ПРОЕКТ

Сдан

Happy Place Condo

в Най Янг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

147

КОНДО

ЭТАЖЕЙ

2015

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Happy Place Condo расположен в туристической зоне Най Янг, северной части побережья Пхукета, вблизи международного аэропорта и пляжа. Проект был введен в эксплуатацию в 2015 году и представляет собой комплекс из 147 жилых единиц на 7 этажах. Комплекс предлагает как квартиры, так и виллы, что позволяет инвесторам выбирать между различными типами недвижимости в зависимости от целей покупки и бюджета.

Инфраструктура Happy Place Condo соответствует стандартам современного жилого комплекса. На территории функционируют коммунальный бассейн и джакузи, спортивный зал, ресторан, имеется парковка для автомобилей. Проект обеспечен круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, что повышает безопасность резидентов и защищает инвестицию. Вестибюль и рецепция работают ежедневно для обслуживания гостей и управления комплексом.

Активные объекты на рынке в нашем каталоге представлены тремя квартирами и виллами с ценовым диапазоном от 2,3 млн до 12,9 млн бат. Разброс стоимости отражает различия в площади, расположению в комплексе и конфигурации помещений. Проект полностью завершен и имеет установленный контингент собственников, что указывает на стабильность и сложившуюся инвестиционную историю.

Най Янг позиционируется как жилая зона с умеренным туристическим потенциалом, где преобладают долгосрочные аренды. Целевые инвесторы — европейские и азиатские покупатели, ищущие спокойное расположение вблизи аэропорта и доступа к пляжу. Зона демонстрирует стабильный спрос на условиях LTR с годовой доходностью в диапазоне 4–6 процентов, что делает её подходящей для консервативных портфелей с акцентом на долгосрочное владение и регулярный доход.

฿–฿

m²–m²

11 объектов

฿ 5 335 000

65m²24/7#5344643

MOUNTAIN VIEWPARTIAL SEA VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziCommunal GymOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
Резервный фонд฿500/SqM
Домашние животныеNot Allowed

ФОТО

Презентация проекта

11 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Sirinat National Park903 м

Malls & Souks

Mingle Mall Naiyang985 м
Turtle Village Phuket8,7 км

Beaches

Naiyang Beach1,1 км
Mai Khao Beach4,6 км
Nai Thon Beach4,9 км
Choeng Thale Beach7,9 км
Anantara Beach8,5 км
Laguna Beach9,0 км

Airport

Phuket International Airport1,5 км

International Schools

UWC Thailand6,8 км

Museums

Napas Art Gallery9,2 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Happy Place Condo — FAQ покупателя

Может ли иностранец оформить фрихолд на апартаменты в Happy Place Condo?

Да. Закон Таиланда о кондоминиумах позволяет иностранцам владеть до 49% от продаваемой площади зарегистрированного здания на правах фрихолд с регистрацией в Земельном департаменте. Перед покупкой следует уточнить остаток иностранной квоты по конкретному объекту и привлечь лицензированного тайского юриста.

Как далеко Happy Place Condo от международного аэропорта Пхукета?

Проект расположен в районе Най Янг в пяти-десяти минутах езды от аэропорта Пхукета. Это одно из ближайших к аэропорту жилых направлений на острове — практическое преимущество для людей с частыми перелётами, экспатов и семей с регулярными международными поездками.

Чем пляж Най Янг отличается от Бан Тао или Патонга?

Пляж Най Янг входит в зону национального парка Сиринат, что ограничивает коммерческую застройку и запрещает водные мотоциклы. Вода спокойная, пляж малолюдный, атмосфера — тихая и соседская. В отличие от Бан Тао и Патонга, Най Янг подходит тем, кто ищет постоянное место жительства без курортного шума.

Happy Place Condo — это готовый проект или строящийся?

Это завершённый проект. Покупатель может осмотреть реальный объект до подписания договора, не несёт строительных рисков и получает возможность быстрого перехода права собственности. В продаже доступно одиннадцать активных апартаментов с различными планировками.

Законно ли использовать номинального владельца-тайца при покупке апартаментов для иностранца?

Нет. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года прямо запрещает номинальное владение в интересах иностранцев. Иностранным покупателям в Happy Place Condo следует использовать легальный путь через иностранную квоту кондоминиума и обратиться к лицензированному тайскому юристу для проверки чистоты сделки.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Happy Place Condo?

Да — сейчас в Happy Place Condo 11 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Happy Place Condo?

Актуальные предложения в Happy Place Condo — от ฿2.0M до ฿5.3M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ