ПРОЕКТ

Строится

The Menara Hills

в Таланг, Пхукет · от компании ITL Property

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

2 994м²

ПЛОЩАДЬ

2027

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

The Menara Hills представляет собой проект жилой застройки в районе Таланг, расположенный во внутренней части этой туристической зоны Пхукета. Разработка принадлежит компании ITL Property и рассчитана на завершение в 2027 году. Проект охватывает территорию площадью 2994 квадратных метра и включает в себя 6 вилл, из которых в каталоге агрегатора активно выставлено 5 объектов.

Жилые единицы представлены исключительно виллами, предназначенными для владельцев, ищущих уединённое жилье с собственной территорией. Ценовой диапазон действующих предложений составляет от 25 миллионов до 45 миллионов батов, что отражает различия в размерах и расположении объектов в пределах проекта. Такой ценовой коридор позиционирует комплекс в премиум-сегменте для района Таланг, где спрос на уединённые загородные резиденции остаётся стабильным.

Инфраструктура проекта включает парковку для автомобилей, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения, что обеспечивает базовый уровень безопасности и удобства. Данные опции ориентированы на владельцев, предпочитающих контролируемый доступ и мониторинг территории.

Таланг как внутренний район Пхукета привлекает инвесторов, которые ищут альтернативу прибрежным зонам с их волатильностью туристического спроса. Для этой территории характерен более устойчивый локальный спрос с периодическим интересом иностранных резидентов среднего класса. Проекты вилл в этом районе лучше всего подходят для долгосрочного владения и сдачи в аренду местным и региональным нанимателям, чем для краткосрочного туристического взятия в аренду. Ожидаемая доходность колеблется в диапазоне 4–6 процентов годовых при условии управления через локальные агентства. Целевая аудитория — приватные инвесторы и собственники, желающие получить недвижимость в безопасном и благоустроенном окружении без экспозиции к туристическим колебаниям прибрежных районов.

฿–฿

m²–m²

12 объектов

฿ 55 000 000

400m²3Тайская собственность#1368968

RIVER OR CANAL VIEWPOOL VIEWGARDEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Типовые этапы платежей для off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	2%	Immediately
1st Installment	28%	Upon signing the Contract within 30 days after signing the Reservation
2nd Installment	15%	Upon Completion of Piling & Foundation
3rd Installment	15%	Upon Completion of Main Structure
4th Installment	15%	Upon Completion of Roof, Wall & Partitions
5th Installment	15%	Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
6th Installment	10%	On handover

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿30 за м²
ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Резервный фонд฿100,000
Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

46 фото

Презентация проекта

59 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)1,3 км

Malls & Souks

Blue Tree Phuket1,8 км
Porto de Phuket3,0 км

Museums

The Living Arts Gallery Phuket1,9 км
Peranakan Phuket Museum2,1 км
Napas Art Gallery2,4 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,9 км
Thalang International Language School Phuket2,5 км

Parks

Phuket Elephant Nature Reserve2,1 км
Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,9 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale2,3 км
Wat Sri Sunthon2,6 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

ITL Property

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Menara Hills — FAQ покупателя

Где находится The Menara Hills и какой это тип жилья?

The Menara Hills — это новостройка вилл с бассейнами в районе Си Сунтхон в Таланге, крупнейшей внутренней вилла-зоне Пхукета. Застройщик — ITL Property. Проект строится, поэтому покупатели приобретают виллу напрямую у застройщика и выбирают юнит до сдачи, а не покупают готовый вторичный дом у прежнего владельца.

Может ли иностранец купить виллу в The Menara Hills?

Да, но иностранцы не могут владеть землёй во фрихолд в Таиланде. Земля под виллой оформляется в 30-летний лизхолд или через компанию с тайским большинством, а строение может принадлежать иностранцу. Постановление Верховного суда 4655/2566 (18 марта 2025) аннулировало цепочки продления, поэтому планируйте на горизонт 30 лет.

Какие международные школы рядом с The Menara Hills?

UWC Thailand International School находится в самом тамбоне Тхеп Красатри — ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB расположена в Кох Кео примерно в 15 минутах к югу. HeadStart International School — около 20–25 минут, что делает локацию удобной для семей со школьниками.

Кто застройщик The Menara Hills?

The Menara Hills строит компания ITL Property — это новостройка на стадии строительства в Таланге. Поскольку проект продаётся на этапе стройки, покупатели могут платить по этапам строительства и влиять на планировку и отделку до завершения, а не покупать уже готовый объект у прежнего владельца.

В чём компромисс с пляжем и образом жизни в Таланге?

Таланг — внутренняя, не пляжная зона, поэтому до ближайших пляжей в Лаяне, Банг Тао или Най Янге 20–35 минут езды, и автомобиль необходим. Взамен вы получаете больше площади за те же деньги и короткую дорогу до международных школ, аэропорта и ресторанных кластеров Чёрнг Тале.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Menara Hills?

Да — сейчас в The Menara Hills 12 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Menara Hills?

Актуальные предложения в The Menara Hills — от ฿24.5M до ฿55.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ