ПРОЕКТ

Сдан

Villa Town By Wallaya Villas

в Чалонг, Пхукет · от компании Wallaya Villas

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

О ПРОЕКТЕ

Villa Town By Wallaya Villas расположен в популярном туристическом районе Чалонг, где сосредоточена основная инфраструктура острова Пхукета. Проект представляет собой завершённый жилой комплекс, состоящий из 7 отдельных вилл, распределённых на трёхэтажном здании с чёткой функциональной организацией пространства.

Архитектурное решение предусматривает современный подход к проектированию частных резиденций с упором на автономность каждого объекта недвижимости. Каждая вилла оснащена выделенной парковкой, что является критичным фактором в условиях плотной застройки центральной части Пхукета. Текущее предложение на рынке включает одну активную листинг с ценовой позицией 15,8 миллиона батов, что позволяет оценить диапазон стоимости единицы в данном проекте.

Локация в Чалонге предоставляет инвесторам непосредственную близость к ключевым центрам притяжения: пирс для паромов, морской порт, торговые центры, медицинские учреждения и образовательные заведения. Инфраструктура района развита достаточно для комфортного проживания как иностранных резидентов, так и семей локальных рабочих.

Завершённый статус проекта исключает риски, связанные с задержками строительства и изменениями в финальной конфигурации объектов. Вилла-типология в этой зоне демонстрирует стабильный спрос на краткосрочную аренду благодаря расположению в непосредственной близости от развлекательной инфраструктуры и транспортных узлов.

Инвестиционный сигнал для зоны Чалонг: районне характеризуется перспективой краткосрочного туристического лизинга (STR) с потенциальной годовой доходностью в диапазоне 5-8 процентов при условии профессионального управления. Целевой покупатель — инвестор, ориентированный на стабильный пассивный доход или портфельное владение несколькими объектами недвижимости в разных локациях острова.

฿–฿

m²–m²

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿16M

Активен

14 ▣

ЧАЛОНГ · VILLA

Вилла 3BR в комплексе Villa Town By Wallaya Villas · Чалонг · Вид на бассейн

฿ 15 750 000

300m²3Компания#1954173

MOUNTAIN VIEWPOOL VIEWGARDEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ФОТО

Презентация проекта

4 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

Market Village Phuket Chalong389 м

Parks

Phuket Botanic Garden655 м
Tiger Park Phuket1,3 км
Sea Monster Fishing Park Phuket2,3 км

International Schools

International School of Phuket (ISP)828 м
Lighthouse Secondary International School2,1 км
Buds International School Phuket2,4 км
Kinderville Nova International School Chalong3,2 км

Iconic Landmarks

Wat Chalong2,3 км

Zoos & Aquariums

Phuket Zoo3,1 км

Beaches

Pa Lai Beach3,4 км

Sports & Events Venues

Rawai Boxing Stadium3,5 км

РАЙОН

Чалонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Чалонг →

ЗАСТРОЙЩИК

Wallaya Villas

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Villa Town By Wallaya Villas — FAQ покупателя

Можно ли ещё купить виллу в Villa Town by Wallaya Villas?

Проект завершён, и свободных объектов очень мало, поэтому покупки обычно проходят через вторичный рынок, а не напрямую у застройщика. Наличие меняется часто, поэтому свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать, выставлена ли сейчас на продажу вилла в этом посёлке в Чалонге.

Где находится Villa Town by Wallaya Villas?

Посёлок расположен в Чалонге на юге Пхукета. До Пхукет-Тауна около пятнадцати минут, до пляжей Ката и Карон примерно двадцать–двадцать пять минут, а статуя Биг Будда всего в пяти–десяти минутах вверх по склону; рядом пирс Чалонг для дайвинга и парусного спорта.

Как иностранцу оформить виллу в этом проекте?

Виллы на земле здесь обычно оформляются так: строение в собственность (фрихолд), а земля в долгосрочную аренду, часто на тридцать лет с продлением. Постановление Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года ужесточило контроль номинальных структур, поэтому независимая юридическая проверка до покупки обязательна.

Villa Town by Wallaya Villas находится у пляжа?

Нет, посёлок жилой и не пляжный. Он расположен вглубь острова в Чалонге, обжитом районе экспатов. Ближайшие пляжи Ката и Карон находятся примерно в двадцати–двадцати пяти минутах езды через холм, а залив и пирс Чалонг обслуживают местную дайвинг-среду.

Чем хорош Чалонг для жизни?

Чалонг расположен центрально, но тихо: близко Пхукет-Таун, аэропорт и южные пляжи, но без туристической толчеи. Здесь сложилось сообщество экспатов и сильная спортивная культура — залы муай-тай, йога-студии и кроссфит-боксы, что делает район популярным у постоянных жителей и дайверов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Villa Town By Wallaya Villas?

Да — сейчас в Villa Town By Wallaya Villas 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Villa Town By Wallaya Villas?

Объявления в Villa Town By Wallaya Villas начинаются от ฿15.8M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ