ПРОЕКТ

Строится

SRA Villas

в Най Янг, Пхукет · от компании Sun98 Development

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
18

ДОМА И ВИЛЛЫ

8 000м²

ПЛОЩАДЬ

SRA Villas

О ПРОЕКТЕ

SRA Villas в Най Янге, север Пхукета

SRA Villas — это малоэтажный виллопроект на стадии офф-план в Най Янге, тихом жилом уголке на северной оконечности Пхукета. Главное преимущество локации очевидно: международный аэропорт Пхукета находится всего в 5–10 минутах езды на автомобиле, что делает SRA Villas оптимальным вариантом для часто летающих людей, удалённых работников, экспатов и семей, которым важен быстрый и спокойный доступ к рейсам без жизни в шумной туристической зоне. Это проект категории house_villa, поэтому здесь предлагаются наземные дома-виллы, а не квартиры, в районе с низкой плотностью застройки, где сохраняется размеренный ритм.

Расположение и образ жизни в Най Янге

Най Янг — один из самых недооценённых районов Пхукета. Пляж Най Янг входит в состав национального парка Сиринат, благодаря чему береговая линия остаётся защищённой, тихой и свободной от гидроциклов. Вместо громких бич-клубов здесь тенистые казуарины, местные морепродукты и неспешная семейная атмосфера, к которой гости возвращаются год за годом. Пляж Най Тон, ещё одна спокойная живописная бухта, находится в 5–10 минутах езды к югу, давая жителям второй участок побережья для прогулок.

За шопингом, ресторанами и вечерней жизнью достаточно доехать до Банг Тао и курортного комплекса Лагуна — это всего 15–20 минут, где расположены международные рестораны, супермаркеты и бич-клубы. Пхукет-Таун с рынками, больницами и историческими улицами — примерно в 35–40 минутах езды. Именно такой баланс уединения и связности привлекает в Най Янг тех, кто ищет постоянное или долгосрочное жильё, а не шумный юг острова.

Кому подходит SRA Villas

Сообщество SRA Villas отлично подходит удалённым работникам, которые часто летают, пенсионерам в поисках спокойной базы и семьям, которым нужны простор, зелень и тихий пляж поблизости. Близость аэропорта действительно полезна для тех, кто делит время между Пхукетом и другими городами, а побережье в национальном парке привлекает покупателей, предпочитающих природу ночной жизни. Малоэтажная застройка с низкой плотностью обеспечивает приватность и жилой характер по всему району.

Как узнать о наличии в SRA Villas

Поскольку SRA Villas — это проект на стадии офф-план, у которого сейчас нет активных объявлений на нашей платформе, наличие проходит через застройщика и вторичный рынок. Если вас интересует дом здесь, наша команда может уточнить текущий статус продаж, будущие очереди и возможные варианты перепродажи. Чтобы посмотреть сопоставимые дома в этом же районе, ознакомьтесь с полной подборкой вилл на продажу в Най Янге и обсудите подходящие варианты с консультантом.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Типовые этапы платежей для off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

Этап%Срок
Reservation Deposit2%Immediately
1st Installment28%Signed agreements within 30 days
2nd Installment15%Completion of foundation
3rd Installment15%Completion of concrete structure
4th Installment15%Completion of walls and roof tiles
5th Installment15%Completion of floor-wall tiles & Interior
6th Installment10%On handover

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿8500 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿40,000
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

SRA Villas master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Rawai Park Language School32,5 км

Hospitals

  • Nava Dental Clinic Phuket29,9 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium30,5 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Zoo25,9 км

Parks

  • Rawai Park32,4 км

Beaches

  • Rawai Beach32,7 км

Museums

  • Rawai Art Village30,7 км

Sport & Gym

  • FX Fitness Gym Rawai31,4 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Renewable
Yes
Lease end date
30 September 2055
Ownership Type
freehold + leasehold
Lease duration (years)
30

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

SRA Villas — FAQ покупателя

Есть ли сейчас доступные объекты в SRA Villas?

SRA Villas — проект на стадии офф-план, и сейчас на нашей платформе нет активных объявлений, то есть он может быть распродан или находиться между очередями продаж. Наличие проходит через застройщика и вторичный рынок, поэтому свяжитесь с нашей командой, чтобы уточнить статус продаж, будущие очереди и возможные варианты перепродажи.

Где именно расположен SRA Villas?

SRA Villas находится в Най Янге, на северной оконечности Пхукета. Международный аэропорт Пхукета всего в 5–10 минутах езды, пляж Най Янг в национальном парке Сиринат рядом, пляж Най Тон в 5–10 минутах к югу, Банг Тао и Лагуна в 15–20 минутах, а Пхукет-Таун примерно в 35–40 минутах.

Могут ли иностранцы владеть виллой в SRA Villas?

Иностранцы обычно владеют зданием виллы во фрихолд, а землёй — по зарегистрированному лизхолду на 30 лет, так как тайское законодательство ограничивает владение землёй иностранцами. После решения Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года номинальные структуры запрещены, поэтому используйте прозрачные схемы лизхолда, проверенные квалифицированным тайским юристом.

Чем привлекательна локация Най Янг для покупателей?

Най Янг сочетает редкую близость к аэропорту со спокойной природной средой. Расстояние в 5–10 минут до аэропорта Пхукета подходит часто летающим, экспатам и удалённым работникам, а пляж Най Янг находится в национальном парке Сиринат и остаётся тихим, без гидроциклов. Малоэтажная застройка придаёт району спокойный семейный характер.

Какой тип недвижимости представляет SRA Villas?

SRA Villas — это проект домов и вилл, то есть наземные резиденции, а не квартиры в башне. Он спроектирован как малоэтажное сообщество с низкой плотностью застройки в Най Янге и привлекает семьи, пенсионеров и удалённых работников, которые предпочитают простор, приватность и зелень высотной жизни рядом с северными пляжами.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ