Активен
36 ▣
ТАЛАНГ · HOUSE
Дом 3BR в комплексе Aiyada Cozy · Си Сунтон · Вид в сад
฿ 6 580 000120m²3Иностранная собственность#5791481
GARDEN VIEWUNBLOCKED OPEN VIEWNATURE VIEW
ПРОЕКТ
СданAiyada Cozy
в Таланг, Пхукет · от компании Aiyada Asset Co., Ltd
Эксперт по Пхукету ответит по-русски
8
ДОМА И ВИЛЛЫ
2025
СДАЧА
О ПРОЕКТЕ
–
–
1 объектНА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿6.6M
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
Car Parking24H Security
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ГЕНПЛАН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Museums
- Peranakan Phuket Museum825 м
- Napas Art Gallery2,1 км
- The Living Arts Gallery Phuket2,9 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)1,3 км
International Schools
- Thalang International Language School Phuket2,7 км
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus3,1 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket2,9 км
- Boat Avenue Mall3,6 км
- Porto de Phuket3,7 км
Iconic Landmarks
- Wat Sri Sunthon3,0 км
- Wat Choeng Thale3,3 км
Parks
- Phuket Elephant Nature Reserve3,5 км
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Aiyada Asset Co., Ltd
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Aiyada Cozy — FAQ покупателя
Aiyada Cozy — это готовый проект или ещё строящийся?
Aiyada Cozy полностью завершён. Доступный объект можно осмотреть в готовом состоянии до покупки: покупатель самостоятельно оценивает качество строительства, отделку и окружение. Никакого периода ожидания нет, строительные риски отсутствуют, объект можно занять или оформить сразу после юридического оформления сделки.
Как далеко от Aiyada Cozy до ближайшего пляжа и аэропорта?
До пляжа Банг Тао и курортной зоны Лагуна — примерно пятнадцать-двадцать минут на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета находится в аналогичном расстоянии к северу. Таланг Иннер — автомобильный жилой район; пляжи легко доступны, но пешком до них не дойти.
Какие международные школы расположены рядом с Aiyada Cozy?
Школа UWC Thailand находится примерно в пяти минутах от проекта. BISP доступна за пятнадцать-двадцать пять минут, HeadStart International School — за двадцать-двадцать пять минут. Именно эта концентрация международных школ делает Таланг Иннер одним из самых востребованных жилых районов для семей экспатриантов с детьми.
Может ли иностранец купить виллу в Aiyada Cozy и какова структура владения?
Иностранный покупатель оформляет здание в полную собственность (фрихолд), земля оформляется в аренду на тридцать лет (лизхолд). Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года запрещает схемы с номинальными владельцами. Перед сделкой необходимо привлечь независимого тайского юриста для проверки документов и условий договора.
Для кого подходит Aiyada Cozy?
Проект подходит семьям, переезжающим на Пхукет ради международных школ, долгосрочным резидентам, предпочитающим тихие жилые кварталы туристическим зонам, а также покупателям, ищущим готовый дом на севере острова. Близость к аэропорту делает объект удобным и для тех, кто часто путешествует между Пхукетом и другими направлениями.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Aiyada Cozy?
Да — сейчас в Aiyada Cozy 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Aiyada Cozy?
Объявления в Aiyada Cozy начинаются от ฿6.6M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ AIYADA ASSET CO., LTD
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ