ПРОЕКТ

Сдан

Bukitta Airport Condominium

в Най Янг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
79

КОНДО

1 600м²

ПЛОЩАДЬ

7

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

Bukitta Airport Condominium

О ПРОЕКТЕ

Bukitta Airport Condominium в Най Янге, Пхукет

Bukitta Airport Condominium — это завершённый малоэтажный кондоминиум в Най Янге, спокойном прибрежном районе на севере Пхукета. Проект подходит покупателям, которые одинаково ценят тишину и удобную транспортную доступность. Его главное преимущество — близость к международному аэропорту Пхукета, до которого можно доехать примерно за пять–десять минут. Это делает комплекс практичной базой для часто летающих людей, удалённых работников и семей экспатов, которые регулярно путешествуют. Малоэтажная застройка сохраняет расслабленную атмосферу, с озеленёнными территориями и жилым масштабом, который заметно отличается от более шумных пляжных городков на юге.

Расположение и окружение

Най Янг находится в границах и рядом с национальным парком Сиринат, поэтому побережье здесь охраняемое и заметно более тихое, чем в Патонге или Кате. Пляж Най Янг — спокойная бухта в тени деревьев, где запрещены водные мотоциклы; его любят местные жители, бегуны и семьи с маленькими детьми. Пляж Най Тон находится в пяти–десяти минутах к югу. Район Банг Тао и Лагуна с гольфом, ресторанами и торговыми центрами расположен примерно в пятнадцати–двадцати минутах, а до города Пхукет ехать тридцать пять–сорок минут. Повседневная инфраструктура — местные рестораны, магазины и кафе — сосредоточена у пляжной дороги.

Кому подходит проект

Сочетание близости к аэропорту, охраняемой природы и малоэтажной жизни привлекает определённый тип покупателя. Удалённые работники ценят тишину и быструю дорогу к вылету; семьи выбирают безопасный мелководный пляж и неторопливый ритм; а экспаты, живущие на две страны, находят северное расположение по-настоящему удобным. Поскольку побережье находится под защитой национального парка, окружающий ландшафт вряд ли будет чрезмерно застроен, что сохраняет ощущение простора, делающее Най Янг особенным.

Владение и покупка в Най Янге

Юниты в кондоминиуме в Таиланде могут оформляться в иностранный фрихолд в рамках квоты в 49 процентов, установленной Законом о кондоминиумах. Это даёт зарубежным покупателям понятную и международно признанную форму собственности. Перед сделкой стоит уточнить текущее состояние иностранной квоты по конкретному юниту. Если вы рассматриваете северные пляжи, вы можете сравнить доступные варианты в нашей полной подборке кондо на продажу в Най Янге и договориться о просмотре с нашей командой.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿2.1M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Sirinat National Park520 м

Beaches

  • Naiyang Beach806 м
  • Mai Khao Beach4,5 км
  • Nai Thon Beach4,7 км
  • Choeng Thale Beach7,9 км
  • Anantara Beach8,3 км
  • Laguna Beach9,0 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang973 м
  • Turtle Village Phuket8,6 км

Airport

  • Phuket International Airport1,5 км

International Schools

  • UWC Thailand7,1 км

Museums

  • Napas Art Gallery9,3 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Bukitta Airport Condominium — FAQ покупателя

Есть ли сейчас доступные юниты в Bukitta Airport Condominium?

Bukitta Airport Condominium — завершённый проект, который фактически распродан, с ограниченным объёмом новых предложений. Иногда на вторичном рынке появляются резейл-юниты, когда владельцы продают жильё. Свяжитесь с нашей командой, и мы сообщим вам, когда в этом кондоминиуме в Най Янге появится юнит на перепродажу.

Могут ли иностранцы владеть кондо в Bukitta Airport Condominium?

Да. По Закону о кондоминиумах Таиланда иностранные покупатели могут оформить фрихолд в пределах квоты в 49 процентов иностранного владения в здании. Это самый понятный путь собственности для зарубежных покупателей. Всегда уточняйте, что конкретный юнит всё ещё входит в доступную иностранную квоту, до подписания договора.

Как далеко проект от международного аэропорта Пхукета?

Bukitta Airport Condominium находится примерно в пяти–десяти минутах езды от международного аэропорта Пхукета — это один из самых коротких трансферов среди жилых районов острова. Такое расположение особенно удобно для часто летающих людей, удалённых работников и семей экспатов, которые регулярно путешествуют.

Какие пляжи находятся рядом с проектом в Най Янге?

Пляж Най Янг расположен в национальном парке Сиринат — это спокойная бухта в тени деревьев, где запрещены водные мотоциклы, любимая семьями и местными жителями. Пляж Най Тон находится в пяти–десяти минутах к югу. Оба предлагают более тихую и природную обстановку, чем шумные пляжи на юге и западе Пхукета.

Влияет ли на покупку в Най Янге решение о номинальном владении 2025 года?

Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на использование тайских номиналов для владения недвижимостью от имени иностранцев. Для кондо это мало что меняет: иностранный фрихолд в рамках квоты в 49 процентов полностью законен и не зависит от номинальных схем.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Bukitta Airport Condominium?

Да — сейчас в Bukitta Airport Condominium 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Bukitta Airport Condominium?

Объявления в Bukitta Airport Condominium начинаются от ฿2.1M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ