ПРОЕКТ

Строится

Phuvista Naithon

в Най Янг, Пхукет · от компании Merit Phuket Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
ВиллаДоступно 1/5Сдача Q3 2026
฿75.0M
от ฿135K до ฿135K /m²
Merit Phuket Company Limited
Застройщик
Merit Phuket Company Limited
33

О ПРОЕКТЕ

Phuvista Naithon в Най Янге, север Пхукета

Phuvista Naithon — это малоэтажный жилой комплекс вилл и домов в Най Янге, одном из самых спокойных и наименее коммерциализированных районов северного Пхукета. Проект расположен рядом с международным аэропортом Пхукета, и именно это делает данный уголок острова востребованным у часто путешествующих владельцев, удалённых специалистов, экспатов на длительное проживание и семей, которые ценят тихую жилую атмосферу больше, чем шум западных туристических пляжей. Phuvista Naithon отражает этот характер сдержанной, соразмерной человеку застройкой вместо плотных высоток, распространённых в других частях острова.

Расположение и повседневная доступность

Главное преимущество Phuvista Naithon — близость к международному аэропорту Пхукета, до которого примерно пять-десять минут на машине. Для владельцев, которые часто летают, это сокращает привычное время трансфера в разы и избавляет от долгой дороги через загруженные зоны острова. Пляж Най Янг находится всего в нескольких минутах и входит в национальный парк Сиринат — охраняемый участок побережья, где нет гидроциклов, а обстановка остаётся спокойной и местной. Пляж Най Тон, ещё одна тихая бухта, расположен на пять-десять минут южнее. Район Банг Тао и Лагуна с более широким выбором ресторанов, международных школ и марины — примерно в пятнадцати-двадцати минутах вдоль побережья, а до города Пхукет около тридцати пяти-сорока минут.

Кому подходит Най Янг

У Най Янга свой особый ритм, заметно отличающийся от Патонга или Каты. Поскольку район опирается на национальный парк и работающий аэропорт, а не на ночную жизнь, здесь сложилось устойчивое сообщество экспатов, удалённых специалистов и семей. День здесь строится вокруг прогулок по пляжу под казуаринами, местных морепродуктов у берега и удобного выезда на дорожную сеть острова. Тем, кто ценит удобство без шума, этот северный район отлично подходит, и Phuvista Naithon рассчитан именно на такого покупателя.

Жизнь в Phuvista Naithon

Как строящийся проект, Phuvista Naithon спроектирован с учётом практичной малоэтажной островной жизни: частное открытое пространство, естественный свет и планировки, удобные как для постоянного проживания, так и для тех, кто делит год между Пхукетом и другими местами. Окружение упрощает быт — местные рынки, кафе и пляж находятся в нескольких минутах езды. Покупателям стоит рассматривать Phuvista Naithon как часть общей картины северного Пхукета, где доступ к аэропорту и охраняемое побережье вместе формируют образ жизни, который трудно повторить в более загруженных южных зонах. Чтобы сравнить похожие дома, посмотрите все виллы на продажу в Най Янге.

5

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →
1 объект
Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 1 доступно

1 планировок

1 доступно4 спальни
4 спальни
556.5 m²
от ฿75.0M

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

SIERRA

2 доступно
฿34.5M289.92 m²
SIERRA 1SIERRA 2

MONTANA

14 доступно
฿52.2M–79.6M556.45–668.85 m²2 варианта
MONTANA 1MONTANA 2MONTANA 3MONTANA 4MONTANA 5MONTANA 6MONTANA 7

ГРАФИК ОПЛАТЫ

План оплаты

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

  1. Reservation Deposit฿200,000
  2. Upon Contract Signing (Within 30 days after reservation)35%
  3. 1st Upon Completion of Foundation15%
  4. 2nd Upon Completion of Concrete Structure15%
  5. 3rd Upon Completion of Walls and Door Frames15%
  6. 4th Upon Completion of Decoration15%
  7. 5th Upon Handover Date5%

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
  • Резервный фонд500 THB/m² (one-time)

ГЕНПЛАН

Phuvista Naithon master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Nai Thon Beach595 м
  • Naiyang Beach3,9 км
  • Choeng Thale Beach3,9 км
  • Laguna Beach5,1 км
  • Bang Tao Beach6,3 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang3,9 км
  • Boat Avenue Mall7,4 км
  • Porto de Phuket7,6 км

Parks

  • Sirinat National Park4,8 км
  • Buterfly park7,3 км

Airport

  • Phuket International Airport6,1 км

Museums

  • Napas Art Gallery6,4 км

ЗАСТРОЙЩИК

Merit Phuket Company Limited logo

Merit Phuket Company Limited

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable
Yes
Lease end date
31 December 2056
Ownership Type
freehold + leasehold
Service charge
54 AED/m²
Lease duration (years)
30
Service charge
480 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phuvista Naithon — FAQ покупателя

Можно ли сейчас купить объект в Phuvista Naithon?

В нашем каталоге у Phuvista Naithon сейчас нет активных объявлений, что нормально для строящегося или полностью распроданного проекта. Наличие может измениться при появлении объектов перепродажи или новых очередей, поэтому оставьте заявку — наша команда уточнит для вас актуальный статус наличия и перепродажи.

Где именно находится Phuvista Naithon?

Phuvista Naithon расположен в Най Янге на севере Пхукета. До международного аэропорта Пхукета около пяти-десяти минут на машине, пляж Най Янг в национальном парке Сиринат — в нескольких минутах, а район Банг Тао и Лагуна — примерно в пятнадцати-двадцати минутах южнее вдоль побережья.

Могут ли иностранцы владеть виллой в Phuvista Naithon?

Для вилл и домов иностранные покупатели обычно владеют строением в собственность (freehold), а землёй — по возобновляемой аренде на 30 лет (leasehold). После решения Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года номинальные схемы владения землёй запрещены, поэтому оформлять сделку следует законно с квалифицированным тайским юристом.

Чем Най Янг отличается от других районов Пхукета?

Най Янг спокойный, малоэтажный и жилой, его якорь — национальный парк Сиринат, а не ночная жизнь. На пляже запрещены гидроциклы, атмосфера остаётся местной. Вместе с быстрым доступом к аэропорту это подходит частым путешественникам, удалённым специалистам, экспатам и семьям.

Насколько близко Phuvista Naithon к пляжам?

Пляж Най Янг в национальном парке Сиринат находится всего в нескольких минутах от Phuvista Naithon и известен спокойной водой без гидроциклов. Пляж Най Тон расположен на пять-десять минут южнее. Оба предлагают тихую природную береговую линию в отличие от загруженных западных туристических пляжей.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phuvista Naithon?

Да — сейчас в Phuvista Naithon 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Phuvista Naithon?

Объявления в Phuvista Naithon начинаются от ฿75.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ