалённостью от пляжных районов и доступностью основной инфраструктуры.

Для инвесторов Пхукет-Таун демонстрирует стабильный потенциал долгосрочного владения за счёт растущей базы нерезидентского населения, деловых мигрантов и пенсионеров. Этот район менее подвержен сезонным колебаниям туристического спроса, что делает его более надёжным для LTR-стратегии с годовой доходностью в диапазоне 5–7 процентов. STR-потенциал ограничен, однако стабильность кэш-флоу компенсирует это. Целевой покупатель — человек, ориентированный на долгосрочное владение и стабильный пассивный доход от аренды в устойчивом жилом районе.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿2.4M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolSaunaCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам31%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)699 м

Museums

  • Chinpracha House967 м
  • Trick Eye Museum Phuket2,7 км

Sports & Events Venues

  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium1,2 км
  • Phuket Municipal Stadium1,2 км
  • Surakul Stadium2,4 км

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»2,2 км
  • Monkey Hill Viewpoint2,6 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School2,4 км

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park2,7 км

Malls & Souks

  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,7 км
  • KIS Central Phuket2,8 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Supalai Public Company Limited

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supalai Vista Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в Supalai Vista Phuket?

Да. Как квартиры в кондоминиуме, они оформляются иностранцами во фрихолд в рамках 49-процентной квоты иностранной собственности здания. Это надёжный и простой способ регистрации на своё имя, без лизхолда или тайской компании, которые требуются для домов и земли. Перед покупкой уточните наличие квоты по конкретной квартире.

Где находится Supalai Vista Phuket и что рядом?

Комплекс расположен в Пхукет-Таун, столице острова на юго-восточном побережье. Торговый центр Central Festival, больница Bangkok Hospital Phuket и Старый город в нескольких минутах. Пляжи Чалонг и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу, а Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через горы.

Как далеко Supalai Vista Phuket от пляжа Патонг и аэропорта?

Пляж Патонг находится примерно в 30 минутах езды через центральные горы к западному берегу. Международный аэропорт Пхукета — около 35–40 минут к северу. Поля для гольфа и юго-восточные пляжи Раваи и Кейп-Панва в комфортных 15–20 минутах от комплекса. Расположение обеспечивает удобный доступ ко всему острову.

Supalai Vista Phuket — это завершённый комплекс?

Да, Supalai Vista Phuket — это завершённый и готовый к заселению кондоминиум, а доступные квартиры представляют собой вторичное жильё. Покупатели могут осмотреть конкретную квартиру, здание и общие удобства до сделки, а не приобретать на стадии строительства. Это позволяет оценить состояние, планировку и район лично перед принятием решения.

Кто застройщик Supalai Vista Phuket?

Комплекс построен компанией Supalai Public Company Limited, одним из крупнейших публичных застройщиков Таиланда, известным доступными кондоминиумами по всей стране. Проверенный опыт и масштаб компании дают покупателям уверенность в качестве строительства и управлении, что важно при выборе завершённой вторичной квартиры в Пхукет-Таун.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supalai Vista Phuket?

Да — сейчас в Supalai Vista Phuket 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Supalai Vista Phuket?

Актуальные предложения в Supalai Vista Phuket — от ฿2.4M до ฿4.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ