ПРОЕКТ

Сдан

The Naithon Condominium

в Най Янг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
345

КОНДО

5

ЭТАЖЕЙ

2017

СДАЧА

The Naithon Condominium

О ПРОЕКТЕ

The Naithon Condominium в Най Янге, север Пхукета

The Naithon Condominium — это малоэтажный жилой комплекс с низкой плотностью застройки, расположенный в Най Янге, одном из самых тихих и востребованных районов на севере Пхукета. Проект окружён зеленью и находится всего в нескольких минутах от побережья, поэтому подходит покупателям, которые ценят спокойную обстановку, близость к природе и удобный доступ к остальной части острова. Небольшой масштаб здания сохраняет камерную атмосферу: здесь ограниченное число резиденций, а не переполненные башни, характерные для оживлённых туристических зон.

Расположение и транспортная доступность

Главное преимущество The Naithon Condominium — расположение рядом с международным аэропортом Пхукета, до которого можно доехать примерно за пять–десять минут. Для тех, кто часто летает, работает удалённо или живёт на острове как экспат, такая близость к аэропорту не имеет аналогов в других частях Пхукета. Пляж Най Янг находится под охраной национального парка Сиринат и предлагает спокойную, нетронутую береговую линию, где запрещены гидроциклы, а местная жизнь течёт размеренно. Пляж Най Тон расположен ещё в пяти–десяти минутах к югу, а магазины, рестораны и международные школы в районе Банг Тао и Лагуны — примерно в пятнадцати–двадцати минутах езды. До города Пхукет с рынками и учреждениями около тридцати пяти–сорока минут.

Образ жизни и сообщество

Жизнь в The Naithon Condominium подходит тем, кто ищет спокойную жилую базу, а не шумный курорт. Окрестности популярны среди семей, удалённых специалистов и экспатов, которые ценят зелень, тихие пляжи и ощущение простора. Дни здесь проходят за утренними прогулками в парке Сиринат, кофе в соседних кафе и лёгкими поездками к западным пляжам Пхукета. Низкая плотность застройки означает меньше трафика и шума, что делает район практичным выбором для удалённой работы или семей с детьми.

Покупка в The Naithon Condominium

Поскольку The Naithon Condominium — завершённый кондоминиум, иностранные покупатели могут приобрести квартиры в собственность (freehold) в рамках иностранной квоты здания, установленной тайским Законом о кондоминиумах. Это делает процесс покупки более простым по сравнению с земельной недвижимостью, где иностранцы используют схемы долгосрочной аренды. Перед сделкой стоит привлечь квалифицированного юриста, чтобы подтвердить текущий статус иностранной квоты в здании. Ознакомьтесь с доступными вариантами и уточните детали в разделе апартаменты на продажу в Най Янге.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿3.2M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal Gym24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Nai Thon Beach549 м
  • Choeng Thale Beach3,8 км
  • Naiyang Beach4,2 км
  • Laguna Beach5,0 км
  • Bang Tao Beach6,1 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang4,2 км
  • Boat Avenue Mall7,3 км
  • Porto de Phuket7,5 км

Parks

  • Sirinat National Park5,1 км
  • Buterfly park7,2 км

Airport

  • Phuket International Airport6,4 км

Museums

  • Napas Art Gallery6,4 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Naithon Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в The Naithon Condominium?

Да. Как зарегистрированный кондоминиум, квартиры могут оформляться в собственность иностранцами в пределах 49% иностранной квоты по тайскому Закону о кондоминиумах. Использование номинальных владельцев запрещено после решения Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, поэтому квоту стоит уточнить у юриста.

Как далеко The Naithon Condominium от аэропорта Пхукета?

Международный аэропорт находится примерно в пяти–десяти минутах езды на автомобиле, что делает это расположение одним из самых удобных на острове. Для тех, кто часто летает, работает удалённо или живёт как экспат, такая близость к аэропорту — главное практическое преимущество проекта.

Какие пляжи рядом с The Naithon Condominium?

Пляж Най Янг под охраной национального парка Сиринат расположен рядом и предлагает спокойную воду без гидроциклов и размеренную местную атмосферу. Пляж Най Тон находится ещё в пяти–десяти минутах к югу, поэтому у жителей есть две тихие природные береговые линии поблизости.

Кому подходит The Naithon Condominium?

Проект подходит тем, кто часто летает, работает удалённо, живёт как экспат или переезжает семьёй и хочет спокойную малоэтажную базу рядом с аэропортом и природой. Тем, кто ищет ночную жизнь и курортную суету, ближе подойдёт район Банг Тао в пятнадцати–двадцати минутах.

Готов ли The Naithon Condominium к заселению?

Да, The Naithon Condominium — завершённый малоэтажный комплекс, поэтому покупатели могут осмотреть реальные квартиры, а не полагаться на планы. Покупка готового кондоминиума снимает риски сроков строительства и позволяет оценить здание, виды и атмосферу перед выбором конкретного объекта.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Naithon Condominium?

Да — сейчас в The Naithon Condominium 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Naithon Condominium?

Актуальные предложения в The Naithon Condominium — от ฿3.2M до ฿4.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ