ПРОЕКТ

Сдан

777 Beach Condo

в Май Кхао, Пхукет · от компании Thai Business Development Company Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
777

КОНДО

8

ЭТАЖЕЙ

2021

СДАЧА

777 Beach Condo

О ПРОЕКТЕ

777 Beach Condo расположен в туристической зоне Май Кхао на западном побережье Пхукета, в непосредственной близости от Международного аэропорта. Восьмиэтажный жилой комплекс, построенный Thai Business Development Company Group, завершён в 2021 году и включает 777 кондоминиумов различных планировок.

Проект ориентирован на среднесегментный рынок с ценовым диапазоном активных предложений от 1,2 млн до 2,5 млн батов. Архитектура носит функциональный характер без архитектурных излишеств, что позволило разработчику максимизировать количество жилых единиц при оптимальном использовании территории.

Инфраструктура комплекса включает коммунальный бассейн, спа-центр, сауну, тренажёрный зал, теннисный корт, ресторан на территории, подземное паркование и круглосуточную охрану. Такой набор удобств стандартен для кондоминиумов этого ценового уровня и обеспечивает базовый уровень комфорта для постоянных жилецов.

Май Кхао остаётся одной из наименее развитых туристических зон Пхукета, что определяет его инвестиционный профиль. Близость к аэропорту привлекает краткосрочных арендаторов, особенно в переходные дни между трансферами, однако долгосрочная популярность зоны ограничена отсутствием туристической инфраструктуры и пляжей, пригодных для активного туризма.

Для инвесторов 777 Beach Condo представляет интерес прежде всего как актив для сдачи в долгосрочную аренду местному населению или иностранным экспатам, ищущим жилье вблизи аэропорта. Потенциал краткосрочной сдачи туристам ограничен локацией. Цена входа в диапазоне 1,2–2,5 млн батов делает проект доступным для небольших портфельных инвестиций. Рекомендуемая стратегия — долгосрочная аренда с консервативным прогнозом доходности в пределах 3–4% годовых.

–
–
20 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

20 активных объявлений на вторичке

от ฿1.2M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolSpaSaunaCommunal GymTennis CourtOn Site RestaurantCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

4

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment50%on the signing date of the sales and purchase agreement (30 days after initial reservation).
2nd Installment15%upon completion of construction of 5th Floor structure
3rd Installment15%upon completion of construction of the exterior structure of the condominium building
4th Installment15%upon the completion of the plastering work.
5th Installment5%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • Резервный фонд฿600/SqM
  • Премия за freehold฿10,000/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

777 Beach Condo master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Май Кхаоmai-khao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Mai Khao Beach1,2 км
  • Anantara Beach4,3 км
  • Naiyang Beach5,1 км
  • Sai Kaew Beach6,4 км
  • Nai Thon Beach8,9 км
  • Choeng Thale Beach12,4 км

Airport

  • Phuket International Airport3,0 км

Parks

  • Sirinat National Park4,2 км

Malls & Souks

  • Turtle Village Phuket4,4 км
  • Mingle Mall Naiyang5,5 км

Iconic Landmarks

  • Sarasin Bridge7,6 км

International Schools

  • UWC Thailand10,2 км

РАЙОН

Май Кхао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Май Кхао →

ЗАСТРОЙЩИК

Thai Business Development Company Group

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

777 Beach Condo — FAQ покупателя

777 Beach Condo — это фрихолд или лизхолд?

777 Beach Condo — это фрихолд-кондоминиум. Юниты в рамках стандартной 49%-ной квоты для иностранцев можно оформить напрямую на физическое лицо иностранного покупателя в Земельном департаменте, без тайской компании и без срока аренды земли на возобновление, в отличие от вилл и домов в этой же зоне, которые используют тайские схемы владения землёй.

Как далеко 777 Beach Condo от аэропорта Пхукета?

777 Beach Condo расположен в Май Кхао, самой северной пляжной зоне Пхукета, примерно в 5-10 минутах от международного аэропорта Пхукета. Пляж Най Янг с небольшой ресторанной улицей находится совсем рядом к югу, а более оживлённые курортные городки западного побережья требуют более долгой поездки, что делает это расположение удобным для тех, кто ценит приватность и близость к аэропорту.

Завершено ли строительство 777 Beach Condo и можно ли заехать сразу?

Да, 777 Beach Condo — это завершённый кондоминиум, а не проект на этапе строительства. Юниты готовы к осмотру и передаче, поэтому покупатели могут увидеть само здание, конкретный юнит и вид из окна перед сделкой, вместо того чтобы полагаться на рендеры или график строительства, который ещё не завершён.

Кто застройщик 777 Beach Condo?

777 Beach Condo построен компанией Thai Business Development Company Group. Проект представляет собой завершённый фрихолд-кондоминиум в Май Кхао, Пхукет, с юнитами типа Apartment/Condo на вторичном рынке сегодня — для покупателей, которые хотят прямое иностранное владение юнитом на Пхукете, а не лизхолд или собственность через тайскую компанию.

Кому подходит покупка квартиры в Май Кхао?

Май Кхао подходит покупателям, которые хотят тихое, малоэтажное расположение у моря вместо оживлённой курортной полосы. Зона находится в границах национального парка Сиринат рядом с аэропортом Пхукета, известна пляжами, где откладывают яйца черепахи, и пятизвёздочными курортами вроде JW Marriott и Renaissance, и подходит владельцам, которые ценят приватность, близость аэропорта и фрихолд-владение кондо больше, чем ночную жизнь.

Есть ли актуальная доступность в ЖК 777 Beach Condo?

Да — сейчас в 777 Beach Condo 20 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК 777 Beach Condo?

Актуальные предложения в 777 Beach Condo — от ฿1.2M до ฿2.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В МАЙ КХАО

Mouana Breeze Maikhao

Mouana Breeze Maikhao — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿27M· Off-plan
Narana Villa Phuket

Narana Villa Phuket — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿36M· Off-plan
Maison Sky Villas

Maison Sky Villas — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿23M· Сдан
Baan Mai Khao

Baan Mai Khao — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Сдан
Radisson Phuket Mai Khao Beach

Radisson Phuket Mai Khao Beach — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Сдан
Blue Canyon Heights

Blue Canyon Heights — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Off-plan

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THAI BUSINESS DEVELOPMENT COMPANY GROUP

Naiharn Sea Condominium

Naiharn Sea Condominium — проект от застройщика Thai Business Development Company Group, Phuket

· Сдан
Mai Khao Beach Condotel

Mai Khao Beach Condotel — проект от застройщика Thai Business Development Company Group, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 20 юнитов в ЖК 777 Beach Condo

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Май Кхао

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram