ПРОЕКТ

Сдан

Mono Loft Villas Palai

в Чалонг, Пхукет · от компании The Attitude Club Co.,Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

1 494м²

ПЛОЩАДЬ

2019

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Mono Loft Villas Palai в Чалонге

Mono Loft Villas Palai — это готовый комплекс вилл в стиле лофт в районе Палай в Чалонге, на юге Пхукета. Проект предлагает спокойную жилую атмосферу, которую ценят экспаты, проживающие здесь долгое время, дайверы и любители активного образа жизни, ищущие постоянное место для жизни, а не пляжный сезонный адрес. Поскольку комплекс полностью построен, покупатели могут осмотреть реальные виллы и точно понять, что именно они приобретают, до заключения сделки — это подходящий вариант для тех, кто предпочитает определённость этапам строительства.

Расположение и транспорт

Чалонг находится на пересечении дорог южного Пхукета, и это центральное положение — одна из главных причин выбрать Mono Loft Villas Palai. До города Пхукет около 15 минут на машине, до пляжей Ката и Карон примерно 20–25 минут. Патонг находится приблизительно в 30 минутах езды, а международный аэропорт Пхукета — примерно в 35–40 минутах к северу. Статуя Биг Будды на холме Наккерд всего в 5–10 минутах, а бухта и пирс Чалонг, главный центр острова для дайв-туров и парусных чартеров, расположены совсем рядом. Пляжа здесь нет; преимущество комплекса — в удобстве материковой части и лёгком доступе ко всему югу.

Образ жизни в Палае

Район Палай и весь Чалонг стали одним из наиболее сформировавшихся жилых сообществ Пхукета. Он известен своими залами тайского бокса, студиями йоги и клубами CrossFit, привлекающими интернациональную публику, увлечённую спортом. Супермаркеты, клиники, школы и рестораны находятся в нескольких минутах езды, что делает Mono Loft Villas Palai оптимальным для круглогодичного проживания, а не только для сезонного отдыха. Сообщество дайверов вокруг пирса Чалонг придаёт району особый характер, которого нет в пляжных проектах.

Право собственности и покупка

Для вилл и домов в Таиланде стандартная схема — это собственность на строение в сочетании с зарегистрированной арендой земли на 30 лет, поскольку иностранцы не могут напрямую владеть землёй. Покупателям следует учитывать постановление Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, которое усилило контроль за использованием тайских номинальных структур для сокрытия иностранного владения землёй. Работа с квалифицированным юристом по недвижимости обеспечивает законность и безопасность покупки в Mono Loft Villas Palai. Чтобы увидеть доступные варианты, посмотрите виллы на продажу в Чалонге.

฿–฿

m²–m²

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿11M

Активен

24 ▣

ЧАЛОНГ · VILLA

Вилла 4BR в комплексе Mono Loft Villas Palai · Чалонг · Вид на бассейн

฿ 10 500 000

250m²4Иностранная собственность#5347234

POOL VIEWUNBLOCKED OPEN VIEWNATURE VIEW

Активен

22 ▣

ЧАЛОНГ · VILLA

Вилла 4BR в комплексе Mono Loft Villas Palai · Чалонг · Вид на бассейн

฿ 12 500 000

250m²4Лизхолд#5672339

MOUNTAIN VIEWPOOL VIEWGARDEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Hotel Managed24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап	%	Срок
1st Installment	2%	Immediately
2nd Installment	48%	Upon contract signing
3rd Installment	50%	0 months after contract signing

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿3800 за м²
Резервный фонд฿38,000/SqM
Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

9 фото

Презентация проекта

37 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

Pa Lai Beach397 м

International Schools

Ruamrudee International School Phuket422 м
Buds International School Phuket1,2 км

Zoos & Aquariums

Phuket Zoo649 м
Phuket Bird Park3,2 км

Parks

Sea Monster Fishing Park Phuket1,6 км
Phuket Bird Park3,2 км

Malls & Souks

Ban Bo Rae Market1,6 км
Market Village Phuket Chalong3,0 км

Panoramic Views

Kao Khad View Point2,1 км

Iconic Landmarks

Wat Chalong2,9 км

Museums

Snake Kingdom3,2 км

РАЙОН

Чалонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Чалонг →

ЗАСТРОЙЩИК

The Attitude Club Co.,Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Mono Loft Villas Palai — FAQ покупателя

Где находится Mono Loft Villas Palai?

Mono Loft Villas Palai расположен в районе Палай в Чалонге, на юге Пхукета. До города Пхукет около 15 минут, до пляжей Ката и Карон 20–25 минут, до Патонга примерно 30 минут, а до аэропорта около 35–40 минут. Статуя Биг Будды всего в 5–10 минутах от комплекса.

Комплекс Mono Loft Villas Palai готов или строится?

Mono Loft Villas Palai — это готовый комплекс, то есть виллы уже построены и доступны для осмотра. Покупатели могут оценить реальные дома и отделку до покупки, что даёт больше уверенности по сравнению с проектами на этапе строительства или в ожидании сдачи в эксплуатацию.

Могут ли иностранцы владеть виллой в Mono Loft Villas Palai?

Иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Таиланде, поэтому виллы обычно оформляются как собственность на строение с арендой земли на 30 лет. Постановление Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года ужесточило контроль за номинальными структурами, поэтому важно привлечь квалифицированного юриста для законной сделки.

Какой образ жизни в Чалонге и Палае?

Чалонг и Палай образуют сложившееся жилое сообщество, популярное у экспатов и дайверов. Район известен залами тайского бокса, студиями йоги и клубами CrossFit, а также пирсом Чалонг для дайвинга и парусного спорта. Супермаркеты, клиники, школы и рестораны в нескольких минутах езды.

Сколько вилл доступно в Mono Loft Villas Palai?

Наличие меняется по мере продажи объектов, поэтому число доступных вилл со временем варьируется. Чтобы увидеть актуальный список того, что доступно в Mono Loft Villas Palai и поблизости, посмотрите страницу вилл на продажу в Чалонге или свяжитесь с нашей командой для получения последних вариантов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Mono Loft Villas Palai?

Да — сейчас в Mono Loft Villas Palai 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Mono Loft Villas Palai?

Актуальные предложения в Mono Loft Villas Palai — от ฿10.5M до ฿12.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ