ПРОЕКТ
СданVIP Great Hill Condominium
в Най Янг, Пхукет · от компании Vip Property Development
КОНДО
ПЛОЩАДЬ
ЭТАЖЕЙ
СДАЧА
CAM ฿/м²
О ПРОЕКТЕ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
21 юнит в продаже
от ฿2.0M до ฿2.1M
Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.
Связаться с менеджеромДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
Type B
21 доступно
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿50,000 | Immediately |
| 1st Installment | 50% | On handover |
| 2nd Installment | 20% | The second payment of the contract |
| 3rd Installment | 20% | The third payment of the contract |
| 4th Installment | 10% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Парковка и лифты
- Соотношение парковочных мест к юнитам20%
- Тип парковкиConventional
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿30 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Резервный фонд฿400/SqM
- Домашние животныеNot Allowed
ГЕНПЛАН
8
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)10,4 км
Zoos & Aquariums
- Tiger Kingdom - Phuket20,0 км
Parks
- Sirinat National Park1,5 км
Beaches
- Naiyang Beach980 м
Museums
- Peranakan Phuket Museum8,6 км
Airport
- Phuket International Airport2,5 км
Hospitals
- Thalang Hospital7,4 км
РАЙОН
Най Янг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Янг →ЗАСТРОЙЩИК
Vip Property Development
Профиль застройщика →ПАРАМЕТРЫ
- Ownership Type
- Freehold
- Service charge
- 82 AED/m²
- Service charge
- 720 THB/m²
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
VIP Great Hill Condominium — FAQ покупателя
Могут ли иностранные граждане купить апартаменты в VIP Great Hill Condominium в собственность фрихолд?
Да. Согласно Закону Таиланда о кондоминиумах, иностранные покупатели вправе оформить право собственности фрихолд на апартаменты, если совокупная доля иностранного владения не превышает 49% продаваемой площади здания. Юниты в пределах квоты регистрируются в Земельном департаменте на имя покупателя с выдачей правоустанавливающего документа Чанот.
Как далеко VIP Great Hill Condominium от международного аэропорта Пхукета?
Комплекс расположен в зоне Най Янг, примерно в пяти-десяти минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Такая близость делает его одним из наиболее удобно расположенных завершённых кондоминиумов на острове для тех, кто часто летает, работает удалённо или регулярно перемещается между странами.
Каков характер пляжа Най Янг по сравнению с другими пляжами Пхукета?
Пляж Най Янг входит в границы национального парка Сиринат, что жёстко ограничивает коммерческую застройку на береговой линии. Здесь нет аренды гидроциклов и пляжных клубов, вода спокойная, атмосфера местная. Это разительно отличает Най Янг от более коммерциализированных пляжей Патонга, Камалы или Банг Тао.
VIP Great Hill Condominium — это строящийся или готовый объект?
VIP Great Hill Condominium — завершённый проект. Покупатели могут осмотреть реальные готовые апартаменты и оценить состояние здания, работу общих территорий и управляющей организации до принятия решения. Это исключает риски, связанные со сроками строительства, которые присущи покупке объектов на этапе котлована.
Какие ограничения действуют в отношении номинального владения недвижимостью на Пхукете?
Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на схемы, при которых тайские граждане формально числятся собственниками от имени иностранцев. Иностранным покупателям апартаментов следует действовать прозрачно и законно — в рамках квоты 49% — и привлекать квалифицированных тайских юристов для проверки документов и сопровождения сделки.
Есть ли актуальная доступность в ЖК VIP Great Hill Condominium?
Да — сейчас в VIP Great Hill Condominium 27 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК VIP Great Hill Condominium?
Актуальные предложения в VIP Great Hill Condominium — от ฿2.0M до ฿2.1M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ
The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг
The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг
Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг
Phuvista Naithon — недвижимость на продажу в Най Янг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ