ПРОЕКТ

Строится

The Title Estella Villa Naiyang

в Най Янг, Пхукет · от компании Rhom Bho Property PLC

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
26

ДОМА И ВИЛЛЫ

9 764м²

ПЛОЩАДЬ

The Title Estella Villa Naiyang

О ПРОЕКТЕ

The Title Estella Villa Naiyang расположен в туристической зоне Най Янг, в северной части Пхукета, где сочетаются близость к международному аэропорту и относительное удаление от центральных пляжей. Проект разработан компанией Rhom Bho Property PLC и находится на стадии off-plan с планом завершения строительства в ближайшие годы.

Комплекс включает 26 вилл на территории 9764 квадратных метра, что обеспечивает просторное размещение каждой единицы недвижимости. Архитектурная концепция предполагает жилые здания отдельного типа, ориентированные на семейное проживание и инвестирование в долгосрочную аренду. Текущая активная цена на рынке составляет 22,1 миллиона батов за представленный юнит.

Инфраструктура проекта разработана с учётом потребностей постоянных жителей и краткосрочных арендаторов. На территории предусмотрены коммунальный бассейн, клубный дом, паровая и сауна, рабочее пространство и переговорная комната, детская игровая площадка на открытом воздухе и сад общего пользования, а также тренажёрный зал. Это позволяет создать самодостаточную жилую среду без необходимости частого выезда за пределы комплекса.

Най Янг остаётся зоной с растущим интересом инвесторов, позиционируясь между доступностью и перспективой. Район привлекателен для покупателей, ищущих баланс между близостью к аэропорту для собственного удобства и возможностью реализации долгосрочной аренды местного населения, работающего в туристическом секторе и на аэропорту. Виллы в этом сегменте демонстрируют более стабильную арендную доходность в формате LTR, чем краткосрочное переквалифицирование, что делает их привлекательными для консервативных портфельных инвесторов, ищущих устойчивый поток доходов от 4–6 процентов годовых.

–
–
1 объект

ПЕРЕУСТУПКА

1 переуступка

от ฿22M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseSteam RoomSaunaCo-Working Space / Meeting RoomOutdoor Kids ZoneCommunal Garden AreaCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Типовые этапы платежей для off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿200,000Immediately
1st Installment25%Sign Contract -within 30 days after reservation
2nd Installment15%1st payment - Start Concret Structure
3rd Installment15%2nd payment - Structure is completed
4th Installment15%3rd payment - Wall is 50% completed
5th Installment15%4th payment - Ceiling and finishing is completed
6th Installment15%On handover

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿10000 за м²
  • Резервный фонд฿150,000
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

The Title Estella Villa Naiyang master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang521 м

Beaches

  • Naiyang Beach793 м
  • Nai Thon Beach3,5 км
  • Mai Khao Beach5,7 км
  • Choeng Thale Beach6,6 км
  • Laguna Beach7,7 км
  • Bang Tao Beach8,9 км

Parks

  • Sirinat National Park1,6 км

Airport

  • Phuket International Airport2,8 км

International Schools

  • UWC Thailand6,7 км

Museums

  • Napas Art Gallery8,1 км
  • Peranakan Phuket Museum8,6 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ЗАСТРОЙЩИК

Rhom Bho Property PLC

16 проектов6 сданы

# Rhom Bho Property: крупнейший mid-market застройщик серии The Title

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Title Estella Villa Naiyang — FAQ покупателя

Есть ли ещё виллы в наличии в The Title Estella?

Наличие меняется по мере строительства этого проекта, и популярные типы вилл могут быть выкуплены рано. Когда текущий пул от застройщика полностью распродан, на рынке периодически появляются юниты на перепродаже. Свяжитесь с нашей командой для актуальной проверки наличия и регистрации интереса к конкретным участкам или планировкам.

Как иностранцу оформить виллу в The Title Estella?

Иностранные покупатели обычно оформляют само здание виллы во фрихолд, а землю берут в зарегистрированную аренду на 30 лет. Постановление Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на номинальные схемы, поэтому структуру владения стоит выстраивать прозрачно с квалифицированным тайским юристом с самого начала.

Как близко The Title Estella к аэропорту Пхукета?

The Title Estella находится всего в пяти-десяти минутах от международного аэропорта Пхукета, что делает локацию одной из самых удобных на острове для частых путешественников и удалённых работников. Именно этот короткий трансфер во многом объясняет привлекательность северной зоны Най Янг для владельцев, регулярно летающих за рубеж.

Какие пляжи рядом с The Title Estella?

Ближайший берег — пляж Най Янг, спокойный и местный участок в национальном парке Сиринат без гидроциклов. Пляж Най Тон находится в пяти-десяти минутах южнее и предлагает второй тихий вариант. На обоих есть простые пляжные кафе, мелкая вода для купания и расслабленная, некоммерческая атмосфера круглый год.

Подходит ли Най Янг для семей и удалённых работников?

Най Янг — малоэтажный, тихий район с низкой плотностью, безопасными улицами, пляжами национального парка и быстрым доступом к аэропорту. Банг Тао и Лагуна с международными школами и гольфом в пятнадцати-двадцати минутах. Это делает район практичной базой на каждый день, а не шумным курортным кварталом для семей и специалистов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Title Estella Villa Naiyang?

Да — сейчас в The Title Estella Villa Naiyang 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК The Title Estella Villa Naiyang?

Объявления в The Title Estella Villa Naiyang начинаются от ฿22.1M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

The Title Serenity Naiyang

The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿3.3M· Off-plan
VIP Great Hill Condominium

VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿2.0M· Сдан
Sea Heaven

Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿5.3M· Сдан
The Title Halo 1

The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿5.0M· Сдан
Phuvista 3 Naiyang

Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿15M· Off-plan
Royal Lee The Terminal Phuket

Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿3.3M· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ RHOM BHO PROPERTY PLC

The Title Heritage Bang-Tao

The Title Heritage Bang-Tao — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket

от ฿5.4M· Off-plan
The Modeva

The Modeva — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket

от ฿4.5M· Off-plan
The Title Artrio Bang-Tao

The Title Artrio Bang-Tao — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket

от ฿4.3M· Off-plan
Katabello

Katabello — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket

от ฿4.2M· Off-plan
The Title Adora Rawai

The Title Adora Rawai — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket

от ฿4.7M· Off-plan
The Title Legendary-Bang Tao

The Title Legendary-Bang Tao — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket

от ฿8.1M· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 1 юнит в ЖК The Title Estella Villa Naiyang

СМОТРЕТЬ

Все новостройки Пхукета

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Най Янг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram