ПРОЕКТ
СданPruksa Ville Thalang-Thepkasattri
в Таланг, Пхукет · от компании Pruksa Real Estate
О ПРОЕКТЕ
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →Актуальная первичка от застройщика · 8 доступно
1 планировок
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿10 за м²
ГЕНПЛАН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- UWC Thailand3,0 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum3,1 км
- Napas Art Gallery3,5 км
- The Living Arts Gallery Phuket5,7 км
Beaches
- Choeng Thale Beach4,4 км
- Laguna Beach4,9 км
- Bang Tao Beach5,7 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,9 км
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang5,6 км
- Boat Avenue Mall5,7 км
- Porto de Phuket5,8 км
- Blue Tree Phuket6,0 км
ЗАСТРОЙЩИК
Pruksa Real Estate
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri — FAQ покупателя
Может ли иностранный гражданин купить дом в Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri?
Да. Иностранный покупатель вправе владеть зданием на правах фрихолда. Земля оформляется через зарегистрированный лизхолд на 30 лет. Решение Верховного суда Таиланда № 4655/2566 от марта 2025 года запрещает номинальные структуры, поэтому обязательно привлечение независимого тайского юриста для проверки договора аренды.
Как далеко от проекта международный аэропорт Пхукета?
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri находится примерно в 15–20 минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Это один из наиболее близко расположенных к аэропорту жилых районов острова — существенное преимущество для тех, кто часто летает или регулярно принимает международных гостей.
Какие международные школы расположены вблизи проекта?
UWC Thailand находится примерно в 5 минутах езды. Британская международная школа Пхукета доступна за 15–25 минут, HeadStart International School — в пределах 20–25 минут. Такой кластер авторитетных международных школ в одном транспортном коридоре делает зону Таланг Иннер особенно привлекательной для семей экспатов.
Является ли проект готовым и можно ли осмотреть объект перед покупкой?
Да, проект полностью завершён. Покупатели могут лично посетить реальные объекты, оценить качество строительства, отделку и территорию до подписания каких-либо документов. Строительных рисков нет, ждать сдачи не нужно, а визуализации полностью заменяет реальный осмотр.
Как далеко от проекта ближайшие пляжи?
Пляжи Банг Тао и Лагуна на западном побережье Пхукета расположены примерно в 15–20 минутах езды на автомобиле. Пляж Сурин — на аналогичном расстоянии. Проект не является приморским, однако время в пути до наиболее развитых пляжных зон острова входит в число наименьших среди всех материковых жилых районов Пхукета.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri?
Да — сейчас в Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri 10 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri?
Актуальные предложения в Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri — от ฿4.3M до ฿7.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PRUKSA REAL ESTATE
Pruksa Ville Thalang — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket
Pruksa Ville Kathu Patong — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket
The Palm Kathu-Patong — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket
Passorn Koh Kaew — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket
Passorn Kathu-Patong — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket
Pruksa Ville Kathu Samkong 82/1 (Phase 1) — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ