ПРОЕКТ

Сдан

Villa Sunflyer

в Камала, Пхукет · от компании Phuket Property Network

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
1

ДОМА И ВИЛЛЫ

1 400м²

ПЛОЩАДЬ

2023

СДАЧА

Villa Sunflyer

О ПРОЕКТЕ

Villa Sunflyer — это завершённая частная резиденция, расположенная в престижном районе Камала на западном побережье Пхукета. Проект реализован компанией Phuket Property Network и представляет собой уникальную возможность приобрести виллу в одном из самых востребованных прибрежных кварталов острова. Независимо от того, ищете ли вы постоянный дом в тропиках или надёжный актив с перспективой роста капитала, Villa Sunflyer предлагает безупречный уровень жизни в окружении природной красоты Пхукета.

Характеристики объекта

Villa Sunflyer — это отдельно стоящая вилла в единственном экземпляре, что обеспечивает максимальную приватность и эксклюзивность. Строительство полностью завершено: покупатель может въехать или начать извлекать ценность из объекта немедленно, не сталкиваясь с рисками, характерными для строящихся проектов. Вилла возведена в соответствии с высокими стандартами качества компанией Phuket Property Network, имеющей устойчивую репутацию в сегменте премиальных вилл Пхукета. Архитектура объединяет современный тропический стиль с естественным ландшафтом окружающей среды. Точные параметры площади и планировки предоставляются по запросу — команда AIProperty готова организовать показ в удобное для вас время.

Преимущества расположения

Камала расположена на западном побережье Пхукета, в защищённой бухте между мысами Ламсинг на севере и холмами Патонга на юге. Пляж Камала протянулся почти на два километра и большую часть года радует спокойной, прозрачной водой. Villa Sunflyer находится в непосредственной близости от деревни Камала с развитой инфраструктурой: здесь есть международные рестораны, супермаркеты, медицинские клиники и местные рынки. Живописная бухта Калим, популярная среди сёрфингистов и любителей морских прогулок, расположена буквально в нескольких минутах езды. До международного аэропорта Пхукета можно добраться менее чем за 40 минут, а до торгово-развлекательного центра Патонг — около 10 минут на автомобиле.

Инвестиции и право собственности

Для иностранных покупателей доступно оформление права собственности фрихолд через стандартные тайские правовые структуры, что делает недвижимость в Камале особенно привлекательной для международных инвесторов. Рынок недвижимости Пхукета отличается устойчивым спросом, поддерживаемым высоким туристическим интересом, ограниченным предложением прибрежных участков и развивающейся инфраструктурой острова, включая планируемое строительство легкорельсового транспорта до аэропорта. Завершённая вилла в единственном экземпляре в элитной прибрежной зоне сохраняет высокую ликвидность и устойчивость цены на вторичном рынке. Для тех, кто рассматривает покупку через тайскую компанию или оформление долгосрочной аренды (лизхолд), правовая база Таиланда хорошо отработана и понятна — квалифицированные юристы по недвижимости Пхукета широко доступны.

Образ жизни

Проживание в Villa Sunflyer означает, что золотой пляж Камалы окажется в нескольких минутах ходьбы. Район стал одним из самых утончённых жилых анклавов Пхукета — тихим и камерным по сравнению с Патонгом, но далеко не изолированным. Вдоль набережной и на холмах сосредоточены рестораны мирового уровня — от рыбных ресторанчиков у воды до изысканных заведений фьюжн-кухни. В Камале расположен знаменитый тематический парк Phuket FantaSea, привлекающий гостей круглый год. Пляж Сурин с его стильными пляжными клубами и светской атмосферой находится всего в пяти минутах к северу, а бутиковые районы Лаян и Банг Тао продолжают этот прибрежный коридор роскошной жизни. Для любителей активного отдыха холмы вокруг Камалы предлагают маршруты для горного велосипеда, пешие прогулки и панорамные смотровые площадки.

Чтобы узнать подробнее о Villa Sunflyer или договориться о приватном просмотре, свяжитесь с командой AIProperty сегодня. Возможность купить виллу на Пхукете такого класса — завершённая резиденция в шаговой доступности от пляжа Камала — встречается редко, и ранний запрос настоятельно рекомендуется.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Steam RoomSaunaMini TheaterGolf SimulatorYoga Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,8 км
  • Phuket FantaSea4,2 км

Beaches

  • JB Sunset Beach3,3 км
  • Kamala Beach4,0 км
  • Cape Singh Beach5,0 км
  • Freedom Beach5,3 км
  • Surin Beach5,9 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,0 км
  • Arts Corner Phuket6,0 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,4 км

Malls & Souks

  • Jungceylon4,6 км
  • Malin Plaza Market5,1 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Villa Sunflyer — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Villa Sunflyer?

Да. В Villa Sunflyer иностранные покупатели приобретают строение в полную собственность (фрихолд). Земля оформляется по возобновляемому договору аренды на 30 лет с возможностью продления до 90 лет либо через тайскую компанию. Оба варианта законны и широко применяются для владения виллами на Пхукете.

Как далеко Villa Sunflyer от пляжа?

Villa Sunflyer расположена примерно в 0,6 километра от пляжа Накалей — небольшой укромной бухты западного побережья с тихими водами и высокой степенью приватности. Это одно из наименьших расстояний до пляжа в южной части Камалы: до воды можно дойти пешком.

Когда был завершён Villa Sunflyer?

Villa Sunflyer сдан в 2023 году — это недавно построенный проект. Покупатели получают современное жильё без ожидания, связанного с покупкой на стадии строительства, и могут немедленно вступить во владение.

Кто застройщик Villa Sunflyer?

Villa Sunflyer реализован компанией Phuket Property Network, активным участником рынка вилл на Пхукете. Проект был сдан в 2023 году и предлагает покупателям новую виллу в востребованном районе пляжа Накалей в южной Камале.

Чем привлекательно расположение Villa Sunflyer?

Villa Sunflyer находится в южной части Камалы у пляжа Накалей — одной из самых уютных и защищённых бухт Пхукета. Рядом расположены Кейп Аман и пляж Лаем Синг, что сочетает береговое уединение с удобным доступом к деревне Камала и инфраструктуре западного побережья.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHUKET PROPERTY NETWORK

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ