ПРОЕКТ

Сдан

The Cust Condo

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Anocha Property

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

128

КОНДО

КОРПУСА

ЭТАЖЕЙ

2023

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

The Cust Condo — жизнь в центре Пхукет-Таун

The Cust Condo — это готовый кондоминиум от застройщика Anocha Property в Пхукет-Таун, административной и деловой столице острова. В отличие от курортных проектов у пляжа, комплекс создан для повседневной городской жизни: рядом находятся сино-португальский Старый город, торговые центры Central Festival и Floresta, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, университеты и государственные учреждения. Он подходит тайским специалистам, долгосрочным экспатам и семьям, которые ценят удобство города, пешую доступность инфраструктуры и круглогодичную местную жизнь больше, чем сезонное курортное окружение.

Проект предлагает практичные и простые в обслуживании квартиры, рассчитанные на ритм города. Компактные студии и планировки с одной-двумя спальнями интересны тем, кто живёт, работает или учится в Пхукет-Тауне, а также покупателям, планирующим модель долгосрочной аренды для постоянного потока специалистов и студентов, которые живут здесь весь год. Такой самодостаточный формат делает The Cust Condo доступной точкой входа в самый удобный для жизни район острова. Посмотрите и другие condominium на продажу в Пхукет-Таун, чтобы сравнить форматы и расположение.

Расположение, доступ и форма владения

В самом сердце города The Cust Condo обеспечивает быстрый доступ к рынкам, кафе, школам и медицине. Пляжи юго-восточного побережья — залив Чалонг, мыс Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах к югу, а классические песчаные пляжи западного побережья Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через холмы. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35–40 минутах к северу, а несколько гольф-полей — в пределах короткой поездки, что даёт владельцам центральный доступ ко всему острову.

Квартиры в кондоминиуме здесь могут принадлежать иностранцам во ФРИХОЛД в рамках стандартной 49-процентной иностранной квоты здания, что даёт чёткое регистрируемое право собственности без компании и аренды земли. Это делает покупку в The Cust Condo простой и понятной для зарубежных покупателей, которым нужна надёжная собственность в центре города.

Кому подойдёт

The Cust Condo хорошо подходит покупателям, которым нужна практичная, удобная сторона Пхукета — больницы, школы, исторические улицы и повседневный комфорт, а не адрес у пляжа. Для тех, кто ставит на первое место центральное расположение, простоту фрихолда и возможность долгосрочной аренды, это продуманный выбор в Пхукет-Тауне.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

Floor 1

Floor 2

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

Соотношение парковочных мест к юнитам200%
Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿50 за м²
ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Резервный фонд฿500/SqM
Премия за freehold฿200,000
Домашние животныеNot Allowed

ФОТО

Примеры отделки

9 фото

Презентация проекта

6 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Iconic Landmarks

Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)1,9 км

Sports & Events Venues

Phuket Municipal Stadium2,1 км
Saphan Hin Seat Municipal Stadium2,1 км
Surakul Stadium4,2 км
Football Stadium at Phuket Rajabaht University4,6 км

Parks

Khao Toh Sae exercise park2,2 км

Panoramic Views

Monkey Hill Viewpoint2,5 км
Viewpoint Â«Khao RangÂ»3,5 км

Museums

Chinpracha House2,8 км

Universities

PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator4,0 км

Malls & Souks

Super Cheap Market4,4 км

International Schools

Darasamuth Phuket School4,4 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Anocha Property

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Cust Condo — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в The Cust Condo?

Да. Поскольку это кондоминиум, квартиры в The Cust Condo могут принадлежать иностранцам во фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания. Это даёт чёткое регистрируемое право собственности на ваше имя без создания тайской компании и без аренды земли — это стандартный и надёжный путь для зарубежных покупателей квартир на Пхукете.

Где расположен The Cust Condo на Пхукете?

The Cust Condo находится в Пхукет-Таун — административной и деловой столице острова на юго-востоке, во внутренней части, а не у моря. Рядом сино-португальский Старый город, торговые центры Central Festival и Floresta, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, университеты и госучреждения, поэтому магазины, школы и медицина доступны круглый год.

Как далеко The Cust Condo от пляжа и аэропорта?

Пхукет-Таун расположен во внутренней части, не у пляжа. Юго-восточное побережье — Чалонг, мыс Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах к югу, а западные пляжи Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через холмы. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35–40 минутах к северу.

Кто застройщик The Cust Condo?

The Cust Condo построен компанией Anocha Property. Это готовый кондоминиум в Пхукет-Таун, созданный для повседневной городской жизни, а не для курортного туризма. Проект рассчитан на жителей, которым нужны удобство города, центральный доступ по острову и близость к главным больницам, школам и торговым центрам.

Кому лучше всего подойдёт The Cust Condo?

The Cust Condo подойдёт тайским специалистам, долгосрочным экспатам и семьям, которые предпочитают удобство города курортной жизни. Он удобен тем, кто живёт, работает или учится рядом, а также покупателям, рассматривающим модель долгосрочной аренды для постоянного круглогодичного населения Пхукет-Тауна.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН