ПРОЕКТ

Сдан

Mono Luxury Villa Pasak

в Таланг, Пхукет · от компании The Attitude Club Co.,Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
17

ДОМА И ВИЛЛЫ

3 269м²

ПЛОЩАДЬ

2021

СДАЧА

Mono Luxury Villa Pasak

О ПРОЕКТЕ

Mono Luxury Villa Pasak представляет собой завершённый жилой комплекс, расположенный в районе Таланг на северо-западе Пхукета. Проект разработан компанией The Attitude Club Co.,Ltd и состоит из 17 вилл, построенных на площади 3,269 квадратных метров. Комплекс был сдан в эксплуатацию в 2021 году и позиционируется как объект премиум-сегмента для покупателей, ищущих недвижимость вне центральных туристических зон острова.

Архитектурное решение предусматривает индивидуальные виллы с приватной планировкой, что обеспечивает уединённость каждого владельца. На территории комплекса функционируют общая зелёная зона для отдыха, тренажёрный зал, фирменный ресторан, парковки для автомобилей и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Инфраструктура ориентирована на обеспечение комфортного проживания и отвечает стандартам безопасности жилого комплекса.

Текущие предложения на рынке показывают ценовой диапазон от 16,9 млн батов за объект. Проект предусматривает гарантированную доходность в размере 5% годовых на протяжении пяти лет для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном размещении капитала.

Таланг традиционно рассматривается как спокойный жилой район с развивающейся инфраструктурой, удаленный от шумных туристических центров. Для инвесторов эта зона демонстрирует потенциал в долгосрочной аренде местным жильцам и экспатриантам, ищущим стабильность, а не туристический доход. STR здесь менее применима из-за удаленности от основных туристических потоков. Целевой покупатель — инвестор, ориентированный на консервативный LTR с гарантированной доходностью, либо иностранец, желающий закрепить права собственности на недвижимость через 100% фриланд-структуру.

–
–
4 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿14M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaCommunal GymOn Site RestaurantCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit2%Immediately
1st Installment28%Sign Contract Within 15 Days.
2nd Installment30%Within 30 days
3rd Installment30%On completion
4th Installment10%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿15 за м²
  • Резервный фонд฿150/SqM
  • Премия за freehold฿150,000
  • Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

ГЕНПЛАН

Mono Luxury Villa Pasak master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery573 м
  • The Living Arts Gallery Phuket1,9 км
  • Peranakan Phuket Museum2,2 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall2,2 км
  • Blue Tree Phuket2,2 км
  • Porto de Phuket2,2 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,2 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,5 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,7 км

Parks

  • Buterfly park2,8 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,8 км

Beaches

  • Bang Tao Beach3,0 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

The Attitude Club Co.,Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Mono Luxury Villa Pasak — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть виллой в Mono Luxury Villa Pasak, и как влияет решение Верховного суда 2025 года?

Иностранные граждане не вправе владеть землёй в Таиланде на праве фрихолд. Стандартная структура для вилл — 30-летняя аренда земли с правом фрихолд на строение. После решения Верховного суда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года долгосрочные договоры аренды подвергаются более строгой судебной проверке. До подписания любых документов необходима консультация независимого тайского юриста.

Какие международные школы доступны из Mono Luxury Villa Pasak?

UWC Thailand International School находится примерно в пяти минутах езды — это один из ближайших к ней вилльных проектов на острове. Британская международная школа Пхукета и HeadStart International School доступны за 15–25 минут. Такая близость к нескольким ведущим школам с разными учебными программами делает проект особенно актуальным для семей с детьми.

Как далеко от Mono Luxury Villa Pasak находятся пляжи и международный аэропорт?

Пляжи Банг Тао и Лаяй расположены примерно в 15–20 минутах езды к западу, обеспечивая доступ к наиболее развитой пляжной инфраструктуре Пхукета. Международный аэропорт Пхукета находится в 15–20 минутах к северу — существенное удобство для жителей, часто путешествующих или встречающих гостей. Пхукет-Таун — примерно в 25–30 минутах к югу.

Каковы практические преимущества покупки готовой виллы по сравнению с объектом на стадии строительства?

Покупка готовой виллы позволяет осмотреть объект физически, оценить качество строительства и отделки до подписания договора. Отсутствует строительный риск и период ожидания: заселение возможно в удобные для покупателя сроки. При покупке на стадии строительства готовый объект можно оценить только по планам и шоу-юниту, а сроки сдачи могут меняться.

Кто чаще всего покупает недвижимость во внутренней вилльной зоне Таланга?

Внутренний Таланг привлекает прежде всего семьи, ценящие близость к международным школам, долгосрочных резидентов-экспатриантов и специалистов на удалённой работе, которым важны простор и приватность. Зависимость от личного автотранспорта органична для тех, кто воспринимает автомобиль как неотъемлемую часть повседневной жизни и не ищет пляжного образа жизни.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Mono Luxury Villa Pasak?

Да — сейчас в Mono Luxury Villa Pasak 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Mono Luxury Villa Pasak?

Актуальные предложения в Mono Luxury Villa Pasak — от ฿13.7M до ฿16.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THE ATTITUDE CLUB CO.,LTD

Mono Champaca

Mono Champaca — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

от ฿22M· Off-plan
Saturdays Villas

Saturdays Villas — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

от ฿17M· Сдан
Saturdays Residence

Saturdays Residence — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

· Сдан
Mono Loft Villas Palai

Mono Loft Villas Palai — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

· Сдан
Mono Loft House Koh Keaw

Mono Loft House Koh Keaw — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

· Сдан
Wings Villas

Wings Villas — проект от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 4 юнита в ЖК Mono Luxury Villa Pasak

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram