ПРОЕКТ

Сдан

Supalai Primo Kuku Phuket

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Supalai Public Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
194

ДОМА И ВИЛЛЫ

2019

СДАЧА

Supalai Primo Kuku Phuket

О ПРОЕКТЕ

Supalai Primo Kuku Phuket представляет собой жилой комплекс, расположенный в Пхукет-Тауне, административном центре одноименного острова. Проект завершен в 2019 году и включает 194 юнита, распределенные по двум этажам. Комплекс предлагает отдельные дома, выполненные с учетом потребностей как постоянного проживания, так и инвестиционного владения.

Архитектурное решение проекта сосредоточено на создании защищенного жилого пространства с развитой инфраструктурой безопасности. На территории комплекса функционирует круглосуточная охрана и система видеонаблюдения CCTV, что обеспечивает контроль доступа посредством электронных карт. Для комфорта резидентов предусмотрена ухоженная общая зеленая зона, служащая местом отдыха и социального взаимодействия жильцов.

Пхукет-Таун традиционно рассматривается как альтернатива пляжным курортным зонам острова. Этот район привлекает инвесторов стабильным спросом на жилье от локального населения и работников сервисной индустрии. Текущие активные предложения по проекту находятся на уровне 9,9 млн батов, что отражает локальный ценовой сегмент для домов среднего класса в этой части острова.

Инвестиционная привлекательность проектов в Пхукет-Тауне определяется стабильным спросом на долгосрочную аренду среди местного населения и иностранных специалистов, а не туристическими циклами. Собственники недвижимости в этой зоне реализуют LTR-стратегию (долгосрочная аренда) с ожидаемой доходностью в диапазоне 4-6% годовых. Целевой аудиторией выступают инвесторы, ориентированные на консервативную стратегию с регулярным пассивным доходом и минимальной волатильностью, а также покупатели, нуждающиеся в основном месте жительства или вторичном доме за пределами курортных зон.

–
–
2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿6.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park1,2 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint1,3 км
  • Viewpoint «Khao Rang»2,9 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market1,3 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator1,8 км

Sports & Events Venues

  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University2,0 км
  • Grand Arena3,3 км
  • Surakul Stadium3,9 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)3,2 км

Museums

  • Chinpracha House3,4 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,9 км
  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket3,9 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Supalai Public Company Limited

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supalai Primo Kuku Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть домом в Supalai Primo Kuku Phuket на праве фрихолд?

Нет. Дома в Supalai Primo Kuku Phuket расположены на тайской земле, а тайское законодательство закрепляет право собственности на землю только за гражданами Таиланда. Иностранные покупатели обычно оформляют сделку через зарегистрированный долгосрочный лизхолд или тайскую компанию, при этом сама постройка иногда оформляется отдельно. Точную структуру сделки следует уточнить у местного юриста перед подачей предложения.

Как далеко Supalai Primo Kuku Phuket находится от пляжа?

Пхукет-Таун — это административный центр внутри острова, а не пляжная зона. Ближайшее побережье — Chalong Bay, мыс Панва и Раваи — находится примерно в 15-20 минутах езды на юго-восток, а популярные пляжи западного побережья Патонг, Ката и Карон — примерно в 30 минутах через горные дороги. До пляжа жители обычно добираются на машине, а не пешком.

Завершён ли Supalai Primo Kuku Phuket и готов ли к заселению?

Да, Supalai Primo Kuku Phuket — это завершённый проект с готовыми домами, что означает, что покупатели могут осмотреть реально построенный объект, заселиться сразу после покупки и избежать рисков, связанных со сроками строительства проектов на этапе off-plan в других частях Пхукета.

Кто выступил девелопером Supalai Primo Kuku Phuket?

Проект разработан компанией Supalai Public Company Limited, тайским листинговым девелопером с обширным портфелем жилых комплексов по всей стране. Их присутствие в Пхукет-Тауне привносит стандартизированный, ориентированный на семью формат дома в район, более известный шофхаусами и старым жилым фондом.

Кому лучше всего подходит Supalai Primo Kuku Phuket?

Проект подходит покупателям, которые ищут постоянное, практичное проживание на Пхукете, а не курортный образ жизни: тайским специалистам, работающим в Пхукет-Тауне, иностранцам, давно живущим на острове, и семьям, для которых близость к больницам, школам, торговым центрам и госучреждениям важнее доступа к пляжу. Проект менее подходит покупателям, ищущим объект для краткосрочной аренды.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supalai Primo Kuku Phuket?

Да — сейчас в Supalai Primo Kuku Phuket 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Supalai Primo Kuku Phuket?

Актуальные предложения в Supalai Primo Kuku Phuket — от ฿6.5M до ฿9.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Clover Phuket

The Clover Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿44M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED

Supalai Lagoon Phuket

Supalai Lagoon Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Park at Downtown Phuket

Supalai Park at Downtown Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Vista Phuket

Supalai Vista Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Lake Ville Phuket

Supalai Lake Ville Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Garden Ville

Supalai Garden Ville — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Hills

Supalai Hills — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 2 юнита в ЖК Supalai Primo Kuku Phuket

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram