ПРОЕКТ

Сдан

Anchan Horizon

в Таланг, Пхукет · от компании Pearl Island Property Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

8 000м²

ПЛОЩАДЬ

2023

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Anchan Horizon расположен в туристической зоне Таланг и представляет собой завершённый жилой проект премиум-класса, сданный в 2023 году. Разработчик Pearl Island Property Co., Ltd создал закрытый посёлок виллового типа на площади 8 000 квадратных метров, где реализовано всего 5 объектов недвижимости. Такой ограниченный объём застройки позволил сохранить эксклюзивность комплекса и обеспечить комфортные условия проживания для резидентов.

Проект специализируется исключительно на виллах, что определяет целевую аудиторию инвесторов и покупателей. В текущем каталоге размещены 2 активных объекта с ценовой отметкой 49 миллионов батов, что указывает на премиум-сегмент рынка. Инфраструктура комплекса включает парковочные места, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения, что соответствует стандартам безопасности для дорогостоящей недвижимости.

Таланг как внутренняя жилая зона Пхукета привлекает инвесторов, ориентированных на долгосрочную собственность и проживание. Хотя туристическая активность здесь ниже, чем в прибрежных районах, это определяет стабильность спроса со стороны семей и постоянных резидентов. Для инвесторов Anchan Horizon представляет интерес в контексте долгосрочной аренды (LTR) с прогнозируемым доходом 3-5% годовых в премиум-сегменте вилл. Объекты подходят для семейного проживания и рентализации под эксклюзивное жилье на длительный период, при этом краткосрочная туристическая сдача (STR) в Таланге менее эффективна. Рекомендуется рассматривать виллы в этой зоне как активы с консервативной, но стабильной доходностью и низким риском вакантности при правильной позиционировании на рынке аренды.

฿–฿

m²–m²

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿49M

Активен

16 ▣

ТАЛАНГ · VILLA

Вилла 4BR в комплексе Anchan Horizon · Теп Красаттри · Вид на бассейн

฿ 49 000 000

709m²4Тайская собственность#5649285

POOL VIEWGARDEN VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW

Активен

8 ▣

ТАЛАНГ · VILLA

Вилла 4BR в комплексе Anchan Horizon · Теп Красаттри · Вид на бассейн

฿ 49 000 000

709m²4Тайская собственность#5660444

POOL VIEWGARDEN VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	2%	Immediately
1st Installment	28%	Upon contract signing
2nd Installment	15%	Completion of Foundation
3rd Installment	15%	Completion of Concrete Structure
4th Installment	15%	Completion of Walls and Roof Tiles
5th Installment	15%	Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
6th Installment	10%	On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿19800 за м²
Резервный фонд฿200,000
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

4 фото

Презентация проекта

17 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery2,1 км
Peranakan Phuket Museum2,2 км
The Living Arts Gallery Phuket4,3 км

Beaches

Choeng Thale Beach3,6 км
Laguna Beach3,8 км
Bang Tao Beach4,5 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,9 км

International Schools

UWC Thailand4,1 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall4,3 км
Porto de Phuket4,4 км
Blue Tree Phuket4,6 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale4,6 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Pearl Island Property Co., Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Anchan Horizon — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Anchan Horizon?

Да. Иностранный покупатель, как правило, оформляет здание в фрихолд и получает землю в аренду на тридцать лет с условиями пролонгации. После решения Верховного суда Таиланда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года номинальные схемы владения запрещены. Рекомендуется привлечь независимого тайского юриста до подписания каких-либо документов.

Как далеко от Anchan Horizon находится аэропорт Пхукета?

Международный аэропорт Пхукета расположен примерно в пятнадцати-двадцати минутах езды на автомобиле. Это делает проект удобным выбором для тех, кто часто летает, планирует сезонное проживание или хочет легко добираться до острова без длительных трансферов через туристические зоны.

Какие международные школы находятся рядом с проектом?

UWC Thailand — примерно в пяти минутах езды, BISP — в пятнадцати-двадцати пяти минутах, HeadStart — в двадцати-двадцати пяти минутах. Зона Таланг Иннер считается основным семейным жилым районом Пхукета именно благодаря близости этих школ, и Anchan Horizon находится в самом центре этого кластера.

Проект уже построен или ещё строится?

Anchan Horizon полностью завершён. Покупатель может осмотреть виллу в готовом виде до подписания договора. Нет рисков задержки строительства, неопределённости со сроками сдачи или изменений проекта. Объект готов к заселению сразу после оформления передачи права собственности и регистрации.

Далеко ли от Anchan Horizon до пляжей Банг Тао и Лагуны?

Пляжная зона Банг Тао и Лагуна расположена приблизительно в пятнадцати-двадцати минутах езды на запад от Таланг Иннер. Жители проекта имеют доступ к пляжным клубам, ресторанам и инфраструктуре Laguna Phuket, сохраняя при этом спокойную жилую среду вдали от туристической активности.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Anchan Horizon?

Да — сейчас в Anchan Horizon 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Anchan Horizon?

Объявления в Anchan Horizon начинаются от ฿49.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ