ПРОЕКТ

Сдан

Balco Bangtao Beach

в Бангтао, Пхукет · от компании Origin Property

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
35

ДОМА И ВИЛЛЫ

15 145м²

ПЛОЩАДЬ

2025

СДАЧА

Balco Bangtao Beach

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Balco Bangtao Beach — это завершённый проект вилл в районе Банг Тао на острове Пхукет от застройщика Origin Property, сданный в 2025 году. Он расположен в одном из самых развитых районов западного побережья Пхукета, в удобной близости к пляжам Банг Тао и Лаян. Проект предлагает жизнь в отдельной вилле для покупателей, которым нужен готовый дом с возможностью заселения сразу, а не покупка на стадии строительства. Он входит в общий рынок продажи на Пхукете — более 5 400 активных объектов в 15 зонах.

Объект и застройщик

Balco Bangtao Beach — это проект частных домов и вилл с резиденциями в разнообразных планировках. Поскольку проект завершён в 2025 году, покупатели могут лично оценить качество строительства, отделку и окружение до сделки — это весомое преимущество перед покупкой по плану. Застройщик Origin Property активно строит в коридоре Банг Тао и имеет рядом другие проекты: So Lagoon Cherngtalay, So Origin Bangtao Beach и Origin Residences Phuket Bangtao. Сравнивая виллы в этой зоне, полезно изучить и другие адреса застройщика.

Локация и жизнь в Банг Тао

Balco Bangtao Beach находится в Банг Тао (Чёнг Тале), примерно в 8 км от длинной песчаной полосы пляжа Банг Тао и рядом с более тихим пляжем Лаян. Банг Тао — ведущий лайфстайл-район западного побережья Пхукета: он окружает курортный комплекс Laguna, а в нескольких минутах езды есть пляжные клубы, гольф, международные школы, супермаркеты, рестораны и медицинские клиники. Район сочетает курортную атмосферу с круглогодичной жилой инфраструктурой и подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха на острове.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут покупать виллы в Balco Bangtao Beach, но структура владения для вилл важна. В Таиланде иностранный покупатель не может владеть землёй во фрихолд на своё имя; виллы обычно приобретают через долгосрочный лизхолд (как правило 30 лет с возможностью продления) или через тайскую компанию, владеющую землёй. Само здание при этом может быть в собственности. Банг Тао — одна из самых устойчивых по цене зон Пхукета благодаря постоянному спросу и ограниченной земле у моря, что поддерживает потенциал перепродажи. Точные условия титула и аренды по конкретному объекту всегда уточняйте с юристом.

Финальный шаг

Если вы ищете готовую виллу в одном из самых востребованных пляжных районов Пхукета, Balco Bangtao Beach заслуживает внимания. Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные планировки, наличие, цены и организовать просмотр в Банг Тао. Узнайте цены сейчас, пока лучшие виллы не проданы.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaCar ParkingReception / Lobby AreaShuttle Bus24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit2%Immediately
2nd Installment28%Sales & Purchase Agreement Sign within 30 Days After booking
3rd Installment15%1th Installment
4th Installment15%2th Installment
5th Installment15%3th Installment
6th Installment15%4th Installment
7th Installment10%Final Installment : Transfer land registration

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿240 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao101 м

Parks

  • Buterfly park1,2 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,1 км
  • Green Elephant Sanctuary Park2,4 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin1,3 км
  • Porto de Phuket1,8 км
  • Boat Avenue Mall1,8 км

Beaches

  • Bang Tao Beach1,7 км
  • Surin Beach1,9 км
  • Cape Singh Beach2,6 км
  • Laguna Beach2,8 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,5 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Balco Bangtao Beach — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Balco Bangtao Beach?

Да, иностранцы могут покупать в Balco Bangtao Beach. Поскольку это виллы, земля не может оформляться во фрихолд на имя иностранца; владение обычно структурируют через долгосрочный лизхолд (обычно 30 лет с продлением) или через тайскую компанию. Само здание может принадлежать иностранцу. Условия уточняйте с юристом.

Как далеко Balco Bangtao Beach от пляжа?

Balco Bangtao Beach находится в районе Банг Тао, примерно в 8 км от основной полосы пляжа Банг Тао; рядом также более тихий пляж Лаян. Оба находятся на западном побережье Пхукета, а проект расположен в нескольких минутах езды от комплекса Laguna, пляжных клубов и инфраструктуры.

Выгодна ли покупка в Balco Bangtao Beach как инвестиция?

Банг Тао — одна из самых развитых и устойчивых по цене зон Пхукета с постоянным спросом и ограниченной землёй у моря, что поддерживает потенциал перепродажи. Как завершённый в 2025 году проект вилл от Origin Property, Balco Bangtao Beach позволяет осмотреть готовый объект до покупки, снижая риски.

Кто застройщик Balco Bangtao Beach?

Balco Bangtao Beach построен компанией Origin Property, активным застройщиком в районе Банг Тао на Пхукете. Рядом у застройщика есть проекты So Lagoon Cherngtalay, So Origin Bangtao Beach и Origin Residences Phuket Bangtao, которые покупатели могут сравнить по стилю и расположению в той же зоне.

Кому подойдёт покупка в Balco Bangtao Beach?

Как проект домов и вилл, Balco Bangtao Beach обычно привлекает семьи, которым нужны собственное пространство и сад, пенсионеров, ищущих спокойную жилую обстановку, а также владельцев, планирующих длительное проживание на Пхукете. Курортный характер района Банг Тао также привлекает покупателей, которым нужен постоянный дом или сезонная резиденция, а не компактный кондоминиум.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ ORIGIN PROPERTY

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ