ПРОЕКТ

Сдан

Saturdays Residence

в Раваи, Пхукет · от компании The Attitude Club Co.,Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

119

КОНДО

11 200м²

ПЛОЩАДЬ

КОРПУСА

ЭТАЖЕЙ

2016

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Saturdays Residence — комплекс из 119 кондоминиумов в туристической зоне Раваи, завершённый в 2016 году застройщиком The Attitude Club Co., Ltd. Проект расположен на участке площадью 11 200 квадратных метров и представляет собой четырёхэтажное строение с полным спектром сервисных предложений. Раваи традиционно привлекает инвесторов, ориентирующихся на краткосрочную аренду и постоянное проживание иностранцев, что определяет спрос на этот сегмент недвижимости.

Жилые единицы варьируются по стоимости от 6,5 до 11,1 миллиона батов в текущих предложениях на рынке. Комплекс функционирует под управлением отельной компании, что обеспечивает профессиональное обслуживание и возможность интеграции в программы краткосрочного сдачи. Инфраструктура включает общественный бассейн, спа-центр, фитнес-зал, библиотеку, ресторан на территории, парковку и стойку рецепции. Наличие отельного управления позволяет владельцам передавать недвижимость в программы гостиничного менеджмента без дополнительных инвестиций в её адаптацию.

Программа гарантированного дохода предусматривает 6 процентов годовых в течение двух лет, что является стабилизирующим фактором для первичного периода инвестирования. После завершения гарантийного срока доходность зависит от состояния локального рынка аренды и сезонности туристического потока.

Раваи рекомендуется для инвесторов, ориентирующихся на STR (краткосрочную аренду) с ожидаемой доходностью 5–8 процентов в год при условии активного управления через отельные операторы. Этот район привлекает международных туристов круглый год и остаётся предпочтительным для покупателей, рассчитывающих на стабильный трафик и готовых к профессиональному управлению имущества. Завершённый статус и действующая инфраструктура минимизируют риск задержек.

฿–฿

m²–m²

10 объектов

฿ 12 900 000

94m²20/4#1151604

MOUNTAIN VIEWPOOL VIEWGARDEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolSpaLibrary / Reading RoomCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	฿500,000	Immediately
1st Installment	30%	Upon contract signing
2nd Installment	70%	On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

Соотношение парковочных мест к юнитам50%
Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Резервный фонд฿500/SqM
Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

81 фото

Презентация проекта

9 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

Lighthouse Secondary International School621 м
International School of Phuket (ISP)1,8 км
Lighthouse Primary International School Phuket2,0 км
Rawai Park Language School3,1 км

Sports & Events Venues

Rawai Boxing Stadium965 м

Museums

Rawai Art Village2,1 км

Parks

Phuket Botanic Garden2,5 км
Rawai Park3,1 км
Tiger Park Phuket3,2 км

Malls & Souks

Market Village Phuket Chalong2,7 км
Rawai Seafood Market2,9 км

Beaches

Rawai Beach3,2 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

The Attitude Club Co.,Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Saturdays Residence — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить юнит в Saturdays Residence в Раваи?

Да. Saturdays Residence зарегистрирован как кондоминиум, поэтому иностранные покупатели могут оформить юниты во фрихолд в рамках 49%-ной квоты по Закону о кондоминиумах Таиланда. Юниты сверх квоты доступны через возобновляемый лизхолд. Поскольку статус владения определяется по каждому юниту отдельно, перед сделкой тайский юрист должен проверить точный титул и квоту конкретного лота.

Как далеко Saturdays Residence находится от пляжа?

Saturdays Residence расположен в глубине района, а не на первой линии пляжа Раваи, который служит причалом для лодок и рыбным рынком, а не пляжем для купания. Обычно жители едут несколько минут до пляжа Найхарн или смотровой площадки на мысе Promthep, а Чалонг и Пхукет-Таун находятся в 15–20 минутах езды на машине.

Saturdays Residence — это готовый проект?

Да. Saturdays Residence сдан в эксплуатацию в 2016 году — это полностью готовый комплекс из 119 юнитов в четырёх малоэтажных корпусах, а не строящееся по плану жильё. Покупатель может лично осмотреть здание, общие зоны и конкретный юнит перед покупкой, что снимает риски незавершённого строительства и заметно ускоряет оформление сделки.

Кто застройщик Saturdays Residence в Раваи?

Saturdays Residence построен компанией The Attitude Club Co.,Ltd — это 119 юнитов апартаментов и кондо в четырёх малоэтажных корпусах на участке 11 200 кв. м, сданных в 2016 году. Комплекс работает по отельной модели управления с рестораном, бассейном, тренажёрным залом и спа на территории; сейчас на вторичном рынке доступно десять юнитов из этого фонда.

Кому подходит Saturdays Residence в Раваи?

Saturdays Residence подходит долгосрочным экспатам, пенсионерам, дайверам и небольшим семьям, которым важен устоявшийся, осмотренный вживую дом в Раваи с отельной инфраструктурой на территории, а не стройка по графику или вилла с садом, требующая ухода. Атмосфера рыбацкой деревни и близость к Найхарну привлекают именно постоянных жителей, а не туристов на короткий срок.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Saturdays Residence?

Да — сейчас в Saturdays Residence 10 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Saturdays Residence?

Актуальные предложения в Saturdays Residence — от ฿6.0M до ฿12.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ