ПРОЕКТ

Строится

Villa Cerulean Phuket

в Най Янг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
22

ДОМА И ВИЛЛЫ

Villa Cerulean Phuket

О ПРОЕКТЕ

Villa Cerulean Phuket представляет собой жилой комплекс из 22 вилл, расположенный в туристической зоне Най Янг на северо-западном побережье Пхукета. Проект реализуется на этапе off-plan, что позволяет инвесторам закупаться на ранних стадиях разработки. Комплекс предусматривает исключительно виллы, каждая из которых проектируется как отдельная единица с собственным земельным участком и приватным входом.

Архитектурное решение Villa Cerulean Phuket ориентировано на обеспечение комфорта и безопасности резидентов. На территории комплекса функционирует круглосуточная служба безопасности с системой видеонаблюдения CCTV, что минимизирует риски и создаёт контролируемую среду для проживания. Кроме того, проектом предусмотрена озеленённая коммунальная зона, которая служит пространством для отдыха и социального взаимодействия между владельцами вилл. Такая планировка типична для премиум-сегмента северного Пхукета.

Текущий каталог содержит одно активное предложение из этого проекта с ценовой меткой 21,1 миллиона батов. Этот уровень стоимости соответствует рыночным параметрам для вилл в Най Янге, зоне, которая находится в относительной удалённости от центрального туристического района Патонга, но обладает прямым доступом к морю и характеризуется более спокойной инфраструктурой.

Най Янг демонстрирует устойчивый спрос среди инвесторов, ориентирующихся на долгосрочную аренду (LTR) с целевой доходностью 4–6 процентов годовых. Виллы в этой зоне менее волатильны на краткосрочных сдачах (STR) в сравнении с центральными районами, но обеспечивают стабильный поток арендаторов среди семей и удалённых работников. Целевой покупатель — инвестор среднего и премиум-сегмента, ищущий баланс между приватностью и инвестиционной безопасностью.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿21M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Типовые этапы платежей для off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

Этап%Срок
Reservation Deposit2%Immediately
1st Installment28%Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
2nd Installment20%Finished Foundation Post
3rd Installment15%Finished concrete structure
4th Installment15%Finished wall and roof structure
5th Installment10%Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
6th Installment10%On handover

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿10 за м²
  • Резервный фонд฿100,000
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Villa Cerulean Phuket master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang1,2 км

Beaches

  • Naiyang Beach1,4 км
  • Nai Thon Beach2,9 км
  • Choeng Thale Beach5,9 км
  • Mai Khao Beach6,4 км
  • Laguna Beach7,0 км
  • Bang Tao Beach8,2 км

Parks

  • Sirinat National Park2,3 км

Airport

  • Phuket International Airport3,5 км

International Schools

  • UWC Thailand6,6 км

Museums

  • Napas Art Gallery7,5 км
  • Peranakan Phuket Museum8,2 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Villa Cerulean Phuket — FAQ покупателя

Есть ли ещё доступные лоты в Villa Cerulean?

Villa Cerulean — небольшой off-plan проект, и его первичная очередь распродана. Вторичные лоты иногда появляются на рынке, когда владельцы продают недвижимость, а также могут выходить новые off-plan очереди. Свяжитесь с нашей командой, чтобы оставить заявку и получить уведомление о подходящей вилле в Най Янге.

Как иностранцу оформить виллу в Villa Cerulean?

Иностранцы обычно оформляют здание виллы во фрихолд на своё имя, а землю берут в зарегистрированный лизхолд на 30 лет с возможностью продления по договору. Номинальные схемы запрещены: решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило это, поэтому используйте только законные структуры владения.

Как далеко Villa Cerulean от аэропорта Пхукета?

Аэропорт — ключевое преимущество этой локации: он находится всего в пяти–десяти минутах на машине от Villa Cerulean. Именно поэтому Най Янг особенно популярен у тех, кто часто летает, у деловых путешественников и международных семей, которым важен быстрый и спокойный трансфер до дома.

Что представляет собой пляж Най Янг?

Пляж Най Янг расположен в национальном парке Синарат, что сохраняет его спокойным, малолюдным и свободным от водных скутеров. Здесь тенистая полоса казуарин, защищённая рифом бухта и расслабленная местная атмосфера. Пляж Най Тон, ещё одна тихая бухта, находится в пяти–десяти минутах южнее.

Подходит ли Най Янг для семей и удалённых работников?

Да. Най Янг малоэтажный, зелёный и жилой, с безопасной и неспешной атмосферой. Laguna и Банг Тао с международными школами и инфраструктурой — в пятнадцати–двадцати минутах, а город Пхукет — в тридцати пяти–сорока, что даёт удалённым работникам и семьям и тишину, и доступность.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Villa Cerulean Phuket?

Да — сейчас в Villa Cerulean Phuket 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Villa Cerulean Phuket?

Объявления в Villa Cerulean Phuket начинаются от ฿21.1M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ