ПРОЕКТ

Сдан

Beachfront Bliss

в Най Янг, Пхукет · от компании Ten Trillion Co., LTD.

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
96

КОНДО

6 400м²

ПЛОЩАДЬ

3

ЭТАЖЕЙ

2023

СДАЧА

Beachfront Bliss

О ПРОЕКТЕ

Beachfront Bliss в Най Янге, север Пхукета

Beachfront Bliss — это готовый малоэтажный кондоминиум в Най Янге, одном из самых тихих и зелёных уголков севера Пхукета. Локация подойдёт покупателям, которые ценят спокойствие вместо суеты: застройка малоэтажная и малолюдная, ритм жизни размеренный, а атмосфера задаётся охраняемым побережьем национального парка Сиринат, а не шумными туристическими зонами южнее. Для тех, кто ищет резиденцию с ощущением уединения, но с удобным доступом, этот адрес предлагает редкий баланс.

Расположение и повседневное удобство

Главное преимущество Beachfront Bliss — близость к международному аэропорту Пхукета, до которого около пяти-десяти минут на машине. Это делает кондоминиум особенно практичным для тех, кто часто летает, для сезонных жителей и иностранных владельцев, желающих оказаться дома через несколько минут после прилёта. При этом окружение остаётся тихим, ведь Най Янг расположен вдали от загруженных центров острова.

Пляж Най Янг находится внутри национального парка Сиринат, что сохраняет береговую линию спокойной, без гидроциклов и шумных пляжных клубов. Море здесь мягкое, а песчаный берег в тени казуарин остаётся естественным и малолюдным. Всего в пяти-десяти минутах езды на юг расположен пляж Най Тон — ещё одна укромная бухта, любимая местными жителями. Банг Тао и район Лагуны с гольфом, ресторанами и инфраструктурой находятся примерно в пятнадцати-двадцати минутах, а до города Пхукет около тридцати пяти-сорока минут по дороге.

Образ жизни в Beachfront Bliss

Жизнь здесь определяется природой и тишиной. Утро можно начинать с прогулки по охраняемому песку, день проходит в малоэтажном окружении с садами, а вечера остаются спокойными. Малая плотность застройки означает меньше соседей, больше приватности и ощущение простора, которое редко встречается в крупных высотных комплексах. Это образ жизни, построенный на неспешности, но без потери доступа к остальному острову.

Покупка в Beachfront Bliss

Как завершённый кондоминиум, Beachfront Bliss даёт уверенность готового и передаваемого здания, а не обещания на этапе строительства. Иностранные покупатели могут владеть квартирами во фрихолд в рамках квоты в 49 процентов иностранной собственности, установленной Законом о кондоминиумах Таиланда, — это понятный и хорошо отработанный путь. Поскольку наличие в Beachfront Bliss сейчас ограничено, большинство возможностей появляется на вторичном рынке, поэтому работа с опытным консультантом помогает найти подходящую квартиру.

Если вы изучаете север Пхукета и хотите сравнить актуальные варианты, посмотрите доступные апартаменты на продажу в Най Янге и подберите подходящее решение.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Electric Car ChargerSwimming PoolGymLandscaped GardensSecurity

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

4

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿200,000Immediately
Down Payment30%Upon contract signing
1st Installment30%maximum 5-6 installments, during construction period
2nd Installment40%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам20%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • Резервный фонд฿500/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

2
Beachfront Bliss master plan 1
Beachfront Bliss master plan 2

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Naiyang Beach1,4 км
  • Nai Thon Beach2,6 км
  • Mai Khao Beach6,0 км
  • Choeng Thale Beach6,4 км
  • Laguna Beach7,6 км
  • Bang Tao Beach8,8 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang1,9 км

Parks

  • Sirinat National Park2,2 км

Airport

  • Phuket International Airport3,5 км

International Schools

  • UWC Thailand7,9 км

Museums

  • Napas Art Gallery8,4 км
  • Peranakan Phuket Museum9,3 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Ownership Type
freehold + leasehold

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Beachfront Bliss — FAQ покупателя

Где расположен Beachfront Bliss на Пхукете?

Beachfront Bliss находится в Най Янге, тихом и малолюдном районе на севере Пхукета. Он расположен примерно в пяти-десяти минутах от международного аэропорта Пхукета, рядом с пляжем Най Янг в парке Сиринат. Пляж Най Тон в нескольких минутах к югу, а Банг Тао примерно в пятнадцати-двадцати минутах.

Есть ли сейчас квартиры в Beachfront Bliss в продаже?

Beachfront Bliss — завершённый кондоминиум, и активных объявлений сейчас нет, поэтому наличие ограничено. Новые предложения обычно появляются на вторичном рынке, когда владельцы решают продать. Обращение к консультанту — лучший способ узнать, когда квартира в Beachfront Bliss снова появится в продаже.

Могут ли иностранцы владеть квартирой в Beachfront Bliss?

Да. По Закону о кондоминиумах Таиланда иностранные покупатели могут владеть квартирами во фрихолд в рамках квоты в 49 процентов иностранной собственности. Это простой и проверенный путь, в отличие от земли, и он не требует номинальных схем, которые решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило как незаконные.

Какие пляжи находятся рядом с Beachfront Bliss?

Пляж Най Янг расположен внутри национального парка Сиринат, что сохраняет его спокойным, естественным и свободным от гидроциклов и шумных пляжных клубов. Песок в тени казуарин остаётся малолюдным круглый год. Пляж Най Тон, ещё одна укромная бухта, в пяти-десяти минутах езды к югу — два тихих побережья рядом с домом.

Удобно ли расположен Beachfront Bliss для доступа к аэропорту?

Да. Одно из главных преимуществ — расположение всего в пяти-десяти минутах от международного аэропорта Пхукета, что удобно для часто летающих, сезонных жителей и иностранных владельцев. При этом Най Янг остаётся тихим и малолюдным, так как находится вдали от загруженных туристических центров юга острова.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ