ПРОЕКТ

Сдан

Serene Raya Villas Bang Tao

в Бангтао, Пхукет · от компании Serene Property and Development

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
14

ДОМА И ВИЛЛЫ

36 000м²

ПЛОЩАДЬ

2

ФАЗ

2024

СДАЧА

Serene Raya Villas Bang Tao

О ПРОЕКТЕ

Serene Raya Villas Bang Tao — это завершённый жилой комплекс частных вилл, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета — Банг Тао, сердцем которого является знаменитый курортный комплекс Лагуна Пхукет. Проект реализован компанией Serene Property and Development и предлагает покупателям готовое жильё в категории частных вилл с непосредственной близостью к пляжу Банг Тао, полям для гольфа мирового класса, ресторанам и развитой инфраструктуре, которая сделала этот район неизменно популярным среди состоятельных покупателей из России, Европы, Китая и других стран.

Виллы Serene Raya возведены в рамках концепции комфортного тропического проживания. Поскольку проект уже завершён, покупатель получает возможность осмотреть готовый объект до принятия решения о покупке — весомое преимущество на рынке, где значительная часть предложений представлена строящимся жильём. Serene Property and Development реализуют виллы с акцентом на качество отделки, продуманную тропическую архитектуру и приватные открытые пространства, идеально подходящие для жизни в климате Пхукета.

Банг Тао (Лагуна Пхукет) занимает особое место среди пятнадцати туристических зон острова. Район расположен на северо-западном побережье Пхукета и формируется вокруг 400-гектарного курортного комплекса, объединяющего шесть международных отелей, гольф-курорт championship-класса и систему лагун, по которым можно перемещаться на лодке. Для жителей вилл Serene Raya это означает доступность инфраструктуры мирового уровня: спа-центры, пляжные клубы, рестораны с видом на воду и магазины — всё это находится в нескольких минутах езды. Торговые и lifestyle-пространства Boat Avenue и Porto de Phuket предлагают европейские кафе, международные супермаркеты и клиники. Международный аэропорт Пхукета находится в 20–25 минутах езды на север, что делает проект удобной базой для тех, кто часто путешествует между Пхукетом и страной постоянного проживания.

С инвестиционной точки зрения недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) стабильно входит в число наиболее ликвидных активов на острове. Район характеризуется высоким спросом со стороны покупателей с высоким уровнем дохода, ограниченным предложением земли у береговой линии и устойчивым интересом к объектам. Приобретение виллы в формате фрихолд (полное право собственности) на Пхукете доступно иностранным гражданам через тайские юридические структуры, а лизхолд предлагает альтернативный путь с более низким порогом входа и долгосрочной защищённой арендой. В любом случае перед покупкой настоятельно рекомендуется привлечь квалифицированного тайского юриста для проверки правоустанавливающих документов и подтверждения структуры собственности конкретного объекта.

Жизнь в районе Банг Тао — это сочетание тишины и насыщенного курортного ритма. Пляж Банг Тао протянулся на несколько километров и отличается более спокойным морем по сравнению с пляжами южной части острова. В рамках комплекса Лагуна ежегодно проводятся международный триатлон, турнир по гольфу и велогонка, что поддерживает высокий международный профиль района. Семьи с детьми оценят близость международных школ в районе Чернг Талай и Таланг. Медицинское обслуживание обеспечивают Bangkok Hospital Phuket и Mission Hospital, расположенные в 30–40 минутах езды.

Если вы рассматриваете покупку виллы в одной из самых статусных локаций Пхукета, Serene Raya Villas Bang Tao — это проект, заслуживающий пристального внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить полную документацию по проекту, актуальный прайс-лист, информацию о наличии свободных объектов и организовать просмотр. Наши специалисты располагают глубокими знаниями рынка недвижимости Банг Тао и готовы предоставить прозрачную консультацию по вопросам структуры владения, рыночных аналогов и процесса сделки для иностранных покупателей.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿35M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Solar Panels24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿500,000Immediately
1st Installment30%Sign Agreements within 30 days
2nd Installment20%Completion of the foundation posts
3rd Installment15%Completion of the concrete structure
4th Installment15%Completion of the walls and roof tiles
5th Installment15%Completion of the floor tiles and interior
6th Installment5%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿43 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿80,000
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

2
Serene Raya Villas Bang Tao master plan 1
Serene Raya Villas Bang Tao master plan 2

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao742 м

Parks

  • Buterfly park1,1 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park1,5 км

Malls & Souks

  • Porto de Phuket1,4 км
  • The Plaza Surin1,5 км
  • Boat Avenue Mall1,5 км
  • Blue Tree Phuket2,5 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,9 км

Beaches

  • Bang Tao Beach2,1 км
  • Surin Beach2,2 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket2,3 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

Serene Property and Development

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Serene Raya Villas Bang Tao — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Serene Raya Villas Bang Tao?

Да. В случае виллы иностранный покупатель оформляет здание в фрихолд. Земля, как правило, оформляется в лизхолд на 30 лет с правом пролонгации или через тайскую компанию — оба варианта законны и широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с местным юристом по недвижимости для выбора подходящей структуры.

Как далеко Serene Raya Villas Bang Tao от пляжа?

Комплекс расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета — здесь около 8 км береговой линии, включая пляжи Банг Тао и Лаян, а также территорию курортного комплекса Лагуна. Большинство проектов в этой зоне находятся в 1–4 км от моря, что обеспечивает удобный доступ к пляжу.

Когда был сдан Serene Raya Villas Bang Tao?

Комплекс сдан в 2024 году и является готовым объектом. Покупатель может въехать или начать использовать недвижимость сразу после сделки, без ожидания строительства, что существенно снижает риски по сравнению с покупкой на стадии котлована.

Кто застройщик Serene Raya Villas Bang Tao?

Проект реализован компанией Serene Property and Development — застройщиком, работающим на рынке жилой недвижимости Пхукета. Банг Тао — один из самых развитых курортных районов острова, который привлекает девелоперов с опытом строительства качественных вилл для собственного проживания и инвестиций.

Подходит ли район Банг Тао для покупки виллы?

Банг Тао — одна из наиболее востребованных локаций западного побережья Пхукета: здесь расположен комплекс Лагуна, международные школы, рестораны высокого уровня и развитая инфраструктура. Район привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, что исторически поддерживало ликвидность объектов. Прошлые результаты рынка не определяют его будущую динамику.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Serene Raya Villas Bang Tao?

Да — сейчас в Serene Raya Villas Bang Tao 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Serene Raya Villas Bang Tao?

Объявления в Serene Raya Villas Bang Tao начинаются от ฿35.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SERENE PROPERTY AND DEVELOPMENT

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ