ПРОЕКТ

Сдан

D Condo Kathu

в Катху, Пхукет · от компании Sansiri

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
653

КОНДО

9 000м²

ПЛОЩАДЬ

3

КОРПУСА

8

ЭТАЖЕЙ

2017

СДАЧА

D Condo Kathu

О ПРОЕКТЕ

D Condo Kathu расположен в туристической зоне Катху и представляет собой завершённый жилой комплекс от застройщика Sansiri, введённый в эксплуатацию в 2017 году. Проект включает 653 квартиры на восьми этажах, занимая площадь 9 тысяч квадратных метров. Архитектурное решение предусматривает развитую инфраструктуру для комфортного проживания и долгосрочного владения.

Комплекс оснащён стандартным набором общественных удобств: бассейн, озеленённые зоны отдыха, тренажёрный зал, подземные и наземные парковочные места. Безопасность обеспечивается круглосуточным охранником, системой видеонаблюдения и электронным доступом по карточкам. Резервные генераторы гарантируют бесперебойное электроснабжение, что критично для климатических условий Пхукета. Проект построен на принципах стабильного функционирования: все коммуникации и инженерные системы полностью готовы к работе.

На вторичном рынке в каталоге представлены шесть активных объявлений. Ценовой диапазон предложений варьируется от 1,9 до 2,1 млн батов, что отражает среднерыночную стоимость квартир данного класса в этой локации. Предложения включают жилые единицы различных конфигураций, от компактных апартаментов до полноценных кондоминиумов.

Катху как туристическая зона привлекает инвесторов стабильным балансом между жилой и коммерческой активностью. Проекты в этом районе показывают хорошие перспективы для долгосрочной аренды благодаря сочетанию резидентского спроса и близости к ключевым торговым и развлекательным центрам. D Condo Kathu наиболее выгоден для инвесторов, ориентированных на LTR-доход: стабильное заполнение, низкие расходы на содержание, целевая аудитория — семьи и дальномерные резиденты. Ожидаемая доходность варьируется в диапазоне 5–7% годовых при полном занятии.

15 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

15 активных объявлений на вторичке

от ฿2.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal Garden AreaCommunal GymCar ParkingBack Up Generators24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам20%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

D Condo Kathu master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park637 м

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket1,0 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,7 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,8 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket1,9 км
  • Aquaria Phuket2,8 км

International Schools

  • iSpeak International Language School2,2 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,9 км

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket2,5 км
  • KIS Central Phuket2,8 км

Museums

  • Phuket Mining Museum2,8 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.2,9 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

D Condo Kathu — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в D Condo Kathu?

Да. Поскольку это кондоминиум, D Condo Kathu позволяет иностранным покупателям владеть квартирами во фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания. Это самый прямой способ владения для зарубежных покупателей в Таиланде, дающий полное право собственности на сам юнит, а не арендное право, при наличии свободной квоты на момент покупки.

Какой пляж ближайший к D Condo Kathu?

Кату — центральный, внутренний район без собственного пляжа, поэтому ближайшее побережье — Патонг. До него примерно 10–15 минут на машине по дороге через холм Патонг. Это делает D Condo Kathu удобной базой для покупателей, которым нужен доступ к пляжу без цен первой линии.

D Condo Kathu — это готовый проект?

Да, D Condo Kathu — это завершённый и заселённый кондоминиум, поэтому покупка идёт на вторичном рынке, а не в новостройке. Так как здание готово, вы можете осмотреть конкретный юнит, его состояние, этаж и вид до принятия решения, что исключает риск задержек строительства, связанный со строящимися проектами.

Кто застройщик D Condo Kathu?

D Condo Kathu построила компания Sansiri — один из крупнейших и наиболее известных застройщиков Таиланда. У Sansiri обширный опыт в Бангкоке и на Пхукете, что даёт покупателям уверенность в качестве строительства, обслуживании общих зон и стандартах управления, характерных для линейки практичных, продуманных жилых проектов серии D Condo.

Стоит ли покупать недвижимость в районе Кату на Пхукете?

Кату подходит семьям, постоянным жителям и любителям гольфа, которым нужно центральное, более зелёное расположение. Здесь находятся Loch Palm, Red Mountain и Phuket Country Club, район примерно в 15 минутах от Пхукет-Тауна и рядом с ТЦ Central Phuket, при этом цена за квадратный метр обычно выгоднее пляжных зон, а Патонг остаётся в лёгкой доступности.

Есть ли актуальная доступность в ЖК D Condo Kathu?

Да — сейчас в D Condo Kathu 15 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК D Condo Kathu?

Актуальные предложения в D Condo Kathu — от ฿2.0M до ฿2.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ