ПРОЕКТ

Сдан

Phuket Palace

в Патонг, Пхукет · от компании Phuket Palace

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
168

КОНДО

6 680м²

ПЛОЩАДЬ

15

ЭТАЖЕЙ

1992

СДАЧА

Phuket Palace

О ПРОЕКТЕ

Phuket Palace расположен в туристической зоне Патонга и представляет собой кондоминиум, завершённый в 1992 году. Комплекс насчитывает 168 квартир, распределённых по 15 этажам на площади 6680 квадратных метров. За три десятилетия существования проект зарекомендовал себя как стабильный объект на рынке долгосрочной и краткосрочной аренды.

В составе Phuket Palace предусмотрены квартиры различных форматов — от стандартных кондо до пентхаусов. Текущий диапазон цен на активные предложения варьируется от 3 до 20 миллионов бат. Объекты в каталоге свидетельствуют о разнообразии ценовых сегментов внутри комплекса, что позволяет инвесторам выбирать в соответствии с финансовыми возможностями и стратегией.

Инфраструктура комплекса включает бассейн, тренажёрный зал, сад общего пользования, лобби с ресепшеном, парковку и ресторан на территории. Сигара-лаунж добавляет элемент премиум-сервиса. Управление проектом осуществляется по отельной системе, что облегчает администрирование для собственников, не присутствующих на месте.

Локация в центре Патонга определяет высокий потенциал для краткосрочной аренды туристам. Близость к пляжу, торговым центрам и ночной жизни обеспечивает постоянный спрос на жилые единицы. Одновременно долгосрочная аренда экспатам и тайцам остаётся жизнеспособной альтернативой, особенно для нижних ценовых сегментов.

Для инвесторов Патонга остаётся зоной, где STR-стратегия (краткосрочная аренда) показывает диапазон доходности от 6 до 12 процентов годовых в зависимости от класса и управления. Phuket Palace, как уже укоренённый проект с отельным управлением, подходит иностранным покупателям, ищущим пассивный доход без вмешательства в операционные детали, при условии правильного выбора ценового сегмента и наличия кешбэка с управляющей компании.

–
–
9 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

9 активных объявлений на вторичке

от ฿3.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCigar LoungeCommunal Garden AreaCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам50%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зонSelf-Managed
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Malin Plaza Market520 м
  • Jungceylon1,7 км
  • Karon Avenue3,0 км
  • Karon Night Market3,3 км

Museums

  • Arts Corner Phuket1,2 км
  • 9 Art Gallery2,2 км

Beaches

  • Freedom Beach1,9 км
  • JB Sunset Beach3,3 км

Parks

  • Karon Park3,0 км
  • Khlong Bang La Park4,1 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,0 км

Iconic Landmarks

  • Karon Beach3,8 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

Phuket Palace

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phuket Palace — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть юнитом в Phuket Palace?

Phuket Palace - кондоминиум, поэтому иностранцы могут владеть юнитом напрямую, на своё имя, по тайскому закону о фрихолд для кондоминиумов, в пределах стандартной иностранной квоты 49% на здание, которая действует для каждого кондоминиум-проекта в стране, - это самый прямой путь владения на Пхукете.

Как далеко Phuket Palace от пляжа Патонг?

Phuket Palace расположен на склоне холма над Патонгом, самым оживлённым пляжным городом Пхукета, в пределах лёгкой доступности от пляжа Патонг протяжённостью около трёх километров, улицы Бангла Роуд и торгового центра Jungceylon - пешком или за несколько минут на такси либо скутере.

Phuket Palace уже построен или ещё строится?

Phuket Palace - уже построенный кондоминиум, а не проект на стадии строительства. Юниты, представленные сейчас на продажу, это перепродажи в существующем, состоявшемся здании, что даёт покупателю уверенность в готовой структуре и видимую историю предыдущих продаж, а не обязательства по стройке.

Кто застройщик Phuket Palace?

Кондоминиум Phuket Palace построен девелопером Phuket Palace, и на сегодняшний день здание полностью завершено и состоялось в Патонге. Покупатели, сравнивающие варианты, могут посмотреть профиль девелопера и другие объекты того же девелопера, чтобы оценить историю перепродаж проекта на местном рынке кондоминиумов.

Кому подходит Phuket Palace в Патонге?

Phuket Palace подходит владельцам, которым нужен дом отдыха по принципу «приехал и живёшь» или юнит для пула краткосрочной аренды, поскольку Патонг обладает самым устойчивым спросом на краткосрочную аренду среди всех зон Пхукета благодаря ночной жизни, ресторанам и туристическому потоку в шаговой доступности.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phuket Palace?

Да — сейчас в Phuket Palace 9 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phuket Palace?

Актуальные предложения в Phuket Palace — от ฿3.0M до ฿20.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

8-One Villas

8-One Villas — недвижимость на продажу в Патонг

от ฿2.9M· Off-plan
Patong Condotel

Patong Condotel — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Beverly Hills

Beverly Hills — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Patong Tower

Patong Tower — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Atika Villas

Atika Villas — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Amari Residences Phuket

Amari Residences Phuket — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 9 юнитов в ЖК Phuket Palace

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Патонг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram