ПРОЕКТ

Сдан

Bhukitta Resort Nai Yang

в Най Янг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
17

ДОМА И ВИЛЛЫ

2009

СДАЧА

Bhukitta Resort Nai Yang

О ПРОЕКТЕ

Bhukitta Resort в Най Янге, север Пхукета

Bhukitta Resort — это малоэтажный посёлок вилл с невысокой плотностью застройки, расположенный в Най Янге на более спокойном северном побережье Пхукета. Комплекс находится в нескольких минутах езды от международного аэропорта Пхукета, что делает его одним из самых удобных адресов на острове для тех, кто часто путешествует. Дома здесь спроектированы для приватности и комфортной жизни: просторные участки, тропическое озеленение и тихая жилая атмосфера, подходящая семьям, экспатам и специалистам на удалённой работе, которые ищут постоянную или сезонную базу вдали от оживлённых южных курортов.

Расположение и что рядом

Главное преимущество Най Янга — близость к международному аэропорту Пхукета, до которого можно доехать примерно за пять-десять минут. Это делает Bhukitta Resort особенно привлекательным для часто летающих владельцев и международных специалистов, которые ценят короткое время трансфера. Пляж Най Янг находится в границах национального парка Сиринат — охраняемой полосе побережья со спокойной мелкой водой, тенистыми казуаринами и отсутствием водных мотоциклов и плотной коммерческой застройки. Чуть южнее, в пяти-десяти минутах, расположен тихий пляж Най Тон. Район Банг Тао и Лагуна с полями для гольфа, международными школами и ресторанами находится в пятнадцати-двадцати минутах, а до города Пхукет около тридцати пяти-сорока минут на машине.

Образ жизни в Bhukitta Resort

Жизнь в Най Янге течёт неспешно. Район остаётся преимущественно локальным и малоэтажным, поэтому жители наслаждаются открытым небом, тихими улочками и пляжами, которые кажутся далёкими от толп. Повседневная инфраструктура, небольшие кафе, рыбные рестораны и магазины находятся поблизости, а окружающий национальный парк добавляет маршруты для прогулок и велосипеда вдоль берега. Для удалённых работников сочетание быстрого доступа к аэропорту и спокойной домашней обстановки — практичный плюс, а семьи ценят безопасность и простор застройки с невысокой плотностью.

Покупка в Bhukitta Resort

Bhukitta Resort подходит покупателям, которые ищут дом или виллу в хорошо связанной, но при этом тихой части Пхукета. Поскольку посёлок компактный и завершён, отдельные дома выходят на рынок на вторичной основе, поэтому наличие меняется со временем. Иностранные покупатели могут владеть строением виллы на праве собственности, тогда как земля обычно оформляется через зарегистрированную долгосрочную аренду — стандартную и законную схему в Таиланде. Чтобы изучить текущие варианты и оставить заявку на будущие вторичные предложения, смотрите виллы на продажу в Най Янге и обсудите с нашей командой ожидаемое наличие.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿9.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang631 м
  • Turtle Village Phuket9,0 км

Beaches

  • Naiyang Beach827 м
  • Nai Thon Beach4,5 км
  • Mai Khao Beach4,9 км
  • Choeng Thale Beach7,6 км
  • Laguna Beach8,7 км
  • Anantara Beach8,7 км

Parks

  • Sirinat National Park912 м

Airport

  • Phuket International Airport1,8 км

International Schools

  • UWC Thailand6,7 км

Museums

  • Napas Art Gallery8,9 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Bhukitta Resort Nai Yang — FAQ покупателя

Можно ли сейчас купить виллу в Bhukitta Resort?

Bhukitta Resort — это завершённый компактный посёлок, поэтому большинство домов заняты владельцами, а предложение ограничено. Вторичные виллы появляются на рынке время от времени, а не постоянно. Рекомендуем оставить заявку, чтобы наша команда сообщила вам, как только подходящий вторичный объект в Най Янге станет доступен.

Могут ли иностранцы владеть виллой в Bhukitta Resort?

Да. Иностранные покупатели могут владеть строением виллы на праве собственности (freehold), а земля оформляется через зарегистрированную аренду на 30 лет с возможностью продления. Это стандартная законная схема в Таиланде. Использование номинальных владельцев запрещено, что подтверждено решением Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года.

Как далеко Bhukitta Resort от аэропорта Пхукета?

Bhukitta Resort находится примерно в пяти-десяти минутах езды от международного аэропорта Пхукета — это один из самых коротких трансферов на острове. Такая близость является главным преимуществом района для часто летающих владельцев и международных специалистов, которые делят время между Пхукетом и поездками за границу.

Какие пляжи рядом с Bhukitta Resort?

Ближайший пляж — Най Янг в национальном парке Сиринат, со спокойной мелкой водой и без водных мотоциклов. Пляж Най Тон расположен в пяти-десяти минутах южнее. Пляжи Банг Тао и Лагуна находятся примерно в пятнадцати-двадцати минутах, давая жителям несколько разных береговых линий в лёгкой доступности.

Подходит ли Най Янг семьям и удалённым работникам?

Най Янг — малоэтажный район с невысокой плотностью, популярный у семей, экспатов и удалённых работников. Он сочетает тихую безопасную жилую среду с быстрым доступом к аэропорту и пляжами охраняемого национального парка. Международные школы и крупная инфраструктура района Банг Тао и Лагуна находятся в пятнадцати-двадцати минутах езды.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Bhukitta Resort Nai Yang?

Да — сейчас в Bhukitta Resort Nai Yang 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Bhukitta Resort Nai Yang?

Объявления в Bhukitta Resort Nai Yang начинаются от ฿9.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ