ПРОЕКТ

Сдан

Passorn Koh Kaew

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Pruksa Real Estate

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

161

ДОМА И ВИЛЛЫ

47 948м²

ПЛОЩАДЬ

2017

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Passorn Koh Kaew представляет собой жилой комплекс, реализованный компанией Pruksa Real Estate в районе Пхукет-Таун. Проект завершён в 2017 году и располагает 161 жилой единицей на территории площадью 47 948 квадратных метров. Комплекс специализируется на домах, предлагая владельцам собственные участки с чётким кадастровым статусом.

Инфраструктура проекта включает коммунальный бассейн и тренажёрный зал, которые доступны всем резидентам. Безопасность обеспечивается круглосуточным охранником на входе и системой видеонаблюдения, что создаёт контролируемую среду обитания. Архитектурное решение предусматривает разреженную планировку с собственными входами для каждого дома, что особенно ценится семьями с детьми и долгосрочными жильцами.

Расположение в Пхукет-Таун определяет доступность основной инфраструктуры города: торговых центров, больниц, государственных учреждений и школ находятся в прямой близости. Транспортная развязка позволяет быстро достичь прибрежных туристических зон, однако сам комплекс находится вдали от курортного шума, что привлекает жилищных инвесторов, ориентированных на стабильный доход.

Текущее предложение в каталоге оценивается в 10 млн бат, что соответствует среднему ценовому уровню для данной категории недвижимости в этой зоне. Рынок показывает, что районы вокруг Пхукет-Тауна привлекают долгосрочных арендаторов из числа эмигрантов и удалённых работников, а также локальных покупателей, ищущих респектабельное жилое пространство вне туристической суеты. Долгосрочная аренда (LTR) в этой зоне генерирует стабильный доход в диапазоне 4–6 процентов годовых, что делает подобные объекты привлекательными для консервативных инвесторов, нацеленных на накопление капитала и постоянный cashflow без волатильности туристического сезона.

฿–฿

m²–m²

7 объектов

฿ 10 000 000

170m²4Тайская собственность#5698161

MOUNTAIN VIEWGARDEN VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ФОТО

Презентация проекта

6 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Ko Kaeo Lake Park835 м
Phuket Bualuang Fishing Park1,6 км

International Schools

British International School, Phuket962 м
Finnway International School Phuket1,6 км
Thalang International Language School Phuket4,2 км

Iconic Landmarks

Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,1 км
Wat Sri Sunthon3,8 км

Malls & Souks

Robinson Lifestyle Thalang2,6 км

Museums

The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket2,6 км
Phuket Mining Museum3,9 км
Gems Gallery Phuket Co., Ltd.4,2 км

Sports & Events Venues

Grand Arena3,5 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Pruksa Real Estate

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Passorn Koh Kaew — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть домом в Passorn Koh Kaew?

Дома стоят на тайской земле, поэтому иностранец не может оформить землю в полную собственность на своё имя. Обычно используют зарегистрированную аренду земли на 30 лет либо владение через тайскую компанию, при этом строение оформляется отдельно. Обе схемы легко настраивает местный юрист.

Где находится Passorn Koh Kaew на Пхукете?

Passorn Koh Kaew расположен в районе Ко Кео на северной окраине Пхукет-Тауна, административной и деловой столицы острова вдали от моря. Посёлок стоит на главной дороге, связывающей центр города с аэропортом, это центральная и хорошо связанная жилая локация.

Какой пляж ближайший к Passorn Koh Kaew?

Пхукет-Таун расположен в глубине острова, поэтому пляжа рядом нет. Ближайшие — на юго-восточном побережье: Чалонг, Кейп Панва и Раваи примерно в 20–25 минутах к югу. Патонг и песчаные пляжи западного берега — около 30–40 минут через горы.

Passorn Koh Kaew завершён или строится?

Passorn Koh Kaew — это завершённый посёлок, а дома, представленные на рынке сейчас, — это вторичка. Покупатель может осмотреть конкретный дом, улицу и окружение до покупки, что убирает неопределённость и ожидание, свойственные проектам на стадии строительства.

Кто застройщик Passorn Koh Kaew?

Посёлок построен компанией Pruksa Real Estate, одним из крупнейших тайских застройщиков жилья, известным массовыми семейными посёлками. Линейка Passorn — это типовые отдельные и сблокированные тайские дома для постоянных жителей, а не курортная недвижимость.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Passorn Koh Kaew?

Да — сейчас в Passorn Koh Kaew 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Passorn Koh Kaew?

Актуальные предложения в Passorn Koh Kaew — от ฿6.6M до ฿10.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН