ПРОЕКТ

Сдан

The Green Places Condominium

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Phanason Properties

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
1407

КОНДО

8

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

The Green Places Condominium

О ПРОЕКТЕ

The Green Places Condominium расположен в деловом центре Пхукета — туристической зоне Пхукет-Таун, где сосредоточены административные, коммерческие и развлекательные объекты острова. Объект завершен в 2014 году и представляет собой восьмиэтажный жилой комплекс с 1407 квартирами и кондо-апартаментами, что позволяет говорить о масштабном проекте с устоявшейся инфраструктурой и сложившимся сообществом резидентов.

Архитектура и планировка комплекса ориентированы на практичность и доступность. Проект предлагает разнообразие жилых единиц, что делает его привлекательным для разных категорий покупателей — от инвесторов, ищущих коротких сроков окупаемости, до собственников, планирующих долгосрочное владение. Текущий диапазон цен активных предложений варьируется от 1.8 млн до 8.5 млн батов, что отражает различие в площади и месторасположению единиц внутри комплекса.

Инфраструктура комплекса включает коммунальный бассейн, парковочные места, зону приема и лобби, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Эти стандартные удобства обеспечивают базовый уровень безопасности и комфорта, необходимый для жилых проектов данного сегмента. На текущий момент в каталоге активны восемь объявлений о продаже единиц из этого комплекса.

Гарантированный доход на уровне 6% годовых в течение трех лет предлагается как страховка для владельцев, сдающих имущество в аренду через управляющую компанию разработчика. Это снижает риск вакансий в начальный период владения, однако требует уточнения условий контракта и сроков гарантии.

Пхукет-Таун привлекает местных тайцев, экспатриатов и инвесторов, ищущих жилье ближе к инфраструктуре и местам работы. The Green Places Condominium позиционируется как вариант для долгосрочной аренды (LTR), с потенциалом краткосрочного сдачи в туристический сезон. Целевой покупатель — инвестор среднего бюджета, готовый получать умеренный доход без зависимости от туристических пиков.

–
–
12 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

12 активных объявлений на вторичке

от ฿2.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿25 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium450 м

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»582 м

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket1,0 км
  • KIS Central Phuket1,0 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta1,2 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School1,1 км
  • iSpeak International Language School1,6 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)1,9 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket1,2 км

Museums

  • Chinpracha House1,3 км
  • Trick Eye Museum Phuket1,3 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)2,1 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Phanason Properties

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Green Places Condominium — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в The Green Places Condominium во фрихолд?

Да. Квартиры в кондоминиуме The Green Places могут оформляться иностранными покупателями во фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания — это стандартный юридический путь покупки квартир в Таиланде. Так вы получаете надёжное зарегистрированное право собственности на своё имя без создания тайской компании или оформления лизхолда.

Где находится The Green Places Condominium на Пхукете?

The Green Places расположен в центре Пхукет-Тауна — внутренней административной и коммерческой столицы острова на юго-востоке. Он в нескольких минутах от квартала Старого города, торгового центра Central Festival и госпиталя Bangkok Hospital Phuket, что делает его удобной городской базой для семей и жителей, а не пляжным адресом.

Как далеко The Green Places Condominium от пляжа Патонг и аэропорта?

От The Green Places в Пхукет-Тауне пляжи западного побережья Патонг, Ката и Карон находятся примерно в 30 минутах через холмы, а Чалонг, мыс Панва и Раваи — в 15–20 минутах к югу. Международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 35–40 минутах к северу, что даёт удобный доступ ко всему острову.

The Green Places Condominium — это готовый проект?

Да, The Green Places Condominium — это готовый к заселению кондоминиум в Пхукет-Тауне, где квартиры продаются на вторичном рынке, а не на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть завершённые апартаменты и квартиры, оценить реальное состояние здания и заселиться либо начать сдавать жильё вскоре после регистрации сделки.

Кто построил The Green Places Condominium и кому он подходит?

The Green Places Condominium построен компанией Phanason Properties. Проект лучше всего подходит покупателям, которые ставят городское удобство выше курортной жизни: тайским специалистам, экспатам с долгим сроком проживания и семьям, ценящим близость к торговым центрам, больницам, школам и офисам Пхукет-Тауна, а также центральное расположение на острове.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Green Places Condominium?

Да — сейчас в The Green Places Condominium 12 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Green Places Condominium?

Актуальные предложения в The Green Places Condominium — от ฿2.0M до ฿12.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Clover Phuket

The Clover Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿44M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHANASON PROPERTIES

Phanason Residence (Makro)

Phanason Residence (Makro) — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан
Phanasons City Condominium

Phanasons City Condominium — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан
Phanason City Thep Anusorn

Phanason City Thep Anusorn — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан
Phanason Villa (Borae)

Phanason Villa (Borae) — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 12 юнитов в ЖК The Green Places Condominium

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram