Balco Villas

Balco Villas — это завершённый малоэтажный комплекс вилл и домов в Сурине, одном из самых престижных районов западного побережья Пхукета. Вместо высотной башни с квартирами проект построен как небольшой квартал отдельно стоящих и блокированных домов с собственными садами — для покупателей, которым важны пространство и приватность отдельного дома, при этом в шаговой доступности или в нескольких минутах езды от пляжа Сурин, статусных бич-клубов вроде Catch Beach Club и соседних пятизвёздочных курортов Twinpalms и Trisara. Balco Villas — это уже сложившийся, законченный квартал, а не стройка на бумаге: здания построены, ландшафт оформлен, и покупатель может пройтись по реальным улицам и садам ещё до принятия решения — это существенно отличает проект от преобладающих на Пхукете предложений на этапе строительства.

Расположение в Сурин Пхукет

Сурин находится сразу к югу от района Банг Тао и Лагуны и к северу от Камалы, на той же полосе западного побережья, с которой международные покупатели ассоциируют самый ухоженный пляжный образ жизни Пхукета. Большинство домов в этой зоне, включая Balco Villas, расположены примерно в 700 метрах от пляжа Сурин — достаточно близко для ежедневной прогулки к морю, но достаточно в стороне, чтобы вечером было тихо. У района сложившийся, сдержанно-роскошный характер: бутик-рестораны, бич-клубы и спа при курортах, а не туристические улицы с барами; аэропорт Пхукета находится примерно в 20–25 минутах езды на машине, что важно для владельцев, которые делят время между Пхукетом и другими местами.

Структура владения

Как и для любой земельной недвижимости в Таиланде, земля под виллой или домом в Сурине не может находиться в собственности иностранца на правах фрихолда: право собственности на землю на правах фрихолда закреплено за тайскими гражданами и тайскими юридическими лицами. Иностранные покупатели Balco Villas, как правило, оформляют долгосрочное владение через регистрацию тайской компании, которая держит землю, либо через долгосрочную аренду земли (лизхолд) с отдельным оформлением права на само строение виллы — по стандартной схеме, принятой на рынке вилл Пхукета. Перед подписанием документов покупателю стоит уточнить у застройщика и независимого тайского юриста по недвижимости конкретную структуру сделки, тип титула и условия продления аренды.

Стиль жизни и кому подойдёт

Balco Villas подойдёт тем, кто уже для себя решил, что отдельный дом лучше кондоминиума в башне: семьям, которым нужен сад и отдельные спальни вместо общих коридоров, парам, которые ищут спокойную базу на тёплый сезон, и владельцам, планирующим либо постоянный переезд, либо дом формата «заехал и живёшь» для периодических визитов в районе, который остаётся оживлённым, но редко ощущается перегруженным. Поскольку проект уже сдан, не нужно ждать передачи ключей: можно осмотреть отделку, ориентацию дома и реальный сад ещё до принятия решения. Девелопер проекта — Origin Property, с портфелем завершённых объектов на Пхукете. Тем, кто сейчас сравнивает варианты, можно посмотреть актуальные villa/house на продажу в Сурин, где представлены и другие предложения зоны, а также сам Balco Villas, когда объекты появляются на вторичном рынке.