ПРОЕКТ

Сдан

Villa Yoosook

в Патонг, Пхукет · от компании Phuket Property Network

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
1

ДОМА И ВИЛЛЫ

1 600м²

ПЛОЩАДЬ

2008

СДАЧА

Villa Yoosook

О ПРОЕКТЕ

Villa Yoosook расположена в туристической зоне Патонг и представляет собой единственный объект в своем классе с общей площадью 1600 квадратных метров. Вилла была завершена в 2008 году и прошла полный цикл развития как премиальный жилой объект, ориентированный на высокоплатежеспособных инвесторов и владельцев, ищущих эксклюзивное жилье в центральной части Пхукета.

Объект включает комплекс безопасности, состоящий из круглосуточного охранного персонала, видеонаблюдения через CCTV и выделенного паркинга. Эти элементы инфраструктуры обеспечивают стандартный уровень защиты для резиденций этого сегмента в Патонге. Текущая стоимость объекта составляет 90 миллионов бат, что отражает позиционирование виллы в премиальном диапазоне локального рынка.

Патонг остается основным туристическим и деловым центром Пхукета с высокой концентрацией международных туристов, ресторанов и торговых объектов. Расположение в этой зоне предопределяет характер потенциального использования недвижимости.

Для инвесторов, рассматривающих Патонг, важно учитывать, что зона демонстрирует доступность как для краткосрочной аренды туристам (STR), так и для долгосрочного жилого использования (LTR). Однако STR в Патонге более волатилен и зависим от туристических сезонов, в то время как LTR предлагает более стабильный доход. Премиальные виллы в этой зоне привлекают как экспатов, так и состоятельных тайских владельцев, ищущих городское жилье с достаточной приватностью. Потенциальный диапазон доходности от аренды находится в пределах 4-7% годовых в зависимости от сезонности и маркетинга объекта.

–
–
1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿90M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Jungceylon733 м
  • Malin Plaza Market1,4 км
  • Karon Avenue4,3 км

Museums

  • 9 Art Gallery1,3 км
  • Arts Corner Phuket3,0 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen1,5 км

Beaches

  • JB Sunset Beach2,3 км
  • Freedom Beach3,5 км

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,3 км
  • Khlong Katha Reservoir4,0 км
  • Karon Park4,3 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket3,4 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

Phuket Property Network

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Villa Yoosook — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы оформить виллу Villa Yoosook в Патонге во фрихолд?

Нет. Villa Yoosook — проект вилл и домов на тайской земле, поэтому иностранные покупатели не могут оформить виллу или землю под ней во фрихолд. Собственность оформляется через зарегистрированную долгосрочную аренду, обычно до 30 лет с возможностью продления, либо через тайскую компанию — в отличие от кондоминиумов, где фрихолд доступен в рамках квоты на здание.

Как далеко Villa Yoosook находится от пляжа Патонг?

Villa Yoosook расположена в Патонге, самом оживлённом пляжном городе западного побережья Пхукета, в нескольких минутах езды от пляжа Патонг протяжённостью около 3 км, улицы Бангла-Роуд и торгового центра Jungceylon, так что рестораны, дайв-центры и туроператоры находятся в шаговой или короткой транспортной доступности.

Villa Yoosook уже построена?

Да. Villa Yoosook — завершённый проект, то есть виллы уже построены и доступны для немедленной передачи права собственности, а не продаются на этапе строительства. Покупатель может осмотреть готовую виллу перед покупкой и перейти к оформлению аренды или сделки без ожидания сроков строительства.

Кто девелопер проекта Villa Yoosook?

Villa Yoosook построена девелопером Phuket Property Network, работающим на Пхукете, в том числе в районе Патонга. Проект уже завершён, поэтому покупатель получает готовую, доступную для осмотра виллу в Патонге, а не обязательство на этапе строительства, что упрощает проверку объекта по сравнению с покупкой новостройки.

Кому подойдёт покупка виллы в Villa Yoosook?

Villa Yoosook подойдёт покупателям, которых привлекает энергия Патонга и которым нужна приватная вилла формата «купил и уехал» для краткосрочной сдачи в аренду или личного отдыха, а не тихий жилой пригород. Проект подойдёт тем, кто ценит пешую доступность, ночную жизнь и близость пляжа больше спокойного темпа жизни.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Villa Yoosook?

Да — сейчас в Villa Yoosook 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Villa Yoosook?

Объявления в Villa Yoosook начинаются от ฿90.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

8-One Villas

8-One Villas — недвижимость на продажу в Патонг

от ฿2.9M· Off-plan
Patong Condotel

Patong Condotel — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Beverly Hills

Beverly Hills — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Phuket Palace

Phuket Palace — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Patong Tower

Patong Tower — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Atika Villas

Atika Villas — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHUKET PROPERTY NETWORK

Spa Pool Penthouse At Layan Hills

Spa Pool Penthouse At Layan Hills — проект от застройщика Phuket Property Network, Phuket

· Сдан
Villa Sunflyer

Villa Sunflyer — проект от застройщика Phuket Property Network, Phuket

· Сдан
The Villas Overlooking Layan

The Villas Overlooking Layan — проект от застройщика Phuket Property Network, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 1 юнит в ЖК Villa Yoosook

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Патонг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram