ПРОЕКТ

Сдан

Casa Sakoo

в Най Янг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
17

ДОМА И ВИЛЛЫ

2014

СДАЧА

Casa Sakoo

О ПРОЕКТЕ

Casa Sakoo в Най Янге, север Пхукета

Casa Sakoo — это готовый малоэтажный жилой комплекс невысокой плотности, расположенный в Най Янге, одном из самых тихих и удобных районов на севере Пхукета. Проект предлагает дома и виллы на продажу для покупателей, которые ценят спокойное окружение, зелень и настоящую местную атмосферу, а не переполненную туристическую зону. Поскольку комплекс полностью построен, каждый дом в Casa Sakoo можно осмотреть лично, оценив планировки, отделку и окружающие улицы до принятия решения.

Главное преимущество Casa Sakoo — близость к международному аэропорту Пхукета, до которого можно доехать примерно за 5–10 минут. Для часто летающих путешественников, удалённых специалистов и экспатов, которые много ездят, такая короткая дорога снимает одну из самых частых бытовых сложностей островной жизни. Дома здесь спланированы для комфортной повседневной жизни, с приватным придомовым пространством, характерным для малоэтажной застройки этой части острова.

Расположение и образ жизни в Най Янге

Пляж Най Янг находится внутри национального парка Сиринат, что делает береговую линию спокойной, нетронутой и свободной от гидроциклов. Это пляж для купания и семейного отдыха с местными ресторанами под казуариновыми деревьями, а не шумная ночная жизнь. Пляж Най Тон расположен всего в 5–10 минутах к югу и предлагает вторую тихую бухту для разнообразия на выходных.

Casa Sakoo сохраняет связь с инфраструктурой, оставаясь при этом спокойным местом. Банг Тао и комплекс Laguna с международными ресторанами, гольфом и торговыми центрами находятся примерно в 15–20 минутах, а Пхукет-Таун — около 35–40 минут для административных дел и рынков. Такое сочетание уединения и доступности объясняет, почему Най Янг подходит семьям, экспатам на долгий срок и удалённым специалистам, ищущим постоянное жильё, а не курортную аренду. Смотрите доступные дома в Casa Sakoo и по всему району на странице виллы на продажу в Най Янге.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿6.2M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal GymHotel ManagedCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿2000 за м²
  • Домашние животныеCats and Dogs (small only)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Nai Thon Beach1,7 км
  • Naiyang Beach2,8 км
  • Choeng Thale Beach4,6 км
  • Laguna Beach5,8 км
  • Bang Tao Beach6,9 км
  • Mai Khao Beach7,7 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang2,6 км

Parks

  • Sirinat National Park3,7 км

Airport

  • Phuket International Airport4,9 км

Museums

  • Napas Art Gallery6,5 км
  • Peranakan Phuket Museum7,5 км

International Schools

  • UWC Thailand6,8 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Casa Sakoo — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть домом в Casa Sakoo?

Дома и виллы в Casa Sakoo обычно оформляются как фрихолд на строение на имя иностранного покупателя вместе с зарегистрированной арендой земли на 30 лет. Постановление Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет номинальных структур для владения землёй, поэтому используйте легальную схему аренды.

Как далеко Casa Sakoo от аэропорта Пхукета?

Casa Sakoo — один из ближайших жилых комплексов к международному аэропорту Пхукета, дорога занимает примерно 5–10 минут на машине. Именно эта короткая дорога делает проект привлекательным для часто летающих путешественников, удалённых специалистов и экспатов, которые регулярно ездят между островом и другими направлениями.

Какой пляж Най Янг?

Пляж Най Янг находится внутри национального парка Сиринат, поэтому он спокойный, окружён деревьями и свободен от гидроциклов. Это пляж для купания и семейного отдыха с местными ресторанами морепродуктов под казуариновыми деревьями. Пляж Най Тон, ещё одна тихая бухта, находится всего в 5–10 минутах к югу.

Casa Sakoo готов и можно заселяться?

Да, Casa Sakoo — это завершённый проект, поэтому дома построены и доступны для осмотра. Покупатели могут пройтись по реальным домам и виллам, проверить отделку и планировки, увидеть малоэтажные улицы вокруг лично до покупки, а не полагаться на визуализации или планы на этапе строительства.

Кому подходит Casa Sakoo?

Casa Sakoo подходит семьям, экспатам, удалённым специалистам и часто летающим путешественникам, которым нужно тихое малоэтажное жильё рядом с аэропортом. Спокойное побережье парка Сиринат, атмосфера местного района и быстрый доступ к Банг Тао и Laguna делают его удобным жильём на весь год, а не для короткого отпуска.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Casa Sakoo?

Да — сейчас в Casa Sakoo 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Casa Sakoo?

Актуальные предложения в Casa Sakoo — от ฿6.2M до ฿12.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ