ПРОЕКТ

Строится

Botanica Sky Port

в Най Янг, Пхукет · от компании Botanica Luxury Villas

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
ВиллаДоступно 5/5Сдача Q4 2027
฿19.9M฿24.4M
от ฿58K до ฿68K /m²
Botanica Luxury Villas
Застройщик
Botanica Luxury Villas
10

О ПРОЕКТЕ

Botanica Sky Port в Най Янге, Пхукет

Botanica Sky Port — это строящийся малоэтажный и малонаселённый комплекс домов и вилл в Най Янге, на тихом северном побережье Пхукета. Название проекта отражает его главное преимущество: он расположен всего в 5–10 минутах от международного аэропорта Пхукета, что делает его одним из самых удобных адресов на острове для тех, кто часто путешествует. Для постоянных пассажиров авиарейсов, удалённых сотрудников и семей экспатов, которым нужен настоящий дом, а не курортный номер, Botanica Sky Port убирает долгий трансфер, обычно разделяющий выход из самолёта и порог дома.

Расположение и образ жизни в Най Янге

Най Янг — один из самых недооценённых прибрежных районов Пхукета. Пляж Най Янг находится внутри Национального парка Сиринат, благодаря чему берег остаётся спокойным, зелёным и свободным от гидроциклов и шумных баров. Атмосфера здесь местная и неторопливая: под казуариновыми деревьями работают рыбные закусочные, а не ночные клубы. В 5–10 минутах к югу расположен столь же тихий пляж Най Тон. Семьи и удалённые работники ценят этот северный уголок за то, что повседневная жизнь остаётся спокойной, а весь остров при этом под рукой.

Связь с остальным островом

Несмотря на уединённость, Botanica Sky Port хорошо связан с ключевыми точками. Банг Тао и район Лагуны с международными школами, гольфом, ресторанами и магазинами находятся примерно в 15–20 минутах езды. Город Пхукет, административный и культурный центр острова, расположен в 35–40 минутах к югу. Такой баланс подходит покупателям, которые хотят спокойный дом рядом с национальным парком, не отказываясь от доступа к школам, больницам и аэропорту, от которых зависит повседневная жизнь на Пхукете.

Дом для частых путешественников и экспатов

Малоэтажная и малонаселённая планировка Botanica Sky Port отражает то, для кого создан проект. Вместо плотной застройки здесь приоритет отдан простору, зелени и приватности, что формирует жилой ритм, оптимальный для постоянного проживания, а не для коротких каникул. Близость к аэропорту, тихим пляжам и национальному парку делает его продуманным выбором для экспатов, семей и удалённых специалистов, желающих обосноваться в по-настоящему пригодной для жизни части Пхукета. Чтобы изучить похожие дома в этом районе, посмотрите наш полный выбор вилл на продажу в Най Янге.

Удобства
Плавательный бассейн
5

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →
5 объектов
Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 5 доступно

5 планировок

1 доступно3 спальни
3 спальни
340 m²
от ฿19.9M
1 доступно3 спальни
3 спальни
345 m²
от ฿19.9M
1 доступно3 спальни
3 спальни
355 m²
от ฿23.0M
1 доступно3 спальни
3 спальни
360 m²
от ฿23.6M
1 доступно3 спальни
3 спальни
361 m²
от ฿24.4M

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Finished Villa

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

  1. Reservation deposit2%
  2. Sales & purchase agreement within 30 days after reservation48%
  3. Передача в собственность50%

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿20 за м²
  • Резервный фонд100000 THB/m² (one-time)

ГЕНПЛАН

5
Botanica Sky Port master plan 1
Botanica Sky Port master plan 2
Botanica Sky Port master plan 3
Botanica Sky Port master plan 4
Botanica Sky Port master plan 5

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Airport

  • Phuket International Airport1,1 км

Parks

  • Sirinat National Park1,1 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang1,6 км
  • Turtle Village Phuket8,2 км

Beaches

  • Naiyang Beach1,7 км
  • Mai Khao Beach4,2 км
  • Nai Thon Beach5,5 км
  • Anantara Beach8,0 км
  • Choeng Thale Beach8,5 км
  • Laguna Beach9,6 км

International Schools

  • UWC Thailand6,9 км

Museums

  • Napas Art Gallery9,7 км

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Botanica Sky Port — FAQ покупателя

Можно ли сейчас купить объект в Botanica Sky Port?

Botanica Sky Port — строящийся комплекс, и на нашей платформе сейчас нет активных лотов, что обычно означает распроданный этап или паузу между фазами продаж. Мы всё равно поможем. Свяжитесь с нами для запроса по перепродаже или чтобы узнать первыми о появлении новых или готовых домов в Botanica Sky Port.

Где именно находится Botanica Sky Port на Пхукете?

Botanica Sky Port расположен в Най Янге, на тихом северном побережье Пхукета. Его главная особенность — близость к международному аэропорту Пхукета, всего 5–10 минут. Рядом пляж Най Янг в Национальном парке Сиринат, пляж Най Тон в нескольких минутах к югу, а Банг Тао — примерно в 15–20 минутах езды.

Могут ли иностранцы владеть виллой в Botanica Sky Port?

Для домов и вилл иностранцы могут владеть строением на правах фрихолда, а землёй — по зарегистрированной аренде на 30 лет, обычно с правом продления. Номинальные схемы в обход правил на землю запрещены, что подтверждено решением Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года. Рекомендуем привлекать квалифицированного тайского юриста.

Чем хорош район Най Янг для покупки дома?

Най Янг привлекает частых путешественников, экспатов, удалённых работников и семьи, ценящих спокойствие. Пляж Най Янг находится в Национальном парке Сиринат, поэтому берег остаётся тихим, без гидроциклов. Малоэтажная и малонаселённая застройка сохраняет размеренность жизни, при этом аэропорт, школы и Банг Тао остаются в нескольких минутах езды.

Как далеко Botanica Sky Port от пляжей и инфраструктуры?

Пляж Най Янг в Национальном парке Сиринат совсем рядом, а пляж Най Тон — в 5–10 минутах к югу. Банг Тао и Лагуна с международными школами, гольфом и магазинами находятся примерно в 15–20 минутах. Город Пхукет — около 35–40 минут к югу, что даёт и уединённость, и полный доступ к острову.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Botanica Sky Port?

Да — сейчас в Botanica Sky Port 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Botanica Sky Port?

Актуальные предложения в Botanica Sky Port — от ฿19.9M до ฿24.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BOTANICA LUXURY VILLAS

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ