ПРОЕКТ

Сдан

The Base Rise

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Sansiri Public Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

КондоВ продаже 8Сдан 2025

฿2.6M – ฿9.5M

Застройщик

Sansiri Public Company Limited

О ПРОЕКТЕ

The Base Rise — современный жилой комплекс, расположенный в центральной части Пхукет-Тауна, исторического административного и коммерческого сердца острова. Проект девелопера Sansiri, завершённый в 2025 году, представляет собой восьмиэтажное здание с 326 квартирами и кондоминиумами, построенное на территории площадью 4,8 тысячи квадратных метров. Это один из крупных многоквартирных проектов в туристической зоне Пхукет-Тауна, где в последние годы идёт активное развитие жилого сегмента благодаря растущему спросу на доступное жильё.

Архитектура комплекса ориентирована на создание современной многофункциональной среды обитания. Резиденты имеют доступ к бассейну, тренажёрному залу, зонам отдыха и коворкингу, что привлекает как молодых специалистов, так и удалённых работников. На территории предусмотрены общинный сад, прачечная и круглосуточная охрана. Функциональная планировка и развитая инфраструктура делают объект привлекательным для различных категорий владельцев.

Текущие предложения на рынке в каталоге показывают диапазон цен от 2,9 до 3,5 миллионов батов, что соответствует среднему уровню цен в Пхукет-Тауне. Локация имеет удобный доступ к основным торговым центрам, муниципальным учреждениям и транспортным узлам, однако удаления от пляжных зон на 15—20 километров.

Пхукет-Таун позиционируется как зона для среднесрочного и долгосрочного инвестирования с ориентацией на локальный спрос и нишевый STR-сегмент. Проекты подобного уровня демонстрируют потенциал доходности в диапазоне 4—6 процентов годовых при долгосрочной аренде, что привлекает консервативных инвесторов, готовых к стабильному, но умеренному возврату капитала. Целевая аудитория — локальные и региональные покупатели, ищущие практичное жильё в центре деловой активности острова.

Удобства

Коворкинг

Лаундж

Прачечная

Плавательный бассейн

Спортзал

Сад

Зарядная станция для электромобилей

Кафе

Документы

Title Deed.pdf2.5 MB Brochure.pdfПрезентация · 16.9 MB Furniture package.pdf56 KB Full Brief Presentation.pdfПрезентация · 8.6 MB Project Location.pdfГенплан · 1.8 MB Construction Permit.pdf1.4 MB EIA.pdf450 KB Developer Profile.pdfПрезентация · 23.8 MB

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

฿–฿

m²–m²

8 объектов

฿ 9 500 000

61.21m²36/8Тайская собственность#5629600

PALM VIEWPARK VIEWPOOL VIEW

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

1C-2

29 доступно

฿3.1M–5M25–36 m²14 вариантов

ГРАФИК ОПЛАТЫ

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

฿100,000Reservation DepositImmediately
30%1st InstallmentUpon contract signing
70%3rd InstallmentOn handover

Reservation Deposit฿100,000
Immediately
1st Installment30%
Upon contract signing
3rd Installment70%
On handover

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

Соотношение парковочных мест к юнитам45%
Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

32 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

HeadStart International School, Phuket (City Campus)387 м

Hospitals

The Smile Gallery Phuket909 м

Sports & Events Venues

Sports Complex PSU Phuket1,7 км

Sport & Gym

Hi gym2,1 км

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri Public Company Limited

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Ownership Type: Freehold
Service charge: 80 AED/m²
Service charge: 708 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Base Rise — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть кондо в The Base Rise?

Да. Как кондоминиум, юниты в The Base Rise доступны иностранцам во freehold в рамках 49-процентной квоты иностранного владения здания. Это самый простой формат собственности в Таиланде, дающий зарубежному покупателю полное регистрационное право на юнит на своё имя без компании или аренды земли.

Где находится The Base Rise на Пхукете?

The Base Rise расположен в Пхукет-Таун — административной и деловой столице острова на юго-востоке. Это городская локация вглубь острова рядом с моллом Central Festival, Старым городом, госучреждениями и больницами, а не пляжный курорт, что делает его удобной базой для повседневной жизни.

Как далеко The Base Rise от пляжа?

Ближайшие юго-восточные пляжи — залив Чалонг, мыс Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах к югу на машине. Классические песчаные пляжи западного побережья, такие как Патонг, Ката и Карон, — около 30 минут через холмы, так что несколько побережий остаются в лёгкой доступности.

The Base Rise готов и кто застройщик?

The Base Rise — готовый кондоминиум, готовый к заселению, поэтому покупатели приобретают готовые юниты на вторичном рынке, а не на этапе строительства. Застройщик — Sansiri, один из крупнейших и наиболее опытных застройщиков жилья в Таиланде, строящий качественные кондоминиумы и жилые проекты по всей стране, включая Пхукет.

Кому лучше всего подойдёт The Base Rise?

Комплекс подходит тем, кому важнее городское удобство, чем курорт: тайским специалистам, экспатам на долгий срок, удалённым работникам и семьям, которым нужна близость к моллам, школам, больницам и офисам. Центральное положение даёт быстрый доступ ко всему острову.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Base Rise?

Да — сейчас в The Base Rise 30 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Base Rise?

Актуальные предложения в The Base Rise — от ฿3.1M до ฿5.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН