ПРОЕКТ

Сдан

Plus Condo 2

в Катху, Пхукет · от компании Serene Property and Development

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
273

КОНДО

8

ЭТАЖЕЙ

2012

СДАЧА

Plus Condo 2

О ПРОЕКТЕ

Plus Condo 2 расположен в районе Катху, административном центре Пхукета, удаленном от туристических пляжей на 8-10 км в глубь острова. Проект завершен в 2012 году и представляет собой кондоминиум с 273 квартирами на 8 этажах, разработанный компанией Serene Property and Development. В текущем каталоге агрегатора представлено 2 активных объекта с ценовым диапазоном от 3,8 млн до 7 млн батов, что отражает вариативность площадей и расположения юнитов в комплексе.

Комплекс предусматривает развитую инфраструктуру для постояльцев: общий бассейн, джакузи, полноценный тренажерный зал, а также собственный ресторан и стойку регистрации. Здание работает под управлением отеля, что обеспечивает регулярное обслуживание и поддержание единого стандарта. На территории предусмотрены парковочные места и круглосуточная охрана, что важно для защиты инвестиций в районе с повышенной арендной активностью.

Район Катху традиционно привлекает инвесторов как альтернатива прибережным зонам — здесь ниже цены на недвижимость при стабильном спросе от экспатов, ищущих жилье близко к рабочим местам в деловом центре. Plus Condo 2, будучи готовым проектом с отельным управлением и полным набором удобств, позиционируется как актив для краткосрочной аренды (STR). Для инвесторов, ориентирующихся на Катху, рекомендуется рассматривать подобные объекты как часть портфеля с целевой доходностью 6-8% годовых при месячном тарифе 30-40 тыс. батов. Покупателя привлекает сочетание уже сформированной базы арендаторов и минимальных затрат на ввод в эксплуатацию.

6 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿1.9M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿35 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Plus Condo 2 master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket665 м
  • Aquaria Phuket3,7 км

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park1,8 км
  • Phuket Wake Park2,9 км

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket1,9 км
  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,3 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus2,2 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus2,2 км

International Schools

  • iSpeak International Language School3,5 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)3,5 км

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket3,6 км

Museums

  • Phuket Mining Museum3,6 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ЗАСТРОЙЩИК

Serene Property and Development

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Plus Condo 2 — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Plus Condo 2 в Кату?

Да. Квартиры в Plus Condo 2 иностранцы могут оформить в полный фрихолд при условии, что здание остаётся в пределах 49-процентной иностранной квоты, установленной законом Таиланда. Это самый простой способ владения для зарубежных покупателей: вы получаете прямое право собственности на квартиру на своё имя без компании или договора аренды земли.

Plus Condo 2 уже построен или ещё строится?

Plus Condo 2 — завершённый кондоминиум. Здание сдано и заселено, поэтому покупка идёт на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Это значит, что вы можете осмотреть конкретную квартиру, её состояние, этаж и вид до покупки, а затем сразу заселиться или сдавать её, не ожидая окончания работ по дому.

Какой пляж ближайший к Plus Condo 2 в Кату?

Кату — центральный внутренний район без собственной береговой линии, поэтому пляжа непосредственно рядом нет. Ближайший пляж это Патонг, до которого примерно 10–15 минут на машине по дороге через холм Патонг. Так жители получают быстрый доступ к морю и развлечениям, сохраняя тихую и зелёную жилую атмосферу Кату.

Как далеко Plus Condo 2 от аэропорта, гольфа и Пхукет-Тауна?

От Plus Condo 2 до международного аэропорта Пхукета около 35–40 минут на север по дороге. Пхукет-Таун находится примерно в 15 минутах к востоку. Кату — гольф-центр Пхукета: в районе есть клубы Loch Palm, Red Mountain и Phuket Country Club, а также торговый центр Central Phuket, школы и больницы поблизости для повседневных нужд.

Кому лучше всего подойдёт Plus Condo 2 для жизни или инвестиций?

Plus Condo 2 подойдёт семьям, жителям на длительный срок, удалённым работникам и тем, кому нужна обжитая база на Пхукете по более выгодной цене за квадратный метр, чем в пляжных зонах. Кату тихий, зелёный и центральный, рядом гольф, школы, больницы и Central Phuket. Готовая квартира во фрихолд также работает под долгосрочную сдачу или как жильё под ключ.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Plus Condo 2?

Да — сейчас в Plus Condo 2 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Plus Condo 2?

Актуальные предложения в Plus Condo 2 — от ฿1.9M до ฿7.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SERENE PROPERTY AND DEVELOPMENT

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ