ПРОЕКТ
СданBalco Bangtao Beach
в Бангтао, Пхукет · от компании Origin Property
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | 2% | Immediately |
| 2nd Installment | 28% | Sales & Purchase Agreement Sign within 30 Days After booking |
| 3rd Installment | 15% | 1th Installment |
| 4th Installment | 15% | 2th Installment |
| 5th Installment | 15% | 3th Installment |
| 6th Installment | 15% | 4th Installment |
| 7th Installment | 10% | Final Installment : Transfer land registration |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿240 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao101 м
Parks
- Buterfly park1,2 км
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,1 км
- Green Elephant Sanctuary Park2,4 км
Malls & Souks
- The Plaza Surin1,3 км
- Porto de Phuket1,8 км
- Boat Avenue Mall1,8 км
Beaches
- Bang Tao Beach1,7 км
- Surin Beach1,9 км
- Cape Singh Beach2,6 км
- Laguna Beach2,8 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale2,5 км
РАЙОН
Бангтао
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Бангтао →ЗАСТРОЙЩИК

Origin Property
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Balco Bangtao Beach — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Balco Bangtao Beach?
Да, иностранцы могут покупать в Balco Bangtao Beach. Поскольку это виллы, земля не может оформляться во фрихолд на имя иностранца; владение обычно структурируют через долгосрочный лизхолд (обычно 30 лет с продлением) или через тайскую компанию. Само здание может принадлежать иностранцу. Условия уточняйте с юристом.
Как далеко Balco Bangtao Beach от пляжа?
Balco Bangtao Beach находится в районе Банг Тао, примерно в 8 км от основной полосы пляжа Банг Тао; рядом также более тихий пляж Лаян. Оба находятся на западном побережье Пхукета, а проект расположен в нескольких минутах езды от комплекса Laguna, пляжных клубов и инфраструктуры.
Выгодна ли покупка в Balco Bangtao Beach как инвестиция?
Банг Тао — одна из самых развитых и устойчивых по цене зон Пхукета с постоянным спросом и ограниченной землёй у моря, что поддерживает потенциал перепродажи. Как завершённый в 2025 году проект вилл от Origin Property, Balco Bangtao Beach позволяет осмотреть готовый объект до покупки, снижая риски.
Кто застройщик Balco Bangtao Beach?
Balco Bangtao Beach построен компанией Origin Property, активным застройщиком в районе Банг Тао на Пхукете. Рядом у застройщика есть проекты So Lagoon Cherngtalay, So Origin Bangtao Beach и Origin Residences Phuket Bangtao, которые покупатели могут сравнить по стилю и расположению в той же зоне.
Кому подойдёт покупка в Balco Bangtao Beach?
Как проект домов и вилл, Balco Bangtao Beach обычно привлекает семьи, которым нужны собственное пространство и сад, пенсионеров, ищущих спокойную жилую обстановку, а также владельцев, планирующих длительное проживание на Пхукете. Курортный характер района Банг Тао также привлекает покупателей, которым нужен постоянный дом или сезонная резиденция, а не компактный кондоминиум.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

The Title Heritage Bang-Tao — недвижимость на продажу в Бангтао

The Modeva — недвижимость на продажу в Бангтао

The Title Artrio Bang-Tao — недвижимость на продажу в Бангтао

Botanica Hythe — недвижимость на продажу в Бангтао

Laya Resort Phuket — недвижимость на продажу в Бангтао

The Momentum Phuket — недвижимость на продажу в Бангтао
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ ORIGIN PROPERTY

So Origin Kata Phuket — проект от застройщика Origin Property, Phuket

Balco Villas — проект от застройщика Origin Property, Phuket

Origin Place Centre Phuket — проект от застройщика Origin Property, Phuket

The Origin Kathu-Patong — проект от застройщика Origin Property, Phuket

So Lagoon Cherngtalay — проект от застройщика Origin Property, Phuket

Balco Lagoon Cherngtalay — проект от застройщика Origin Property, Phuket
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ



