ПРОЕКТ

Сдан

D Condo Kathu-Patong

в Катху, Пхукет · от компании Sansiri

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

653

КОНДО

9 000м²

ПЛОЩАДЬ

КОРПУСА

ЭТАЖЕЙ

2013

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

D Condo Kathu-Patong — жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Катху, разработанный застройщиком Sansiri и завершённый в 2013 году. Проект представляет собой восьмиэтажное здание с 653 квартирами, расположенное на площади 9 тысяч квадратных метров. Комплекс ориентирован на средний и средне-верхний сегмент рынка кондоминиумов Пхукета.

Архитектура объекта следует функциональному подходу с акцентом на практичность и доступность транспортных связей. Катху является связующей зоной между более дорогостоящим Патонгом и спокойными западными районами, что определяет стратегическое значение проекта. Квартиры типажа включают как компактные студии, так и более просторные варианты для семей, адаптированные под различные сценарии использования.

Инфраструктура комплекса включает коммунальный бассейн, зелёные зоны и тренажёрный зал. Система безопасности построена на видеонаблюдении, система доступа реализована через карточки, круглосуточное охранное обслуживание обеспечивает контроль территории. Резервные генераторы гарантируют непрерывное электроснабжение, паркинг обслуживает потребности жителей.

В текущем каталоге представлено одно активное предложение по цене 2,1 млн батов, что отражает среднерыночную стоимость для этого периода и категории. Завершённый в 2013 году проект имеет сформировавшееся сообщество собственников и установившийся арендный рынок.

Инвестиционный потенциал Катху определяется его промежуточной позицией: зона подходит для краткосрочной аренды туристам с умеренными требованиями и для долгосрочного держания с покупателями-резидентами, ищущими баланс между близостью к туристическим центрам и относительной спокойствием. Среднегодовая доходность краткосрочной аренды варьируется в диапазоне 5–8 процентов, что привлекает инвесторов с горизонтом три-пять лет владения.

฿–฿

m²–m²

5 объектов

฿ 2 390 000

30m²18/8#1951148

CITY VIEWGARDEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal Garden AreaCommunal GymCar ParkingBack Up Generators24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

Соотношение парковочных мест к юнитам20%
Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
Резервный фонд฿500/SqM
Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

6 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket813 м
Aquaria Phuket3,8 км

Parks

Thetsaban Tambon Kathu Park1,7 км
Phuket Wake Park2,3 км

Sports & Events Venues

Sports Complex PSU Phuket2,0 км
Patong Boxing Stadium Sainamyen3,5 км

Universities

Prince of Songkla University, Phuket Campus2,5 км
College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus2,5 км

Museums

Phuket Mining Museum3,0 км

International Schools

iSpeak International Language School3,3 км
HeadStart International School, Phuket (City Campus)3,8 км

Malls & Souks

Index Living Mall Phuket3,6 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

D Condo Kathu-Patong — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в D Condo Kathu-Patong?

Да. Так как это единицы кондоминиума, квартиры в D Condo Kathu-Patong могут принадлежать иностранцам во фрихолд в пределах 49% иностранной квоты здания — на своё имя, с оформлением документа о собственности в Земельном офисе. Это самый простой и надёжный способ владения недвижимостью для зарубежных покупателей на Пхукете, в Таиланде.

Какой пляж ближе всего к D Condo Kathu-Patong?

Ближайший пляж — Патонг, до которого около 10-15 минут на машине по дороге через Патонг-Хилл. Сам Кату — центральный внутренний район без собственной береговой линии, поэтому жители добираются до моря на автомобиле. Пхукет-Таун находится примерно в 15 минутах к востоку, а аэропорт — около 35-40 минут к северу.

Готов ли D Condo Kathu-Patong к заселению?

Да. D Condo Kathu-Patong — это завершённый и заселённый кондоминиум, а доступные сейчас квартиры относятся к вторичному рынку, а не к строящемуся жилью. Покупатель может осмотреть конкретную квартиру и здание, оценить готовые общие зоны и оформить право собственности без ожидания стройки, что удобно и для проживания, и для сдачи.

Кто застройщик D Condo Kathu-Patong?

Проект построен компанией Sansiri — одним из крупнейших и наиболее авторитетных публичных застройщиков жилья в Таиланде. Sansiri известен по всей стране своими брендами кондоминиумов и жилых комплексов, что даёт покупателям уверенность в опытном девелопере с долгой историей. Репутация застройщика — важный фактор при выборе квартиры в Кату.

Стоит ли покупать квартиру в районе Кату на Пхукете?

Кату подходит тем, кто хочет более тихую, зелёную и жилую базу, чем пляжные зоны, обычно с более выгодной ценой за квадратный метр. Район центральный, рядом гольф-клубы, торговый центр Central Phuket и супермаркеты, а до пляжа Патонг всего 10-15 минут. Он привлекает семьи и постоянных жителей, ценящих практичную островную жизнь.

Есть ли актуальная доступность в ЖК D Condo Kathu-Patong?

Да — сейчас в D Condo Kathu-Patong 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК D Condo Kathu-Patong?

Актуальные предложения в D Condo Kathu-Patong — от ฿2.0M до ฿2.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ