ПРОЕКТ

Сдан

Habitia Kohkaew Phuket

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Sansiri

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

100

ДОМА И ВИЛЛЫ

2011

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Habitia Kohkaew Phuket представляет собой завершённый жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун, в административном центре острова. Проект разработан компанией Sansiri и введён в эксплуатацию в 2011 году, что делает его одним из установленных жилых решений в данном районе. Комплекс состоит из 100 жилых единиц, представленных домами, предназначенными как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Застройка предусматривает базовую инфраструктуру, необходимую для комфортного проживания. На территории расположены клубхаус и коммунальный спортзал для резидентов, система парковки автомобилей и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Инженерные решения отвечают стандартам массового рынка жилья среднего ценового сегмента.

Текущее ценовое предложение активного лота в каталоге составляет 5,6 млн батов, что характеризует сегмент доступного жилья для среднего класса в контексте пхукетского рынка. Расположение в Пхукет-Таун привлекает покупателей, ориентированных на близость к деловому центру острова, учреждениям образования и медицины, а не на туристическую инфраструктуру побережья.

Пхукет-Таун как туристическая зона демонстрирует стабильный спрос на долгосрочную аренду среди эмигрантов и удалённых работников, предпочитающих локальный район административного центра. Проекты этого типа преимущественно ориентированы на LTR-модель с доходностью в диапазоне 4–6% годовых. Целевой покупатель — инвестор, ищущий стабильный кассовый поток через долгосрочное сдачу местному контингенту либо приобретатель для личного долгосрочного проживания с минимальными спекулятивными ожиданиями.

฿–฿

m²–m²

6 объектов

฿ 6 790 000

140m²3#1362060

GARDEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

ClubhouseCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿1404 за м²
Домашние животныеNot Allowed

ФОТО

Презентация проекта

21 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Ko Kaeo Lake Park217 м
Phuket Bualuang Fishing Park2,5 км

International Schools

British International School, Phuket280 м
Finnway International School Phuket1,7 км

Museums

The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket1,7 км
Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,3 км
Phuket Mining Museum3,3 км

Sports & Events Venues

Grand Arena2,6 км
Football Stadium at Phuket Rajabaht University3,9 км

Iconic Landmarks

Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,0 км

Malls & Souks

Robinson Lifestyle Thalang3,5 км
Super Cheap Market4,2 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Habitia Kohkaew Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить дом в Habitia Kohkaew Phuket?

Habitia Kohkaew — это дома на тайской земле, поэтому иностранец не может владеть участком в прямой собственности. Обычно применяют зарегистрированную аренду на 30 лет или оформление через тайскую компанию. Тайские граждане владеют землёй напрямую. Схему стоит проверить с тайским юристом до сделки.

Где находится Habitia Kohkaew Phuket?

Habitia Kohkaew расположен в районе Кохкео на северо-восточной окраине Пхукет-Тауна — административного центра острова вдали от побережья. До торгового центра Central Festival, госпиталя Bangkok Hospital, госучреждений и Старого города — несколько минут.

Какой пляж ближе всего к Habitia Kohkaew?

Ближайшие пляжи находятся на юго-восточном побережье — Чалонг, мыс Панва и Раваи, примерно 15–20 минут к югу на машине. Песчаные пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через холмы, а аэропорт — примерно в 35–40 минутах к северу.

Готов ли посёлок Habitia Kohkaew Phuket?

Да, Habitia Kohkaew — это готовый, уже заселённый посёлок, поэтому дома готовы к заезду, а не продаются на этапе строительства. Покупатель может осмотреть реальный дом, сад и посёлок до сделки. Сейчас на рынке представлены вторичные дома от владельцев.

Кто застройщик Habitia Kohkaew Phuket?

Habitia Kohkaew Phuket построен компанией Sansiri — одним из крупных и давно работающих тайских застройщиков жилья. Посёлок отражает формат семейных домов Sansiri с частными участками, садами и крытой парковкой в закрытом малоэтажном сообществе у центра Пхукет-Тауна.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Habitia Kohkaew Phuket?

Да — сейчас в Habitia Kohkaew Phuket 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Habitia Kohkaew Phuket?

Актуальные предложения в Habitia Kohkaew Phuket — от ฿5.5M до ฿6.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН