Дом 2BR в комплексе Anocha Village · Теп Красаттри
฿ 2 990 000135m²2Тайская собственность#5644304
ПРОЕКТ
Сданв Таланг, Пхукет
ДОМА И ВИЛЛЫ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿3.0M
135m²2Тайская собственность#5644304
84m²2Тайская собственность#1132822
144m²2Тайская собственность#1948076
128m²3#1908971
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ЧТО РЯДОМ
International Schools
Malls & Souks
Airport
Parks
Beaches
Museums
Sports & Events Venues
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде напрямую, однако могут оформить саму постройку виллы в полную собственность (фрихолд), тогда как земля оформляется на условиях долгосрочной аренды (лизхолд). После решения Верховного суда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года правовые механизмы владения землёй иностранцами остаются предметом уточнения; перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с лицензированным тайским юристом по недвижимости.
UWC Thailand, предлагающий программу IB Diploma и считающийся одним из ведущих международных колледжей Юго-Восточной Азии, расположен примерно в пяти минутах езды от Anocha Village. Британская международная школа Пхукета (BISP) в районе Кох Кео находится в 15–25 минутах к югу, а HeadStart International School доступна за 20–25 минут. Зона Thalang-inner — одна из лучших на Пхукете по близости к международным школам.
Пляжи Банг Тао и Лаян на западном побережье Пхукета находятся примерно в 15–20 минутах езды на машине от Anocha Village: морской отдых остаётся вполне доступным даже с внутреннего адреса. Международный аэропорт Пхукета расположен в том же диапазоне — около 15–20 минут к северу, что особенно удобно для жителей, часто выезжающих за рубеж или принимающих гостей.
Готовая вилла в Anocha Village позволяет покупателю лично осмотреть завершённый объект, проверить реальные площади и качество строительства, а также назначить точную дату заселения без каких-либо рисков, связанных со строительством. Отсутствуют неопределённость с датой сдачи, поэтапные платежи, привязанные к строительным этапам, и вероятность изменения характеристик между подписанием договора и передачей ключей. Квартал уже сложился.
Anocha Village подходит покупателям, которые ставят на первое место просторную и спокойную среду проживания, а не прямой выход к морю: прежде всего семьям с детьми, учащимися или планирующими учиться в UWC Thailand или BISP, специалистам с частыми перелётами через аэропорт Пхукета, а также тем, кто ищет готовый жилой комплекс для постоянного или длительного проживания на севере острова.
Да — сейчас в Anocha Village 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Актуальные предложения в Anocha Village — от ฿3.0M до ฿8.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ