Банг Тао + Лагуна— недвижимость
ОТ
฿1.9M756 ОБЪЯВЛЕНИЙ · 99 ПРОЕКТОВ
ЛЮКСпреим. квартиры
НЕДВИЖИМОСТЬ ПХУКЕТА
Недвижимость на Пхукете — 5 648+ объектов на продажу
5.6K+ проверенных объектов · 301 застройщиков · 927 проектов · 15 курортных зон
Доходность аренды 5–7% net (CBRE Thailand) · Иностранный freehold
- 5 648+ объектов, обновление базы ежедневно
- Проверка чанота (deed) в Land Office через официальных партнёров
- Актуальные цены от застройщиков и собственников
По типу недвижимости
Все объекты →По районам
Все 15 зон →
Новые поступления
Все объекты →
฿3.0M
Апартаменты 1BR в ЖК Utopia Loft · Раваи · Частичный вид на море
1 BR · Condo · Rawai
฿2.9M
Апартаменты 1BR в ЖК Utopia Loft · Раваи · Выход к бассейну
1 BR · Apartment · Rawai
฿5,440,000
Апартаменты 1BR в ЖК Skypark Aurora Laguna Phuket · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на гольф-поле
1 BR · Condo · Choeng Thale
฿21,000,000
Апартаменты 3BR в ЖК Sunset Plaza Condominium · Карон · Вид на море
3 BR · Condo · Karon
฿66,600,000
Вилла 5BR в комплексе Stunning Seaview Investment Property In Kata · Карон · Вид на море
5 BR · Villa · Karon
฿7,300,000
Апартаменты 1BR в ЖК The Title Legendary-Bang Tao · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
1 BR · Condo · Choeng Thale
฿183,000,000
Вилла 4BR в комплексе Baan Kata Villa · Карон · Вид на море
4 BR · Villa · Karon
฿77,200,000
Вилла 3BR в комплексе Kata Rocks · Карон · Вид на море
3 BR · Villa · Karon
฿4,900,000
Апартаменты 1BR в ЖК Utopia Karon · Карон · Частичный вид на море
1 BR · Condo · Karon
฿43,300,000
Таунхаус 3BR в комплексе Luxury 3-Bedroom Beachfront Townhouse – Kata Noi, Phuket · Карон · Вид на море
3 BR · Townhouse · Karon
฿9,148,000
Апартаменты 2BR в ЖК Skypark Celeste Laguna · Чернг Тале / Bang Tao · Выход к бассейну
2 BR · Apartment · Choeng Thale
฿6,700,000
Апартаменты 1BR в ЖК So Origin Bangtao Beach · Чернг Тале / Bang Tao · Выход к бассейну
1 BR · Condo · Choeng Thale
Топ проектов
Все проекты →
.jpg)
Топ застройщиков
Все застройщики →
MAP · 927
Карта Пхукета
927 проектов на карте острова. Зум по зоне — сравнение локаций рядом.
Открыть карту →Подбор за 30 секунд
Подобрать недвижимость
4 быстрых вопроса — и специалист пришлёт подборку под вас.
Бесплатно · без обязательств
ROI КАЛЬКУЛЯТОР
Доходность аренды
Честные net-числа, не 10% из рекламы. На Пхукете реально 4–6%.
Gross yield
4.2%
Net yield
2.9%
Окупаемость
35.0 лет
฿8M · ฿35K/мес
Net-доходность после типичных оверхедов на Пхукете: 30–40% от gross съедают Hotel Act, агент, КО, ремонт, простой. Цифры — оценочные. См. гайд по доходности 2026. Открыть полный калькулятор →
Срез рынка Пхукета
Данные на июль 2026 г.
5 648+
активных объектов
от ฿1.2M
кондо (живой floor)
от ฿4M
виллы (живой floor)
5–7%
net-доходность (CBRE Thailand)
Аналитика рынка
Все гайды →Популярные поиски
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?
Иностранцы могут владеть квартирами freehold (по Кондо-акту до 49% здания иностранцам). Виллы и дома — обычно через 30-летнюю аренду (leasehold) или тайскую компанию. Подробности — в наших гайдах для покупателя.
Минимальный бюджет на Пхукете?
Студии-кондо от ฿1.9M ($55K). Семейные виллы в Раваи и Най Харн — от ฿7M ($200K). Люкс на пляже в Банг Тао и Сурин — от ฿20M ($580K). Цены по каждой зоне — в каталоге Районы.
Где на Пхукете самая высокая доходность аренды?
Реальная net-доходность 4–6%, не 10% из рекламы. STR-зоны (Патонг, Ката, Карон) дают больший gross, но проигрывают из-за Hotel Act и управления. LTR-зоны (Раваи, Най Харн) — стабильнее. Разбор в нашем гайде по доходности.
Какие налоги при покупке?
На кондо за ฿15M общая сумма налогов ~฿1.4M за 5-летний цикл купил-сдал-продал: transfer fee 2%, SBT 3.3%, Land & Building 0.02–0.10%/год, withholding tax, PIT на аренду. Полный расклад в гайде по налогам.
Off-plan или вторичка в 2026?
Off-plan: 10–20% pre-launch discount, гибкий план 0–30–70, EIA. Но ждать 2–4 года и риск стройки. Вторичка: сразу доход, проверенное качество, переуступка с дисконтом 7–15%. Выбор зависит от горизонта и риск-аппетита.
Как вы проверяете объекты?
Каждый объект сверяется с Chanote в Land Office, реестром застройщика (off-plan) и нашими визитами для вилл/таунхаусов. Объекты без номера Chanote, без разрешения на строительство или с непрозрачной цепью владения — не публикуем.