ПРОЕКТ

Сдан

Supalai Lagoon Phuket

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Supalai Public Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
481

ДОМОВ

2018

СДАЧА

Supalai Lagoon Phuket

О ПРОЕКТЕ

Supalai Lagoon Phuket расположен в Пхукет-Таун, административном центре провинции, где функционируют ключевые инстанции, морские порты и транспортные узлы. Проект завершён в 2018 году и представляет собой комплекс из 481 жилой единицы, объединяющий кондоминиумы и отдельные дома на едином огороженном территории.

Жилищная программа предусмотрена на разные сегменты: от компактных квартир до полноценных домов, что позволяет привлечь как инвесторов, ищущих компактное жильё, так и семьи, нуждающиеся в большей площади. Инфраструктура включает общественный бассейн, клубхаус, спортзал, паркинг и круглосуточную охрану с системой видеонаблюдения. Наличие этих удобств создаёт минимальный потребительский стандарт для резидентов.

В текущем каталоге представлены четыре активных лота с ценовым диапазоном от 1,9 млн до 10,5 млн батов. Цена зависит от типа недвижимости и площади — кондоминиумы занимают нижний ценовой сегмент, дома располагаются выше. Такой разброс указывает на дифференцированное предложение и возможность выхода из проекта различным покупателям.

Пхукет-Таун традиционно выступает локацией с повышенным спросом на долгосрочную аренду (LTR), так как здесь проживают постоянные резиденты, экспаты и местное население. Короткосрочный туристический рентал (STR) здесь менее эффективен, чем в прибрежных зонах. Для инвестора важно учитывать, что районы административного центра, хотя и обеспечивают стабильность спроса на жильё, демонстрируют более консервативную динамику цен. Проект рекомендуется рассматривать как долгосрочное размещение с ежегодной доходностью в диапазоне 4–6% при условии долгосрочного сдачи квартир или домов стабильному арендатору, а не как инструмент спекуляции или краткосрочного туристического заработка.

–
–
11 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

11 активных объявлений на вторичке

от ฿2.1M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Finnway International School Phuket1,3 км
  • British International School, Phuket2,5 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket1,9 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,9 км

Parks

  • Ko Kaeo Lake Park2,1 км
  • Phuket Bualuang Fishing Park3,5 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena2,8 км
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University3,4 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market3,1 км
  • Robinson Lifestyle Thalang4,9 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator4,2 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins4,2 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Supalai Public Company Limited

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supalai Lagoon Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Supalai Lagoon Phuket?

Это зависит от типа юнита. Кондоминиумы в Supalai Lagoon Phuket иностранцы могут оформить во фрихолд в рамках 49% иностранной квоты здания. Дома, таунхаусы и виллы стоят на тайской земле, поэтому иностранные покупатели обычно оформляют их через зарегистрированный 30-летний лизхолд или тайскую компанию. Точное право стоит подтвердить с юристом.

Где находится Supalai Lagoon Phuket?

Supalai Lagoon Phuket расположен в Пхукет-Таун, неприбрежной административной и коммерческой столице острова на юго-восточном побережье. Комплекс находится рядом с моллами Central Festival и Floresta, госпиталем Bangkok Hospital Phuket, госучреждениями и старым сино-португальским кварталом, что делает его удобной базой для жизни, а не курортным адресом у моря.

Какой пляж ближайший к Supalai Lagoon Phuket?

Ближайшие пляжи находятся на юго-восточном побережье — Чалонг, Кейп-Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах езды к югу. Классические песчаные пляжи западного берега в Патонге, Кате и Кароне — около 30 минут через холмы. Несколько гольф-полей также расположены в коротком доступе от комплекса на автомобиле.

Готов ли Supalai Lagoon Phuket?

Да, Supalai Lagoon Phuket — это готовый, состоявшийся жилой комплекс, поэтому покупатели на вторичном рынке могут осмотреть завершённые юниты и уже построенную среду до покупки. Это удобно тем, кто предпочитает изучить реальное жильё и существующую инфраструктуру, а не оформлять проект на стадии строительства.

Кто построил Supalai Lagoon Phuket?

Комплекс построен компанией Supalai Public Company Limited, одним из крупнейших публичных застройщиков жилья в Таиланде. У компании обширный опыт по всей стране: она возводит кондоминиумы и малоэтажное жильё. Такой устоявшийся бэкграунд даёт покупателям на вторичке узнаваемое имя застройщика и готовое, заселённое сообщество для оценки перед покупкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supalai Lagoon Phuket?

Да — сейчас в Supalai Lagoon Phuket 11 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Supalai Lagoon Phuket?

Актуальные предложения в Supalai Lagoon Phuket — от ฿2.1M до ฿12.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Clover Phuket

The Clover Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿44M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED

Supalai Park at Downtown Phuket

Supalai Park at Downtown Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Vista Phuket

Supalai Vista Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Lake Ville Phuket

Supalai Lake Ville Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Garden Ville

Supalai Garden Ville — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Hills

Supalai Hills — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Bella Ko Kaeo Phuket

Supalai Bella Ko Kaeo Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 11 юнитов в ЖК Supalai Lagoon Phuket

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram