Вилла 3BR в комплексе Anchan Tropicana · Теп Красаттри · Вид на бассейн
฿ 35 800 000433m²3Тайская собственность#2000825
ПРОЕКТ
Сданв Таланг, Пхукет · от компании Pearl Island Property Co., Ltd
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿36M
433m²3Тайская собственность#2000825
455m²3Иностранная собственность#1954100
471m²4#1720650
381m²4Иностранная собственность#6462209
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | 2% | Immediately |
| 2nd Installment | 28% | Upon contract signing |
| 3rd Installment | 15% | Completion of Foundation |
| 4th Installment | 15% | Completion of Concrete Structure |
| 5th Installment | 15% | Completion of Walls and Roof Tiles |
| 6th Installment | 15% | Completion of Floor-Wall Tiles & Interior |
| 7th Installment | 10% | Villa Transfer / Land Registration |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
Museums
Beaches
International Schools
Malls & Souks
Sports & Events Venues
Parks
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Иностранные граждане вправе приобрести строение виллы в полную собственность (freehold). Земля оформляется через 30-летний договор аренды с возможностью продления или через тайское юридическое лицо. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило юридическую силу таких договоров аренды при их надлежащем оформлении. До выбора структуры рекомендуется получить консультацию лицензированного тайского юриста.
UWC Thailand International School — примерно 5 минут езды на машине, что делает ежедневную поездку на учёбу совершенно необременительной. Британская международная школа Пхукета (BISP) находится в 15–25 минутах, HeadStart International School — в 20–25 минутах. Именно близость к этим школам делает зону thalang-inner первым выбором для семей с детьми школьного возраста, переезжающих на Пхукет.
Международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 15–20 минутах езды на север — удобное расстояние для тех, кто часто летает. Пляжи Банг Тао и Лаян на западном побережье — около 15–20 минут на запад. Пхукет-таун с больницами, торговыми центрами и историческим Старым городом — примерно 25–30 минут на юг. Расположение в thalang-inner обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам острова.
Anchan Tropicana полностью построен и готов к заселению: покупатель осматривает реальный объект, а не рендеры, и получает ключи сразу после юридического оформления. Нет рисков задержки строительства, изменения спецификации или несоответствия готового объекта ожиданиям. Это особенно важно для семей и специалистов с конкретными сроками переезда, которым нужно заранее планировать зачисление в школу или рабочий график.
Типичный покупатель в thalang-inner — семья, переехавшая ради международных школ, специалист, ценящий близость к аэропорту и тихие жилые улицы, или человек зрелого возраста, предпочитающий простор и зелень туристическим зонам. Большинство жителей района — постоянные или долгосрочные резиденты, что формирует устойчивую, спокойную жилую среду без высокой текучки отдыхающих.
Да — сейчас в Anchan Tropicana 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Актуальные предложения в Anchan Tropicana — от ฿35.8M до ฿45.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PEARL ISLAND PROPERTY CO., LTD

Anchan Flora — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket

Anchan Indigo — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket

Anchan Mountain Breeze — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket

Anchan Sunscape — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket

Anchan Emerald — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket

Anchan Indigo 2 — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ