ПРОЕКТ

Строится

Narana Villa Phuket

в Май Кхао, Пхукет · от компании Narana Villas

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

80 000м²

ПЛОЩАДЬ

ФАЗ

2027

СДАЧА

420

CAM ฿/м²

О ПРОЕКТЕ

Narana Villa Phuket: виллы на этапе строительства в Май Кхао

Narana Villa Phuket — проект вилл на этапе строительства от застройщика Visionary Property, расположенный в Май Кхао, самой северной пляжной зоне Пхукета. Проект рассчитан на покупателей, которые хотят частную виллу рядом с международным аэропортом Пхукета, оставаясь при этом в тихой малозастроенной части острова. Виллы здесь подходят тем, кто ценит уединение и природу больше, чем ночную жизнь.

Май Кхао: самая тихая пляжная зона Пхукета

Май Кхао находится прямо рядом с международным аэропортом Пхукета, в пяти-десяти минутах езды на машине, что делает эту зону самой удобной на острове для тех, кто часто летает. Пляж здесь самый длинный на Пхукете и один из наименее застроенных, часть его территории входит в состав национального парка Сиринат. Морские черепахи откладывают яйца на этом берегу с ноября по февраль. Здесь работают курорты JW Marriott и SAii, а неподалёку — поля для гольфа Blue Canyon Country Club. От Май Кхао до более оживлённых южных зон, Патонга и Банг Тао, примерно сорок-сорок пять минут езды, поэтому жители этой зоны выбирают приватность, простор и близость аэропорта вместо ночной жизни.

Кому подходит Narana Villa Phuket

Покупателей Narana Villa Phuket обычно привлекает приватность и близость к природе, а не городской ритм. Любителям гольфа удобны поля Blue Canyon неподалёку, а тем, кто часто летает, важна короткая дорога до терминала. Поскольку Май Кхао остаётся одной из наименее застроенных пляжных зон Пхукета, владельцы вилл здесь получают заметно больше пространства и тишины, чем в южных курортных районах острова. Часть владельцев использует виллу лично часть года, а остальное время сдаёт по модели долгосрочной или краткосрочной аренды — самостоятельно или через управляющую компанию.

Структура владения

Как и другие виллы, объекты Narana Villa Phuket оформляются по стандартной для Таиланда схеме: здание может находиться в собственности на правах фрихолда, а земля под ним закрепляется через зарегистрированную аренду на тридцать лет, обычно с возможностью продления. Такая структура соответствует таиландскому законодательству и решению Верховного суда 2025 года (дело №4655/2566 от 18 марта 2025 года) о продлении долгосрочной аренды земли для иностранцев. Перед подписанием договора условия аренды, пункты о продлении и порядок регистрации стоит проверить с тайским юристом по недвижимости.

Стадия строительства и доступность

Narana Villa Phuket находится на этапе строительства, то есть работы ещё не завершены. Условия резервирования, график платежей и ожидаемые сроки передачи объекта определяет застройщик, Visionary Property, и их стоит уточнять напрямую на момент обращения, поскольку сроки на этапе строительства могут меняться. Стоит уточнить текущий этап строительства, структуру платежей по стадиям стройки и какие виллы ещё доступны.

Другие виллы в Май Кхао

Для покупателей, рассматривающих варианты помимо Narana Villa Phuket, доступен более широкий выбор объектов среди вилл на продажу в Май Кхао, включая как строящиеся, так и готовые объекты в этой тихой северной зоне острова.

6 объектов

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

6 юнитов в продаже

от ฿36M до ฿45M · Q4 2028

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

A1

8 доступно

฿36.3M–39.7M534–605 m²2 варианта

B1

7 доступно

฿40.6M–45.1M603–637 m²2 варианта

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Kids Play AreaElectric Car ChargerSwimming PoolGymLandscaped GardensSpaYoga SpaceClubhouseRooftop TerraceSports CourtWalking TrailTennis CourtPet Area

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Типовые этапы платежей для off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	2%	Immediately
2nd Installment	33%	Upon contract signing
3rd Installment	20%	Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days
4th Installment	30%	Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window
5th Installment	15%	Finished Build in Furniture, Transfer the ownership

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿35 за м²
ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Резервный фонд฿600/SqM
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

15 фото

Презентация проекта

12 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Май Кхаоmai-khao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Sirinat National Park5,9 км

Beaches

Anantara Beach6,5 км

Museums

Peranakan Phuket Museum13,1 км

Airport

Phuket International Airport4,7 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)14,8 км

РАЙОН

Май Кхао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Май Кхао →

ЗАСТРОЙЩИК

Narana Villas

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable: Yes
Lease end date: 31 December 2058
Ownership Type: freehold + leasehold
Service charge: 48 AED/m²
Lease duration (years): 30
Service charge: 420 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Narana Villa Phuket — FAQ покупателя

На каком этапе строительства находится Narana Villa Phuket?

Narana Villa Phuket находится на этапе строительства, работы ещё не завершены. График строительства и платежей определяет застройщик, Visionary Property, поэтому перед резервированием стоит уточнить у него текущий этап стройки, ожидаемые сроки передачи объекта и какие типы вилл ещё остаются доступны для покупки на данный момент.

Как устроено право собственности на виллу Narana Villa Phuket?

Как и другие виллы на Пхукете, объекты Narana Villa Phuket оформляются по стандартной для иностранцев схеме: здание может находиться в собственности на правах фрихолда, а земля закрепляется через зарегистрированную аренду на тридцать лет с возможностью продления, что согласуется с решением Верховного суда 2025 года по делу №4655/2566.

Насколько близко Narana Villa Phuket к аэропорту Пхукета?

Narana Villa Phuket расположен в Май Кхао, примерно в пяти-десяти минутах езды от международного аэропорта Пхукета, что делает эту зону одной из самых удобных для тех, кто часто летает. При этом до более оживлённых южных зон, Патонга и Банг Тао, ехать около сорока-сорока пяти минут.

Чем Май Кхао отличается от других пляжных зон Пхукета?

Май Кхао — самый длинный и наименее застроенный пляж Пхукета, часть территории входит в национальный парк Сиринат, а морские черепахи откладывают здесь яйца с ноября по февраль. В отличие от южных зон, здесь очень низкая плотность застройки, нет ночной жизни, а главные преимущества — уединение, природа, гольф и близость аэропорта.

Можно ли сдавать Narana Villa Phuket в аренду?

Владельцы могут использовать виллу лично часть года, а в остальное время сдавать её по модели долгосрочной или краткосрочной аренды — самостоятельно или через управляющую компанию. Narana Villa Phuket — проект, ориентированный на продажу недвижимости; сайт не предлагает прямое бронирование аренды для гостей.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Narana Villa Phuket?

Да — сейчас в Narana Villa Phuket 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Narana Villa Phuket?

Актуальные предложения в Narana Villa Phuket — от ฿36.3M до ฿45.1M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В МАЙ КХАО