ПРОЕКТ

Сдан

Siri Place Airport Phuket

в Май Кхао, Пхукет · от компании Sansiri

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
268

ДОМА И ВИЛЛЫ

44 800м²

ПЛОЩАДЬ

2022

СДАЧА

Siri Place Airport Phuket

О ПРОЕКТЕ

Siri Place Airport Phuket расположен в туристической зоне Май Кхао, северная часть острова в непосредственной близости от международного аэропорта Пхукета. Проект завершён в 2022 году и представляет собой жилой комплекс, разработанный компанией Sansiri, одним из крупнейших девелоперов Таиланда. Общая площадь комплекса составляет 44,800 квадратных метров, на которых расположены 268 жилых единиц типа таунхаус.

Архитектурное решение проекта ориентировано на семейное жилье среднего ценового сегмента. Каждый юнит спроектирован с учётом удобства повседневного проживания, характерной особенностью является наличие собственного входа и приватной придомовой территории. В комплексе предусмотрены общие зоны для отдыха, включая детскую игровую площадку и коммунальный сад, что позволяет жителям поддерживать активный образ жизни. Фитнес-центр, доступный всем владельцам, расположен на территории комплекса. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения, контролем доступа по карт-ключам и круглосуточным охранником.

Текущая цена активных объявлений в каталоге составляет 3,8 млн батов за объект. Расположение неподалёку от аэропорта делает проект интересным для инвесторов, ориентирующихся как на долгосрочную аренду (LTR), так и на краткосрочные сдачи туристам (STR). Май Кхао характеризуется стабильным спросом среди экспатов среднего класса и туристических потоков благодаря удобству трансфера и относительной удалённости от шумных центров. Инвесторы в таунхаусы этого комплекса могут рассчитывать на консервативную доходность 5–7% годовых при долгосрочной аренде местному населению и экспатам, при этом STR сегмент показывает выше потенциал в высокий сезон туризма.

–
–
4 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿3.1M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Outdoor Kids ZoneCommunal Garden AreaCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment30%Upon contract signing
2nd Installment70%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Siri Place Airport Phuket master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Май Кхаоmai-khao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Airport

  • Phuket International Airport3,9 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang4,5 км
  • Turtle Village Phuket9,0 км

Parks

  • Sirinat National Park4,6 км

Beaches

  • Naiyang Beach5,0 км
  • Mai Khao Beach5,8 км
  • Nai Thon Beach8,5 км
  • Anantara Beach9,0 км
  • Choeng Thale Beach10,3 км

International Schools

  • UWC Thailand5,7 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum9,8 км
  • Napas Art Gallery10,5 км

РАЙОН

Май Кхао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Май Кхао →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Siri Place Airport Phuket — FAQ покупателя

Siri Place Airport Phuket — фрихолд или лизхолд?

Siri Place Airport Phuket — это проект домов и таунхаусов на тайской земле, поэтому квота фрихолда для кондоминиумов здесь не действует. Иностранные покупатели обычно оформляют объект через зарегистрированный лизхолд на землю или через тайскую компанию с тайским контрольным пакетом, а тайские граждане могут владеть землёй на праве обычного фрихолда.

Насколько Siri Place Airport Phuket близко к аэропорту Пхукета?

Siri Place Airport Phuket расположен в Май Кхао, самом северном пляжном районе Пхукета, примерно в 5-10 минутах езды от Международного аэропорта Пхукета. Это удобно для тех, кто часто летает, для сотрудников авиакомпаний и отелей, а также для владельцев, которым важнее быстрый доступ к аэропорту, чем близость к ночной жизни Патонга.

Siri Place Airport Phuket уже построен и готов к заселению?

Да, Siri Place Airport Phuket — это завершённый проект, то есть каждый дом и таунхаус можно осмотреть уже в готовом виде перед покупкой. Покупатель может лично оценить качество строительства и планировку и заселиться или начать сдавать объект в аренду сразу, не дожидаясь окончания стройки.

Кто застройщик Siri Place Airport Phuket?

Siri Place Airport Phuket построен компанией Sansiri, известным тайским девелопером жилой недвижимости, работающим на Пхукете и в материковом Таиланде. Проект в Май Кхао реализован в формате малоэтажных домов и таунхаусов, рассчитанных на постоянных резидентов и переезжающие семьи, а не на краткосрочных туристов.

Какому покупателю подходит район Май Кхао по сравнению с другими пляжными зонами Пхукета?

Май Кхао подходит покупателям, для которых тишина, низкая плотность застройки и близость к аэропорту важнее ночной жизни и пляжных клубов. Район находится внутри национального парка Сиринат рядом с курортами JW Marriott и Renaissance, южнее — Най Янг, что делает его популярным среди семей, часто летающих владельцев и тех, кто ищет постоянную спокойную базу.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Siri Place Airport Phuket?

Да — сейчас в Siri Place Airport Phuket 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Siri Place Airport Phuket?

Актуальные предложения в Siri Place Airport Phuket — от ฿3.1M до ฿4.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В МАЙ КХАО

Mouana Breeze Maikhao

Mouana Breeze Maikhao — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿27M· Off-plan
Narana Villa Phuket

Narana Villa Phuket — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿36M· Off-plan
Maison Sky Villas

Maison Sky Villas — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿23M· Сдан
Baan Mai Khao

Baan Mai Khao — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Сдан
Radisson Phuket Mai Khao Beach

Radisson Phuket Mai Khao Beach — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Сдан
Blue Canyon Heights

Blue Canyon Heights — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Off-plan

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

CANVAS Cherngtalay

CANVAS Cherngtalay — проект от застройщика Sansiri, Phuket

от ฿8.1M· Сдан
The Base Rise

The Base Rise — проект от застройщика Sansiri, Phuket

от ฿3.1M· Сдан
D Condo Creek

D Condo Creek — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Base Downtown

The Base Downtown — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Deck Patong

The Deck Patong — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Base Uptown

The Base Uptown — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 4 юнита в ЖК Siri Place Airport Phuket

СМОТРЕТЬ

Таунхаусы на продажу в Май Кхао

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram