ПРОЕКТ
СданThe Clover Phuket
в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Clover Residence
КОНДО
ЭТАЖЕЙ
СДАЧА
CAM ฿/м²
О ПРОЕКТЕ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
2 юнита в продаже
от ฿44M до ฿46M · Q1 2026
Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.
Связаться с менеджеромДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
Type B
3 доступно
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Домашние животныеNot Allowed
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
Museums
- Snake Kingdom905 м
Parks
- Phuket Bird Park985 м
- Sea Monster Fishing Park Phuket2,1 км
- Khlong Katha Reservoir2,6 км
Zoos & Aquariums
- Phuket Bird Park994 м
- Phuket Zoo1,9 км
Malls & Souks
- KING POWER Phuket1,8 км
International Schools
- Buds International School Phuket2,1 км
- Ruamrudee International School Phuket2,5 км
- Kinderville Nova International School Chalong2,7 км
Iconic Landmarks
- Wat Chalong2,4 км
Beaches
- Pa Lai Beach2,9 км
РАЙОН
Пхукет-Таун
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Пхукет-Таун →ЗАСТРОЙЩИК
Clover Residence
Профиль застройщика →ПАРАМЕТРЫ
- Renewable
- Yes
- Ownership Type
- freehold + leasehold
- Service charge
- 41 AED/m²
- Lease duration (years)
- 30
- Service charge
- 360 THB/m²
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Clover Phuket — FAQ покупателя
Может ли иностранец оформить юнит в The Clover Phuket в фрихолд?
Да. Как кондоминиум, The Clover Phuket позволяет иностранным покупателям владеть юнитами на праве фрихолд согласно тайскому закону о кондоминиумах, при условии наличия свободной иностранной квоты (не более 49% от общей продаваемой площади здания). Перед переводом средств стоит уточнить текущий статус квоты у юридического лица здания, так как она меняется по мере перепродажи юнитов.
Как далеко The Clover Phuket от пляжа?
The Clover Phuket расположен в Пхукет-Таун — это внутренняя городская зона, а не пляжная локация. Ближайшие пляжи находятся на юго-восточном побережье — Чалонг-Бей, Кейп-Панва и Раваи, примерно 15-20 минут на машине. Классические пляжи западного побережья Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через горные дороги.
The Clover Phuket уже построен и готов к заселению?
Да, The Clover Phuket — это готовый кондоминиум, а не проект на стадии строительства. Юниты, представленные сейчас на вторичном рынке, находятся в уже построенном здании, поэтому покупатели могут осмотреть готовый юнит, места общего пользования и окружающий район напрямую, а не полагаться на рендеры или график стройки.
Кто застройщик The Clover Phuket?
Информация о застройщике The Clover Phuket публично не подтверждена в текущих объявлениях. Потенциальным покупателям стоит уточнить у агента по листингу или у юридического лица здания название первоначального застройщика, год завершения строительства и условия гарантии или управления общими зонами перед тем, как делать предложение.
Кому подходит кондоминиум The Clover Phuket?
Он подходит покупателям, которым нужен готовый дом в городском ядре Пхукет-Таун, а не в курортной зоне: долгосрочным резидентам-экспатам, тайским специалистам, работающим на месте, удалённым сотрудникам, ценящим близость к Bangkok Hospital Phuket, и владельцам, предпочитающим пешую городскую инфраструктуру пляжному адресу.
Есть ли актуальная доступность в ЖК The Clover Phuket?
Да — сейчас в The Clover Phuket 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК The Clover Phuket?
Актуальные предложения в The Clover Phuket — от ฿43.6M до ฿45.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН
The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
The Origin Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ