ПРОЕКТ

Сдан

Absolute Twin Sands I

в Патонг, Пхукет · от компании Absolute World Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
183

КОНДО

5

ЭТАЖЕЙ

2012

СДАЧА

Absolute Twin Sands I

О ПРОЕКТЕ

Absolute Twin Sands I расположен в туристической зоне Патонг, одной из самых динамичных локаций Пхукета с высокой концентрацией отелей, ресторанов и ночной жизни. Комплекс был завершён в 2012 году и представляет собой пятиэтажный жилой проект с 183 кондоминиумами, предназначенными как для личного пользования, так и для инвестирования в туристическую аренду.

Проект функционирует на рынке более десятилетия и зарекомендовал себя надёжным вложением в портфолио недвижимости Пхукета. Единицы в комплексе варьируются в ценовом диапазоне от 6,9 млн до 8,6 млн бат в зависимости от площади и расположения внутри комплекса. Архитектура предусматривает оптимальное распределение квартир по этажам, что обеспечивает хорошую проветриваемость и естественное освещение помещений.

Инфраструктура включает общий бассейн, спортивный зал, паркинг и круглосуточную охрану с видеонаблюдением, что является стандартом безопасности для жилых комплексов курортного назначения. Расположение в Патонге означает, что владельцы получают доступ к развитой пляжной инфраструктуре и активной туристической экосистеме района.

Для инвесторов Absolute Twin Sands I представляет стабильный актив в краткосрочной туристической аренде благодаря массовому потоку туристов в Патонг круглый год. Проект адресован инвесторам, ориентированным на доходность от STR-сегмента с ожидаемой годовой доходностью в диапазоне 6–9 процентов в зависимости от сезона и управления недвижимостью. Готовые к продаже единицы также интересны иностранным владельцам и местным инвесторам, планирующим долгосрочное владение с опциональным генерированием дохода через агентства по управлению недвижимостью.

6 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿5.3M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Freedom Beach855 м
  • JB Sunset Beach3,7 км

Museums

  • Arts Corner Phuket1,7 км
  • 9 Art Gallery3,0 км

Malls & Souks

  • Malin Plaza Market2,1 км
  • Jungceylon2,9 км
  • Karon Avenue4,0 км
  • Karon Night Market4,5 км

Parks

  • Karon Park4,0 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong4,4 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,1 км

Iconic Landmarks

  • Karon Beach4,8 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Absolute Twin Sands I — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть юнитом в Absolute Twin Sands I на правах фрихолд?

Да. Absolute Twin Sands I — кондоминиум, поэтому иностранные покупатели могут оформить юнит в собственность фрихолд в рамках стандартного правила Таиланда: до 49% площади здания может принадлежать иностранцам в каждом зарегистрированном кондоминиуме; покупатели вне этой квоты используют схему аренды (лизхолд) вместо фрихолда.

Как далеко Absolute Twin Sands I от пляжа Патонг?

Absolute Twin Sands I расположен на склоне холма над Патонгом, в нескольких минутах ходьбы или езды от пляжа Патонг протяжённостью около 3 км, улицы Бангла Роуд с ночной жизнью и торгового центра Jungceylon — небольшое расстояние до пляжа компенсируется видом на море и более тихой улицей.

Absolute Twin Sands I уже построен и готов к заселению?

Да. Absolute Twin Sands I — завершённый проект, а не строящийся объект, поэтому каждый юнит здесь продаётся на вторичном рынке. Покупатель может осмотреть готовое здание, реальную планировку, отделку и вид из окон перед покупкой и оформить собственность, не дожидаясь завершения строительства.

Кто застройщик Absolute Twin Sands I?

Absolute Twin Sands I построен компанией Absolute World Group, застройщиком, активно работающим на рынке кондоминиумов на склоне холма в Патонге. Поскольку проект уже завершён, покупатели приобретают юнит на вторичном рынке в уже существующем здании, а не в строящемся объекте, и могут осмотреть готовый результат перед покупкой.

Подходит ли Absolute Twin Sands I для покупки под сдачу в аренду или отдыха?

Проект подходит покупателям, которым нужен вариант «купил и уехал» для отдыха или юнит для краткосрочной аренды отдыхающим, поскольку Патонг отличается самым плотным туристическим потоком и ночной жизнью на острове. Он больше подходит тем, кто хочет пешую доступность к пляжу и Бангла Роуд, чем ищущим тихий жилой район.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Absolute Twin Sands I?

Да — сейчас в Absolute Twin Sands I 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Absolute Twin Sands I?

Актуальные предложения в Absolute Twin Sands I — от ฿5.3M до ฿16.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ ABSOLUTE WORLD GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ