ПРОЕКТ

Сдан

Mai Khao Beach Condotel

в Май Кхао, Пхукет · от компании Thai Business Development Company Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
342

КОНДО

7

ЭТАЖЕЙ

2019

СДАЧА

Mai Khao Beach Condotel

О ПРОЕКТЕ

Mai Khao Beach Condotel — это завершённый в 2019 году жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Май Кхао на северо-западе Пхукета. Проект разработан Thai Business Development Company Group и представляет собой многофункциональный объект с 342 юнитами, распределёнными на семи этажах. Комплекс получил одобрение EIA и спроектирован как гибридное решение между жилыми апартаментами и кондотелем с управлением на базе отеля.

Предложение включает разнообразные типы недвижимости: стандартные апартаменты, кондо-юниты и таунхаусы, что позволяет инвесторам выбрать вариант в зависимости от целей владения и ожидаемой доходности. Активные объявления в каталоге (27 единиц) показывают диапазон цен от 120 тысяч батов до 11 миллионов батов, что свидетельствует о разнообразии предложения по площади и планировкам.

Инфраструктура комплекса ориентирована как на постоянных жильцов, так и на краткосрочных туристических гостей. На территории функционируют общественный бассейн, фитнес-центр, ресторан, бар, детская зона и полный спектр гостинично-ресепционных услуг. Подземное и наземное паркинговое обеспечение облегчает управление собственностью для владельцев.

Май Кхао — спокойная, менее переполненная туристами прибрежная зона, удалённая от центральных районов Патонга и Карона на 30-40 км. Эта удаленность формирует специфику спроса: инвесторы здесь ориентируются на долгосрочную аренду (LTR) с ежегодной доходностью 4-6 процентов, или на смешанные схемы владения с сезонными краткосрочными сдачами. Целевой покупатель — инвестор, ищущий стабильный доход без избыточной конкуренции STR-рынка и готовый работать с гостинично-управляемым активом.

–
–
34 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

34 активных объявления на вторичке

от ฿1.8M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarIndoor Kids ZoneCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

2

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Премия за freehold฿380,000
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Mai Khao Beach Condotel master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Май Кхаоmai-khao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Airport

  • Phuket International Airport1,4 км

Beaches

  • Mai Khao Beach1,8 км
  • Naiyang Beach3,5 км
  • Anantara Beach5,6 км
  • Nai Thon Beach7,3 км
  • Sai Kaew Beach7,8 км
  • Choeng Thale Beach10,8 км

Parks

  • Sirinat National Park2,6 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang3,9 км
  • Turtle Village Phuket5,8 км

International Schools

  • UWC Thailand9,0 км

Iconic Landmarks

  • Sarasin Bridge9,1 км

РАЙОН

Май Кхао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Май Кхао →

ЗАСТРОЙЩИК

Thai Business Development Company Group

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Mai Khao Beach Condotel — FAQ покупателя

Mai Khao Beach Condotel — это фрихолд для иностранных покупателей?

Да. Как апартаменты/кондо, зарегистрированные в формате кондоминиума, юниты Mai Khao Beach Condotel могут продаваться иностранцам в собственность (фрихолд) с титулом на имя покупателя в рамках стандартной 49%-ной иностранной квоты на здание. Доступность квоты зависит от конкретного юнита, поэтому перед внесением депозита стоит проверить статус квоты и правоустанавливающие документы на юнит.

Как далеко Mai Khao Beach Condotel от аэропорта Пхукета и Патонга?

Mai Khao Beach Condotel расположен прямо на пляже Май Кхао, примерно в пяти-десяти минутах от международного аэропорта Пхукета. Ночная жизнь Патонга и гольф-поля острова — это уже более долгая поездка через западное побережье, скорее вариант для однодневной поездки, чем прогулка от дома, тогда как соседний Най Янг предлагает более близкие кафе и магазины.

Mai Khao Beach Condotel уже построен и готов к заселению?

Да, Mai Khao Beach Condotel — завершённый проект, а не строящийся объект. Юниты, представленные сейчас на рынке, это перепродажи, поэтому покупатель может лично осмотреть готовое здание, общий бассейн и сады, а также реальную работу управляющей компании ещё до покупки, а не полагаться на рендеры или график строительства.

Кто застройщик Mai Khao Beach Condotel?

Mai Khao Beach Condotel построен компанией Thai Business Development Company Group как малоэтажный комплекс формата mixed-use residential кондотельного типа в Май Кхао, на северном побережье Пхукета. Застройщик объединил автономные апартаменты и кондо с общей курортной инфраструктурой для владельцев, которым важен низкий уровень хлопот при владении.

Кому подходит Mai Khao Beach Condotel?

Проект подходит покупателям, которым нужны апартаменты формата «прилетел-заселился» у пляжа и рядом с аэропортом, а не отдельная большая вилла: тем, кто впервые покупает жильё на Пхукете, парам и тем, кто часто приезжает на длительный срок. Здесь важнее тишина Май Кхао и близость аэропорта, чем ночная жизнь южных районов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Mai Khao Beach Condotel?

Да — сейчас в Mai Khao Beach Condotel 34 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Mai Khao Beach Condotel?

Актуальные предложения в Mai Khao Beach Condotel — от ฿1.8M до ฿11.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В МАЙ КХАО

Mouana Breeze Maikhao

Mouana Breeze Maikhao — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿27M· Off-plan
Narana Villa Phuket

Narana Villa Phuket — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿36M· Off-plan
Maison Sky Villas

Maison Sky Villas — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿23M· Сдан
Baan Mai Khao

Baan Mai Khao — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Сдан
Radisson Phuket Mai Khao Beach

Radisson Phuket Mai Khao Beach — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Сдан
Blue Canyon Heights

Blue Canyon Heights — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Off-plan

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THAI BUSINESS DEVELOPMENT COMPANY GROUP

777 Beach Condo

777 Beach Condo — проект от застройщика Thai Business Development Company Group, Phuket

· Сдан
Naiharn Sea Condominium

Naiharn Sea Condominium — проект от застройщика Thai Business Development Company Group, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 34 юнитов в ЖК Mai Khao Beach Condotel

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Май Кхао

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram