ПРОЕКТ

Сдан

Phanason City Thep Anusorn

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Phanason Properties

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
572

ВИЛЛ

2015

СДАЧА

Phanason City Thep Anusorn

О ПРОЕКТЕ

Phanason City Thep Anusorn — крупный жилой комплекс, расположенный в центре Пхукет-Тауна, административного и исторического сердца острова. Проект был завершён в 2015 году и представляет собой одну из значительных застроек в этом районе, объединяющую 572 виллы в единой планировочной структуре. Разнообразие жилищных вариантов позволяет рассматривать комплекс как универсальное решение для различных категорий покупателей — от локальных жителей до инвесторов, ориентированных на долгосрочное размещение капитала.

Инфраструктура проекта включает общественный бассейн, озеленённые зоны отдыха, ресторан на территории и круглосуточную охрану, что обеспечивает базовый уровень комфорта для резидентов. Текущие предложения на рынке демонстрируют ценовой диапазон в пределах 33,9–34,0 млн батов, что отражает стабильность стоимости недвижимости в этой локации спустя почти одно десятилетие после сдачи.

Пхукет-Таун традиционно привлекает инвесторов, ориентирующихся на долгосрочную аренду, так как в центральной части острова сосредоточены государственные учреждения, образовательные и медицинские центры, розничная торговля. Спрос на жилые площади в этой зоне формируется не столько туристическим потоком, сколько постоянным населением и сотрудниками административных структур. Для потенциального покупателя Phanason City Thep Anusorn представляет интерес как объект LTR-инвестирования с ожидаемой доходностью 4–6% годовых и целевой аудиторией среди местного среднего класса и международных резидентов, ищущих жилую стабильность вдали от курортной суеты.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿2.7M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal Garden AreaOn Site Restaurant24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket1,1 км
  • Ban Bo Rae Market2,7 км

Museums

  • Snake Kingdom2,0 км
  • Trick Eye Museum Phuket2,9 км

Parks

  • Phuket Bird Park2,1 км
  • Sea Monster Fishing Park Phuket2,8 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Bird Park2,1 км
  • Phuket Zoo2,3 км

International Schools

  • Ruamrudee International School Phuket2,4 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,6 км
  • Buds International School Phuket2,8 км
  • Darasamuth Phuket School2,9 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phanason City Thep Anusorn — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Phanason City Thep Anusorn?

Право собственности следует стандартной для Таиланда структуре: само строение можно оформить в полную собственность, но земля под ним подчиняется тайским правилам землевладения, поэтому иностранные покупатели обычно оформляют дома, таунхаусы или виллы здесь через зарегистрированную долгосрочную аренду, как правило сроком около 30 лет, или через тайскую компанию, а не через прямой freehold-титул на землю.

Как далеко Phanason City Thep Anusorn находится от пляжа?

Ближайшее побережье — юго-восточный берег Пхукета: Чалонг, Кейп Панва и Раваи — около 15-20 минут на машине. Классические песчаные пляжи западного побережья, Патонг, Ката и Карон, требуют пересечения центральных холмов острова и занимают около 30 минут, поскольку сам Пхукет-Таун является городским центром вглубь острова, а не пляжной зоной.

Phanason City Thep Anusorn — это завершённый проект?

Да, Phanason City Thep Anusorn — это завершённый проект: дома, таунхаусы и виллы уже построены и доступны как объекты вторичного рынка уже сегодня, а не как проект на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть готовое жильё и заселиться без ожидания сроков стройки.

Кто застройщик Phanason City Thep Anusorn?

Phanason City Thep Anusorn построен компанией Phanason Properties, застройщиком, работающим в районе Пхукет-Тауна, реализовавшим mixed-use residential квартал в районе Thep Anusorn на окраине административной и коммерческой столицы острова, объединив дома, таунхаусы и виллы в рамках одного спланированного сообщества.

Кому подходит Phanason City Thep Anusorn?

Проект подходит покупателям, для которых повседневное удобство важнее курортной жизни: тайским специалистам, работающим в Пхукет-Тауне, переезжающим семьям и долгосрочным резидентам, которым важна близость к Central Festival, Bangkok Hospital Phuket, школам и госучреждениям, при этом пляжи, поля для гольфа и аэропорт острова доступны за 15-40 минут на машине.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phanason City Thep Anusorn?

Да — сейчас в Phanason City Thep Anusorn 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phanason City Thep Anusorn?

Актуальные предложения в Phanason City Thep Anusorn — от ฿2.7M до ฿34.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHANASON PROPERTIES

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ